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松山市雄郡２丁目の中古戸建

松山市雄郡２丁目の中古戸建

NEW 11.12

掲載情報更新日：2026年11月12日　次回更新予定日：2026年11月26日

1,658万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

松山市雄郡２丁目
伊予鉄道郡中線『土橋駅』徒歩8分 (約640m)
伊予鉄道環状線『松山市駅』車6分(約1.4km)
『竹原町南　バス停』徒歩4分 (約320m)

取扱会社：ハウスドゥ！松山北店株式会社D'sエステート

■お電話はこちら通話料無料 0120-38-0282

松山市雄郡２丁目一戸建て | 物件情報

角地に建つ土地約40坪の3LDK！庭の造成により並列駐車3台も検討可能な中古戸建です。

取扱会社 ハウスドゥ！松山北店株式会社D'sエステート

■お電話はこちら通話料無料 0120-38-0282

■伊予鉄道郡中線「土橋」駅まで徒歩8分。電車を利用した通勤やお出かけにも対応しやすく、交通手段を選べる立地です。
■雄郡小学校まで徒歩7分、雄新中学校まで徒歩6分。お子様の通学距離を重視して住まいを探している方にも比較していただきたい環境です。
■フジ藤原店まで徒歩9分、マルナカ土居田店まで徒歩10分。日々の食料品や生活用品の買物先を複数検討できます。
■2階には約26帖のLDKを配置。食事をする場所とくつろぐ場所を分けたり、家具の配置を工夫したりと、ご家族の過ごし方に合わせた空間づくりが考えられます。
■1階には約8帖・5帖・4.5帖の洋室があり、主寝室や子ども部屋、仕事部屋など、用途に応じて使い分けられます。
■土地面積132.24㎡、建物面積105.98㎡。敷地と建物の広さを確認しながら、現在の暮らし方や将来の家族構成に合うか検討できます。
■ファミリーマート松山小栗六丁目店まで徒歩7分。ちょっとした買物先として利用を検討できます。
■ドラッグストアや産直市も周辺にあり、普段の買物先を目的に応じて選べる点も生活を考えるうえでの比較材料です。

物件の設備

電気
上水道
公営水道
バス
トイレ
LDK20畳以上
全室フローリング

物件の特徴

2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
スーパーが近い
2階建
角地
平坦地

物件詳細情報

松山市雄郡2丁目にある、平成12年7月築の木造2階建住宅です。現在は空家となっており、お客様のご都合に合わせて現地見学の日程をご相談いただけます。室内の広さだけでなく、建物の状態や設備の使用状況、今後必要となる修繕なども含めて確認していただきたい物件です。

駐車場は現況で普通車2台分となっていますが、お庭を造成することで並列3台分の駐車スペースを設ける計画も検討できます。ただし、実際の駐車可能台数は車種や造成内容によって異なりますので、現地で寸法や工事範囲を確認することが大切です。造成費用も含めた総額で比較できるよう、ご相談を承ります。

南側約4.0m、東側約2.9mの私道に面しています。道路の幅員や接道状況、私道の権利関係などは購入前に確認しておきたいポイントです。現状渡し・契約不適合責任免責の条件も踏まえ、購入後に必要な費用を整理しながらご検討ください。

住宅ローンについては、借入希望額や返済期間に応じた月々の返済額の試算、金融機関の比較もお手伝いいたします。物件購入に伴う諸費用や工事費用も含め、ご希望に沿った資金計画を一緒に考えてまいります。

価格	1,658万円	間取り	3LDK
価格	1,658万円	物件種別	中古一戸建て
所在地	愛媛県松山市雄郡２丁目
アクセス	伊予鉄道郡中線『土橋駅』徒歩8分 (約640m) 伊予鉄道環状線『松山市駅』車6分(約1.4km) 『竹原町南　バス停』徒歩4分 (約320m)
建物面積	105.98㎡	駐車場	あり普通：2台
築年月	2000年(平成12年)07月築
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
リフォーム
土地面積	公132.24㎡(40坪)	接道	南側(私道)幅約4.0m 東側(私道)幅約2.9m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢	平坦
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種住居
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	雄郡小学校徒歩7分 (約550m)	中学区	雄新中学校徒歩6分 (約450m)
現況	空	引渡	相談
その他費用
周辺環境	雄郡小学校徒歩7分 (約550m) 雄新中学校徒歩6分 (約450m) ファミリーマート松山小栗六丁目店徒歩7分 (約550m) フジ藤原店徒歩9分 (約650m) くすりのレデイ小栗店徒歩10分 (約730m) マルナカ土居田店徒歩10分 (約780m) ドラッグコスモス竹原店徒歩12分 (約950m) スーパー日東土居田店徒歩10分 (約780m) A-プライス松山店徒歩12分 (約900m) JAえひめ中央太陽市おひさまいち徒歩12分 (約910m)
備考	■間取り　1F：洋4.5・洋5・洋8・2F：26LDK ■庭を造成すれば並列駐車3台可 ■現状渡し ■契約不適合責任免責 ※間取り図無し
物件番号	4943957	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ！松山北店株式会社D'sエステート店舗詳細ページへ

電話番号	089-925-2149
所在地	〒791-8013 愛媛県松山市山越6丁目2-21
営業時間	９：００～１８：００
定休日	年末年始
宅建免許番号	愛媛県知事（４）第５０４３号
アクセス	店舗への地図はこちら