近鉄淀川リバーサイド

掲載情報更新日：2026年05月09日　次回更新予定日：2026年05月23日

1,680万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

大阪市淀川区新北野１丁目
阪急電鉄京都線『十三』徒歩5分 (約400m)
ＪＲ東海道線『塚本』徒歩22分 (約1760m)
大阪市御堂筋線『中津』徒歩25分 (約2000m)

取扱会社：ハウスドゥ新大阪北株式会社mobility

■お電話はこちら通話料無料 0120-70-3689

近鉄淀川リバーサイドマンション | 物件情報

■月々６万円台■十三駅徒歩５分■南東向き■小学校徒歩１０分

【外観】
■南東向きで日当たり良好のダイニングスペース！家族が自然と集まるあたたかい空間になりそうですね！

【外観】 ■南東向きで日当たり良好のダイニングスペース！家族が自然と集まるあたたかい空間になりそうですね！
【洋室】 ■リビングに面したお部屋は、ご家族のライフスタイルに合わせて広々としたリビングとして使用したり、個室として利用するなど、使い分けることができます！
【リビング】 ■壁付きのキッチンは吊戸が作れるので空間を有効活用しつつ、収納を多く確保することができます！ ■散らかりがちなキッチンツールもスッキリと収納できますね！
【キッチン】 ■壁付きのキッチンは食器棚などの家具を配置する場所が選べるので、お客様に合わせたレイアウトにできます！ ■デッドスペースができにくいため、リビングやダイニングを広く使えるのも魅力です！
【浴室】 ■広々とした落ち着きのあるバスルームには浴室暖房乾燥機を完備しています！
【収納】 ■廊下の収納棚にはゴルフバックなどの大きな荷物もスッキリ入りそうですね！ ■必ず通る廊下に位置するため、掃除機や掃除道具の収納場所としても◎
【洗面所】 ■室内洗濯機置き場もございます１
【トイレ】 ■嬉しい温水便座付きトイレ！寒い冬でも便座を温めることができるので、快適にご使用いただくことができます！
【防犯設備】 ■モニター付きインターホンで誰が来たかすぐにわかります！
【外観写真】 ■十三駅徒歩５分の好立地！駅周辺には商業施設も多く便利な立地です。 ■大切なペットと暮らせるマンション！（規約あり）
【エレベータ】 ■エレベーターが２基以上あるので朝の混雑しやすい時間帯でも待ち時間が少なくご利用いただけます◎
【エントランス】 ■エントランスはスロープがありお子様からお年寄りまでどの世代の方も住みやすい作りになっていますよ！
【その他】 ■阪急三国駅から徒歩１分！ ■当社は地域密着を大切にした不動産屋さんです！ ■淀川エリア・吹田市・豊中市の不動産のことならハウスドゥ新大阪北にお任せください！
【その他】 ■広々とした店内です！ ■リフォームの参考にできるモデルルームのようなスペースがあります♪ ■個室もありますのでご希望の方はお申し付けください。
【その他】 ■キッズスペースがあるのでお子様も退屈せずに過ごせます♪ ■お子様用タブレット、ぬりえや絵本、おもちゃ等を置いています！ ■DVD鑑賞も可能です♪ ■おむつ替えスペースあり◎
【その他】

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ新大阪北株式会社mobility

■お電話はこちら通話料無料 0120-70-3689

---イチ押しポイント---
■十三駅徒歩５分の好立地！
■大切なペットと一緒に暮らせる！総戸数２０５戸の大規模マンション♪（規約制限有）
■２０２４年にフルリフォーム済の物件です！

---周辺環境---
■神津小学校・・・徒歩１０分
■新北野中学校・・・徒歩９分
■業務スーパー十三店・・・徒歩７分
■ドン・キホーテ・・・徒歩４分
■マツモトキヨシ・・・徒歩５分
■十三サカエマチ商店街・・・徒歩３分
■十三駅前通商店街・・・徒歩５分

※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！
あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！

物件の設備

公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
システムキッチン
バス
ユニットバス
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
フローリング
全室フローリング
クローゼット
収納スペース
全居室収納
バルコニー
エレベーター

物件の特徴

管理人日勤
2沿線利用可
3沿線以上利用可
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
前面棟無
平坦地
ペット相談
ペット対応

物件詳細情報

■令和６年にフルリフォーム済！■８階のお部屋で南東向きバルコニーです♪■淀川エリア・吹田市の不動産のことならハウスドゥ新大阪北にお任せください！

価格	1,680万円	間取り	1DK
価格	1,680万円	物件種別	中古マンション
所在地	大阪府大阪市淀川区新北野１丁目
アクセス	阪急電鉄京都線『十三』徒歩5分 (約400m) ＪＲ東海道線『塚本』徒歩22分 (約1760m) 大阪市御堂筋線『中津』徒歩25分 (約2000m)
専有面積	壁芯 38.09㎡	所在階	14階建/8階部分
主要採光	南西向	バルコニー	南西向6.60㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム
総戸数	205戸	面積
築年月	1975年(昭和50年)12月築	建物構造	SRC
施工会社	近鉄住宅建設(株)
管理会社	合人社計画研究所	管理方式	全部委託日勤管理
駐車場
都市計画		用途地域	商業
建ぺい/容積率		土地国土法
法令制限
小学区	神津小学校徒歩9分 (約700m)	中学区	新北野中学校徒歩9分 (約700m)
現況	空	引渡	相談
管理費	8,000円/月	修繕積立金	6,470円/月
その他費用
備考	『ご購入・ご売却頂いたお客様のリアルな声』直筆アンケートを公開中！お客様の声よりご覧いただけます♪ 【物件見学】 ■ご希望の場所までお迎えにあがります♪ ■ご希望があれば近隣の資料をお持ちいたします♪ ■当社ではお客様のご自宅で、ご購入のご相談をお聞きすることも可能です♪ ■お客様にピッタリの物件をご紹介します♪ 【住宅ローンについて】 ■住宅ローン代行サービス♪ ■店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です♪ 【中古×リフォーム】 ■購入からリフォームまでワンストップでご提供できます♪ ■中古物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り！【ご売却】 ■売却活動なしで最短２～３日で、現金買取り致します ■売却のご相談・査定も無料で受付中です♪
物件番号	2548126	取引態様	専任媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ新大阪北株式会社mobility 店舗詳細ページへ

電話番号	06-6836-9305
所在地	〒532-0005 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目29-15
営業時間	１０：００～１９：００
定休日	水曜日
宅建免許番号	大阪府知事(3)第57896号
アクセス	店舗への地図はこちら