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Ｄ’グランセ鴨江 浜松市中央区鴨江４丁目の中古マンション

掲載情報更新日：2025年10月25日　次回更新予定日：2025年11月08日

  • 1,890万円
    • 借入ご希望金額
      万円
    • 借入期間
      年
    • 借入金利
      ％
    • 月々のお支払い金額
      円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

  • 浜松市中央区鴨江４丁目
  • ＪＲ東海道本線『浜松』 バス乗車7分 鴨江観音 停 徒歩1分 (約80m)
取扱会社：ハウスドゥ 浜松佐鳴台  大成商事株式会社
  • この物件に資料請求・問い合わせをする
  • ■お電話はこちら 053-456-1535

浜松市中央区鴨江４丁目マンション | 物件情報

◎海抜約20ｍの高台に立地　◎全住戸トランクルーム付　◎バス停徒歩約1分　◎小中学校徒歩10分圏内

【間取り】

【間取り】

【外観】

【外観】

   
  • 【外観】
    【外観】
    約18.5帖の広々とした開放的なリビング空間。 南に面しており、陽当りも良好！
    【リビング】 約18.5帖の広々とした開放的なリビング空間。 南に面しており、陽当りも良好！
    システムキッチンは対面式。リビングを見渡しながら、ご家族と会話を弾ませながら料理が楽しめます。
    【キッチン】 システムキッチンは対面式。リビングを見渡しながら、ご家族と会話を弾ませながら料理が楽しめます。
    浴室に窓が付いているため、電気を付けず日中の入浴も可能、窓を開けての換気も行えます。窓の外はバルコニーとなっているため、プライバシーの確保もできております。 使い勝手の良い浴室乾燥、浴室暖房付！
    【浴室】 浴室に窓が付いているため、電気を付けず日中の入浴も可能、窓を開けての換気も行えます。窓の外はバルコニーとなっているため、プライバシーの確保もできております。 使い勝手の良い浴室乾燥、浴室暖房付！
    棚もついており、使い勝手も良好なトイレ空間。温水洗浄便座付です！
    【トイレ】 棚もついており、使い勝手も良好なトイレ空間。温水洗浄便座付です！
  • ワイドサイズなシャンプードレッサー洗面化粧台！シャワータイプのノズルで使い勝手も良好！
    【洗面台】 ワイドサイズなシャンプードレッサー洗面化粧台！シャワータイプのノズルで使い勝手も良好！
    開放感のある玄関スペース。 収納量の豊富な下足入もついており、下足入は全面鏡となっております。お出かけ前の服装もここでチェックできますね♪
    【玄関】 開放感のある玄関スペース。 収納量の豊富な下足入もついており、下足入は全面鏡となっております。お出かけ前の服装もここでチェックできますね♪
    住戸にはアルコープがついております。共用部分ながら専用利用ができる空間となっております。廊下にお部屋玄関が直接面しておらず、プライバシー空間があることも重宝できますね♪
    【共用部分】 住戸にはアルコープがついております。共用部分ながら専用利用ができる空間となっております。廊下にお部屋玄関が直接面しておらず、プライバシー空間があることも重宝できますね♪
    北西側洋室約7.7帖。開放的な洋室と窓の外はアルコープになっているため、廊下に直接面しておらず、他住戸の人の往来も気になりません♪
    【洋室】 北西側洋室約7.7帖。開放的な洋室と窓の外はアルコープになっているため、廊下に直接面しておらず、他住戸の人の往来も気になりません♪
    北東側洋室約5帖のお部屋。全居室に収納スペースもついております♪
    【洋室】 北東側洋室約5帖のお部屋。全居室に収納スペースもついております♪
  • 収納量豊富なウォークインクローゼット。 季節物も衣類もきれいに収納することが可能です！
    【ウォークインクローゼット】 収納量豊富なウォークインクローゼット。 季節物も衣類もきれいに収納することが可能です！
    窓からは歩道に植えてある緑も見えて、自然も感じられる眺望となります♪
    【リビング】 窓からは歩道に植えてある緑も見えて、自然も感じられる眺望となります♪
    将来の生活スタイルに合わせて、リビングを間仕切ってお部屋を作ることも可能！（別途リフォーム工事要）
    【リビング】 将来の生活スタイルに合わせて、リビングを間仕切ってお部屋を作ることも可能！（別途リフォーム工事要）
    ワイドサイズのキッチンカウンター。お料理を並べたり、写真やお花を飾ったり、高めの椅子を置けば机としても利用可能です♪
    【キッチン】 ワイドサイズのキッチンカウンター。お料理を並べたり、写真やお花を飾ったり、高めの椅子を置けば机としても利用可能です♪
    ワイドサイズのバルコニー！幅もあり、洗濯物も楽に干すことができます♪
    【バルコニー】 ワイドサイズのバルコニー！幅もあり、洗濯物も楽に干すことができます♪
  • バルコニーにはスロップシンク・手洗い場がございます♪ お散歩帰りのペットの足を洗ったり、お子様の上靴を洗ってそのままバルコニーに干せたり、利用用途は様々です！
    【その他設備】 バルコニーにはスロップシンク・手洗い場がございます♪ お散歩帰りのペットの足を洗ったり、お子様の上靴を洗ってそのままバルコニーに干せたり、利用用途は様々です！
    ゆとりのある洗面空間。リビング側と廊下側の2方向に扉がついており、通り抜けも可能な導線良好な洗面スペースです♪
    【洗面所】 ゆとりのある洗面空間。リビング側と廊下側の2方向に扉がついており、通り抜けも可能な導線良好な洗面スペースです♪
    北東側洋室の収納スペース！作りつけの棚も付いており、きれいに収納が可能です♪
    【収納】 北東側洋室の収納スペース！作りつけの棚も付いており、きれいに収納が可能です♪
    正面には高い建物も少なく、十分な陽当りが確保できております♪
    【眺望写真】 正面には高い建物も少なく、十分な陽当りが確保できております♪
    収納容量の豊富な下足入！ご家族の靴もきれいに収納が可能です♪
    【収納】 収納容量の豊富な下足入！ご家族の靴もきれいに収納が可能です♪
  • リビング南側の窓は大きく、多くの採光が入る陽当り良好なリビングです！！
    【リビング】 リビング南側の窓は大きく、多くの採光が入る陽当り良好なリビングです！！
    廊下収納スペース。収納は多いほうが良いですね。
    【収納】 廊下収納スペース。収納は多いほうが良いですね。
    洗濯機置き場は洗面台の隣にございます。
    【洗面所】 洗濯機置き場は洗面台の隣にございます。
    玄関から廊下にかけては左右にお部屋が広がっており、リビング空間や、水回りなどが玄関から見えることもないので、来訪時等プライバシー確保もできる導線となっております。
    【玄関】 玄関から廊下にかけては左右にお部屋が広がっており、リビング空間や、水回りなどが玄関から見えることもないので、来訪時等プライバシー確保もできる導線となっております。
    洗面台隣には収納棚もございます。 入浴の際のタオルや、着替えを置いておくと入浴後もスムーズですね。
    【収納】 洗面台隣には収納棚もございます。 入浴の際のタオルや、着替えを置いておくと入浴後もスムーズですね。
  • 洗面室別角度写真
    【洗面所】 洗面室別角度写真
    オートロック、モニター付インターホン有。来訪者の顔が見えるので、防犯にも繋がりますね♪
    【その他設備】 オートロック、モニター付インターホン有。来訪者の顔が見えるので、防犯にも繋がりますね♪
    【駐車場】
    駐輪場
    【駐車場】 駐輪場
    エントランスはオートロックとなります。
    【エントランス】 エントランスはオートロックとなります。
  • 来客駐車場有り！
    【駐車場】 来客駐車場有り！
    前面の道路には歩道がついているので、普段の通行や、お子様の通学も安心です♪
    【外観写真】 前面の道路には歩道がついているので、普段の通行や、お子様の通学も安心です♪
    エレベーター乗り場にはモニターがついております。防犯にも繋がりますね♪
    【エレベータ】 エレベーター乗り場にはモニターがついております。防犯にも繋がりますね♪
    宅配ボックス有
    【共用部分】 宅配ボックス有

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取扱会社
ハウスドゥ 浜松佐鳴台  
  • この物件に資料請求・問い合わせをする
  • ■お電話はこちら 053-456-1535

アピールポイント

◆ペット飼育OK！ペットと一緒に暮らせるマンション！
◆全住戸トランクルーム付！安心の収納量♪
◆交通アクセス良好なバス停徒歩約1分の好立地！
◆海抜約20ｍ超の高台に立地！
◆約18.5帖の広々したリビングスペース！開放感ありゆとり感じる室内空間！
◆小学校・中学校徒歩10分圏内！学校近く、通学も安心です♪
◆浜松中心街まではバス乗車10分圏内！便利な立地です♪

是非現地をご見学ください！！

物件の設備

  • 公営水道
  • 下水道
  • 公共下水
  • 都市ガス
  • 給湯
  • コンロ三口
  • カウンターキッチン
  • システムキッチン
  • オートバス
  • 追焚機能
  • 浴室暖房
  • 浴室乾燥機
  • 浴室に窓
  • 温水洗浄便座
  • 室内洗濯機置場
  • 洗髪洗面化粧台
  • 照明器具
  • オートロック
  • モニタ付インターホン
  • 防犯カメラ
  • LDK18畳以上
  • 2面採光
  • 出窓
  • フローリング
  • クローゼット
  • ウォークインクローゼット
  • 収納スペース
  • トランクルーム
  • バルコニー
  • 南面バルコニー
  • 来客用パーキング
  • 宅配BOX
  • エレベーター
  • 駐輪場
  • バイク置場

物件の特徴

  • 管理人日勤
  • 南向
  • 小学校徒歩10分以内
  • 高台に立地
  • 陽当り良好
  • 外観タイル張
  • ペット相談

物件詳細情報

スタッフ写真

担当エージェント：柿澤 隼也人

現地にてご案内やご説明もさせて頂きます。
お問合せはハウスドゥ浜松佐鳴台までお気軽にご連絡ください！！

価格 1,890万円 間取り 2LDK
物件種別 中古マンション
所在地 静岡県浜松市中央区鴨江４丁目16-3
アクセス
  • ＪＲ東海道本線『浜松』 バス乗車7分 鴨江観音 停 徒歩1分 (約80m)
専有面積 壁芯 83.18㎡ 所在階 7階建/2階部分
主要採光 南向 バルコニー 南向15.50㎡
その他
権利 所有権
保証・評価
リフォーム
総戸数 31戸 面積
築年月 2003年(平成15年)08月築 建物構造 RC
施工会社 木内建設株式会社
管理会社 大和ライフネクスト株式会社 管理方式 全部委託 日勤管理
駐車場 【駐車場】空有
料金：3,700円/月
料金帯：2,800円/月～8,000円/月
【バイク置き場】あり
料金： 200円/月
【駐輪場】あり
料金： 100円/月
都市計画 市街化区域
 用途地域 2種中高(一部1種中高 含む)
建ぺい/容積率 60% / 200% 土地国土法
法令制限
小学区 西小学校 徒歩5分 (約350m) 中学区 西部中学校 徒歩6分 (約450m)
現況 空 引渡 相談
管理費 20,800円/月 修繕積立金 19,480円/月
その他費用
備考 ■自治会費：月額300円
■ペット飼育可（飼育細則あり）
■駐車場自動継承不可※1台目利用者優先
■機械式駐車場・全長5060ｍｍ・全幅1850ｍｍ・全高2000ｍｍ・重量2000Ｋｇ
■修繕積立金改定予定有
〇2026年3月改定：月額21,340円　〇2030年3月改定：月額22,260円
物件番号 4136939 取引態様 専任

取扱店舗情報

ハウスドゥ 浜松佐鳴台  大成商事株式会社 店舗詳細ページへ

電話番号 053-456-1535
所在地 〒432-8021
静岡県浜松市中央区佐鳴台1丁目2-26
営業時間 9:00-18:00
定休日 水曜日
宅建免許番号 静岡県知事（１４）第３３６９号
アクセス 店舗への地図はこちら

ハウスドゥ 浜松佐鳴台の外観

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