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神戸ポートビレジ３号棟神戸市中央区港島中町３丁目の中古マンション

神戸ポートビレジ３号棟神戸市中央区港島中町３丁目の中古マンション

掲載情報更新日：2025年04月19日　次回更新予定日：2025年05月03日

2,380万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

神戸市中央区港島中町３丁目
神戸新交通ポートアイランド線『みなとじま』徒歩3分 (約240m)
神戸新交通ポートアイランド線『中公園』徒歩5分 (約400m)
神戸新交通ポートアイランド線『北埠頭』徒歩9分 (約720m)

取扱会社：ハウスドゥ家・不動産買取専門店三宮駅前株式会社ミリオン観光

■お電話はこちら通話料無料 0120-920-087

神戸市中央区港島中町３丁目マンション | 物件情報

高層階１１階陽当たり・眺望良好♪リノベーション完了☆省エネ仕様☆みなとじま駅から徒歩３分☆

【間取り】
高層階11階　両面バルコニーで陽当たり・通風良好の3LDK♪2025年4月リノベーション完了☆海と山が望めます☆全居室バルコニーに面す☆全居室収納有り☆全居室フローリング☆バルコニートランクルーム付☆

【外観】
みなとじま駅から徒歩3分のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の14階建♪スーパーまで徒歩4分なので食材が足りなくなってもすぐ買いに行くことができます☆公園・病院・銀行まで徒歩5分以内☆

【外観】みなとじま駅から徒歩3分のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の14階建♪スーパーまで徒歩4分なので食材が足りなくなってもすぐ買いに行くことができます☆公園・病院・銀行まで徒歩5分以内☆
【眺望写真】高層階11階からの眺望♪海と山が望めます☆
【リビング】約15.4帖LDKはスタイリッシュさと自然のぬくもりや柔らかさを兼ね備えた心地よい空間♪縦長リビングなので家具をレイアウトしやすい☆仕切りがあるのでリビングからキッチンが丸見えにならず来客時も安心☆
【キッチン】キッチンに仕切りがあるのでリビングからキッチンが丸見えにならず来客時も安心♪ガラストップ3口コンロ据置き☆洗い物に時間を拘束されない食洗機・やさしく閉まるソフトクローズ・耐震ロック付☆
【浴室】お湯はり後5時間経過しても約2.5℃しか温度が低下しない保温浴槽♪追いだきなしでも、好きな時に快適バスタイムを楽しめます☆フラットラインLED・スミピカフロアなど機能充実☆浴室てすり付☆
【玄関】ナチュラルスタイルの玄関♪収納力が大きいトールタイプのシューズボックス付☆玄関に鏡があるのでコートを着てカバンを持ち、靴を履いた状態でのトータルチェックができて便利☆
【リビング】約15.4帖LDKはナチュラルモダンスタイル♪他にシックモダンスタイルなど設置するインテリアによって様々なスタイルを楽しむことができます☆2025年4月上旬クロス・フローリング張替え、建具新調☆
【収納】リビングにある収納♪文房具・薬・はんこ・ペット関連品など必要な時にすぐ取り出せるものを収納しておくと便利☆あまり使用しないものは奥や上段に収納すると使いやすい☆
【リビング】リビング・約6.2帖洋室は内窓♪遮熱、省エネ効果、断熱、結露防止以外にも、防音や防犯効果有り☆
【キッチン】調理による焦げ付きなどの汚れがつきにくく、綺麗な状態が長持ちするガラストップのガスコンロ♪見た目もきれいでふき取りも簡単でお手入れしやすく、耐久性と耐熱性に優れています☆
【キッチン】洗い物に時間を拘束されない食洗機♪高温で洗う為すっきりするので肉などの油汚れやバターなどさっぱりと洗いあがり、片づけが苦になりません☆上から楽な姿勢で食器を出し入れできるスライドオープンタイプ☆
【子供部屋】約6.2帖洋室はリビングから直接居室へ入る間取り♪子ども部屋にすれば、個室に出入りする時にリビングを通るので、自ずと顔を合わせる機会が増え、子どもの変化に目を配りやすい☆ウォークインクローゼット付☆
【ウォークインクローゼット】約6.2帖洋室にあるウォークインクローゼット♪上部棚は頻繁に使わないものを収納しておくと便利☆取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい☆足元には引き出しや衣装箱なども収納することができます☆
【寝室】約7.4帖ナチュラルスタイルの洋室♪バルコニーへ出入り可☆バルコニーに面しているので明るく開放感があります☆クローゼット付でお部屋すっきり☆2025年4月上旬クロス・フローリング張替え、建具新調☆
【収納】約7.4帖洋室にあるクローゼット♪上部棚は頻繁に使わないものを収納しておくと便利☆取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい☆2025年4月上旬クロス・フローリング張替え、建具新調☆
【子供部屋】約4.9帖ナチュラルスタイルの洋室♪バルコニーに面しているので明るく開放感があります☆クローゼット付でお部屋すっきり☆子供部屋や趣味の部屋などライフスタイルに合わせて様々な活用方法があります☆
【収納】約4.9帖洋室にあるクローゼット♪上部棚は頻繁に使わないものを収納しておくと便利☆取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい☆2025年4月上旬クロス・フローリング張替え、建具新調☆
【収納】日用品のストック・掃除用具・防災グッズの収納など、様々な使い道のある廊下にある収納♪
【洗面台】収納豊富な洗面化粧台♪鏡の中に収納スペースがあるので、鏡を閉じるとすっきりします☆小さなお子様も台に乗らずに鏡を見られるミドルミラー☆スリムLED三面鏡・新てまなし排水口・エコハンドルなど機能充実☆
【その他設備】室内洗濯機置き場♪上部収納はタオルを置いたり、日常的に使う洗剤類置き場として使用するなど様々な使い道があります☆2025年4月上旬防水パン新調☆
【トイレ】ウォシュレット付トイレ♪上部収納有り☆汚れが付きにくく、清潔が長持ちするセフィオンテクト・少ない水を有効に使ってしつこい汚れも効率よく洗浄するトルネード洗浄・フチレス形状でお掃除らくちん☆
【バルコニー】東・西両面バルコニーで通風良好♪全居室バルコニーに面しているので明るく開放感があります☆西側バルコニーは24時間いつでも利用でき、必要なときに荷物を自由に出し入れできるトランクルーム付☆
【冷暖房・空調設備】 24時間換気機能付浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和♪入浴前に浴室をあたためる予備暖房機能で、ヒートショックになりにくいので寒い冬場も安心☆
【防犯設備】来訪者をTVモニターで確認でき防犯面も安心なTVモニター付インターホン♪録画機能付なので、留守中にどんな人が訪ねてきていたのかもちゃんと把握できるので安心☆
【駐車場】駐車場（月額7000円～15000円）♪2025年2月現在現在空きなし。空き要確認。料金は変更する場合がございます
【共用部分】バイク置場（ミニバイク：年額2000円、バイク：年額4000円）・駐輪場（年額300円）♪2024年5月現在空きなし。空き要確認。料金は変更する場合がございます
【その他屋外】神戸ポートビレジ建物配置図♪
【その他屋外】駅から中公園歩道橋を通って、信号なしでマンションに入ることができます♪

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取扱会社 ハウスドゥ家・不動産買取専門店三宮駅前株式会社ミリオン観光

■お電話はこちら通話料無料 0120-920-087

【室内】
◎ファミリー・二人暮らしにおすすめ
◎アフターサービス保証付（設備・部位別に最長20年）
◎省エネ仕様（一部内窓、節湯水栓、高断熱浴槽、LED照明器具）
◎バルコニーから海・山が望めます
◎全居室バルコニーに面しているので明るく開放感があります
◎全居室収納があるのでお部屋すっきり
◎玄関に鏡があるのでコートを着てカバンを持ち、靴を履いた状態でのトータルチェックができて便利
◎LDKはスタイリッシュさと自然のぬくもりや柔らかさを兼ね備えた心地よい空間
◎キッチンと洗面室が近いので洗濯や調理を安心して同時進行できます
◎キッチン（3口ガラストップコンロ、食洗機、耐震ロック）
◎洗面室（スリムLED三面鏡、エコハンドルシャワー、新てまなし排水口）
◎浴室（保温浴槽、スミピカフロア、フラットラインLED）
◎トイレ（フチナシ形状、トルネード洗浄、セフィオンテクト）
◎24時間換気機能付浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和

【周辺環境】
◎駅から中公園歩道橋を通って、信号なしでマンションに入ることができます
◎スーパーまで徒歩4分

物件の設備

公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
バス
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全室フローリング
フローリング張替
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
トランクルーム
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
両面バルコニー
平面駐車場
エレベーター

物件の特徴

管理人日勤
内装リフォーム済
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
海に近い
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
海が見える
山が見える
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
ペット不可
事務所不可

物件詳細情報

価格	2,380万円	間取り	3LDK
価格	2,380万円	物件種別	中古マンション
所在地	兵庫県神戸市中央区港島中町３丁目
アクセス	神戸新交通ポートアイランド線『みなとじま』徒歩3分 (約240m) 神戸新交通ポートアイランド線『中公園』徒歩5分 (約400m) 神戸新交通ポートアイランド線『北埠頭』徒歩9分 (約720m)
専有面積	壁芯 75.13㎡	所在階	14階建/11階部分
主要採光		バルコニー	南西向14.01㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム	【水回り】2024年04月キッチン・浴室・トイレ・洗面・給排水管キッチン・浴室・洗面・トイレ新調、防水パン新調、配管。【内装】2024年04月壁、天井・床・建具建具新調、壁天井クロス張替え、フローリング張替え、フロアタイル貼り、ハウスクリーニング。
総戸数	167戸	面積
築年月	1981年(昭和56年)03月築	建物構造	SRC (一部 RC )
施工会社	東急プレハブ株式会社
管理会社	株式会社東急コミュニティー	管理方式	全部委託日勤管理
駐車場	【駐車場】空無
都市計画		用途地域	商業
建ぺい/容積率		土地国土法
法令制限
小学区	港島学園徒歩10分 (約750m)	中学区	港島中学校徒歩10分 (約750m)
現況	空	引渡	相談
管理費	9,700円/月	修繕積立金	12,410円/月
その他費用	その他負担金:4400円 ●給湯暖房預かり金：月額2500円　●給湯暖房基本料金：月額1900円
備考	■2025年4月上旬完了リノベーション内容■ ◇キッチン・浴室・洗面・トイレ新調 ◇配管・建具 ◇壁天井クロス張替え ◇フローリング張替え ◇フロアタイル貼り ◎駐車場（月額7000円～15000円）2025年2月現在空きなし。空き要確認 ◎バイク置場（バイク：年額4000円、ミニバイク：年額2000円）2024年5月現在空きなし。空き要確認 ◎駐輪場（年額300円）2024年5月現在空きなし。空き要確認 ◎1階にトランクルーム付（トランクルーム使用料・トランクルーム積立金有り） ◎幼保連携型認定こども園ポートピアまで　約200ｍ（徒歩3分） ◎神戸市立港島幼稚園まで　約650ｍ（徒歩9分） ◎中公園まで　約230ｍ（徒歩3分） ◎ファミリーマートみなとじま駅前店まで　約160ｍ（徒歩2分） ◎グルメシティポートアイランド店まで　約300ｍ（徒歩4分） ◎ポートアイランド病院まで　約280ｍ（徒歩4分） ◎三井住友銀行神戸ポートアイランド出張所まで　約49ｍ（徒歩1分） ◎神戸パークシティ内郵便局まで　約500ｍ（徒歩7分）
物件番号	4161628	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	078-392-1221
所在地	〒650-0021 兵庫県神戸市中央区三宮町1-7-18　M.H.BLDG　9F
営業時間	10：00～19：00
定休日	水曜日
宅建免許番号	兵庫県知事(2)第11923号
アクセス	店舗への地図はこちら

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