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メゾン第２新大阪　６階

NEW 04.08

掲載情報更新日：2025年04月22日　次回更新予定日：2025年05月06日

3,680万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

大阪市淀川区西宮原１丁目
大阪市御堂筋線『新大阪』徒歩9分 (約720m)
ＪＲ東海道新幹線『新大阪』徒歩10分 (約800m)
阪急電鉄宝塚線『三国』徒歩13分 (約1000m)

取扱会社：ハウスドゥ尼崎浜株式会社悠真組

■お電話はこちら通話料無料 0120-556-686

メゾン第２新大阪　６階マンション | 物件情報

■南東角部屋 ■3沿線利用可 ■ワイドバルコニー ■LDK広々21帖 ■全居室収納

【外観】
■現在居住中です　※引渡時期：即時可（引越先確保済み、契約後すぐに引越し可能♪）東南角部屋で日当たり良好♪高層階のお部屋につき眺望・通風も◎

取扱会社 ハウスドゥ尼崎浜株式会社悠真組

■お電話はこちら通話料無料 0120-556-686

【リフォーム履歴あり】
令和元年全室壁紙張替え
令和５年キッチンリフォーム
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■日当たり・通風が良くお部屋が明るく感じられ
眺望良好な高層階の南東角部屋♪
窓が多くお部屋が広く感じられ開放的な空間に！
■2部屋を行き来出来るワイドバルコニーは
洗濯物が早く乾く南向き♪
室内が明るくなり冬場も暖かく過ごせます。
■大空間のLDKは家族が集まっても全く
窮屈感を感じず伸び伸びと暮らすことができます

物件の設備

都市ガス
給湯
カウンターキッチン
バス
トイレ
室内洗濯機置場
洗面所独立
LDK20畳以上
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
バルコニー
ワイドバルコニー
南面バルコニー
駐輪場

物件の特徴

管理人日勤
角部屋
南東角部屋
3沿線以上利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
眺望良好
陽当り良好
高層階

物件詳細情報

担当エージェント：川原　佑斗

日当たり・通風・眺望良好な高層階の南東角部屋♪
小中学校徒歩10分圏内なので小さいお子様がいらっしゃる親御様も安心♪

価格	3,680万円	間取り	2LDK+S
価格	3,680万円	物件種別	中古マンション
所在地	大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目
アクセス	大阪市御堂筋線『新大阪』徒歩9分 (約720m) ＪＲ東海道新幹線『新大阪』徒歩10分 (約800m) 阪急電鉄宝塚線『三国』徒歩13分 (約1000m)
専有面積	壁芯 84.09㎡	所在階	11階建/6階部分
主要採光	南東向	バルコニー	南向7.11㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム
総戸数	57戸	面積
築年月	1981年(昭和56年)07月築	建物構造	SRC
施工会社	真柄建設株式会社
管理会社	株式会社浪速管理	管理方式	全部委託日勤管理管理組合あり
駐車場	【駐車場】空無【駐輪場】あり
都市計画	市街化区域	用途地域	商業
建ぺい/容積率	80% / 600%	土地国土法
法令制限	防火地域
小学区	宮原小学校徒歩6分 (約450m)	中学区	宮原中学校徒歩9分 (約650m)
現況	居住中	引渡	未記入
管理費	10,752円/月	修繕積立金	20,182円/月
その他費用
周辺環境	大阪市御堂筋線　新大阪駅徒歩9分 (約720m) 宮原小学校徒歩6分 (約450m) 宮原中学校徒歩9分 (約650m) 北大阪病院徒歩3分 (約170m) ファミリーマート　西宮原二丁目店徒歩3分 (約200m) 宮原公園徒歩3分 (約210m) セントラルスクエア西宮原店徒歩7分 (約490m) なないろスマイル保育園徒歩7分 (約530m) 淀川三国本町郵便局徒歩10分 (約750m) スギ薬局新大阪宮原店徒歩12分 (約960m)
備考	※引渡時期：即時可（引越先確保済み、契約後すぐに引越し可能）【リフォーム履歴】 ■令和元年、全室壁紙張替え ■令和５年、キッチンリフォーム【リフォーム予定】買主様ご自身でされる場合は200万円減額。契約不適合責任全て免責。司法書士指定。振込手数料買主負担。管理保証金：所有者変更時に管理組合に支払う必要あり（将来売却時返金されます）自治会基金：10000円（所有権移転時に1度だけ徴収されます。）外部所有者：特別管理費（月額1000円）が徴収されます。
物件番号	4219024	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ尼崎浜株式会社悠真組店舗詳細ページへ

電話番号	06-6420-4327
所在地	〒661-0967 兵庫県尼崎市浜3丁目2-5
営業時間	10:00～17:00
定休日	水曜日
宅建免許番号	兵庫県知事(1)第204715号
アクセス	店舗への地図はこちら