当社窓口・シーンズ神崎川

NEW 07.18

掲載情報更新日：2025年07月18日　次回更新予定日：2025年08月01日

5,500万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

大阪市淀川区三津屋北２丁目
阪急電鉄神戸線『神崎川』徒歩5分 (約400m)
阪急電鉄宝塚線『三国』徒歩19分 (約1520m)
ＪＲ東西線『加島』徒歩24分 (約1920m)

取扱会社：ハウスドゥ！淀川北店株式会社　町の駅前不動産

■お電話はこちら通話料無料 0800-2000-141

当社窓口・シーンズ神崎川マンション | 物件情報

★★★　内覧予約受付中　★　花火大会観賞可能　★　南向き　★　最上階・14階部分★　駅徒歩５分★

【外観】 ■■当社窓口■■ 内覧予約受付中！お気軽にお問い合わせください♪
【眺望写真】 ■■当社窓口■■ 内覧予約受付中！お気軽にお問い合わせください♪
【外観写真】 ■■当社窓口■■ 内覧予約受付中！お気軽にお問い合わせください♪
【外観写真】 ■■当社窓口■■ 内覧予約受付中！お気軽にお問い合わせください♪
【外観写真】 ■■当社窓口■■ 内覧予約受付中！お気軽にお問い合わせください♪
【外観写真】 ■■当社窓口■■ 内覧予約受付中！お気軽にお問い合わせください♪
【外観写真】 ■■当社窓口■■ 内覧予約受付中！お気軽にお問い合わせください♪
【バルコニー】 ■■当社窓口■■ 内覧予約受付中！お気軽にお問い合わせください♪
【エントランス】 ■■当社窓口■■ 内覧予約受付中！お気軽にお問い合わせください♪
【エントランス】 ■■当社窓口■■ 内覧予約受付中！お気軽にお問い合わせください♪
【エントランス】 ■■当社窓口■■ 内覧予約受付中！お気軽にお問い合わせください♪
【エントランス】 ■■当社窓口■■ 内覧予約受付中！お気軽にお問い合わせください♪
【エントランス】 ■■当社窓口■■ 内覧予約受付中！お気軽にお問い合わせください♪
【エントランス】 ■■当社窓口■■ 内覧予約受付中！お気軽にお問い合わせください♪
【交通アクセス図】 ■■当社窓口■■ 内覧予約受付中！お気軽にお問い合わせください♪

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取扱会社 ハウスドゥ！淀川北店株式会社　町の駅前不動産

■お電話はこちら通話料無料 0800-2000-141

≪　スタッフの一押しPOINT　≫

■阪急神戸線「神崎川」駅徒歩５分
　「梅田」駅まで３駅6分のアクセスの良さが魅力的な立地

■2024年5月完成の築浅マンション
■オートロック・宅配ボックス・24時間ゴミ出し可・ペット飼育可
■災害時も安心のエネファーム標準装備
■各住戸に防災備蓄倉庫が備えられています

■14階建て14階部分・最上階・全戸南向きバルコニー
■日当たり、眺望良好♪淀川花火大会も鑑賞可能です！
■専有面積67.17m2　3LDK+WIC
■ペット飼育可能（規約あり）

≪　周辺環境　≫
三津屋小学校…徒歩6分
美津島中学校…徒歩8分
阪急オアシス…徒歩4分
スギ薬局…徒歩4分（2025年7月OPEN！）

物件の設備

公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
床暖房
ネット専用回線
ペット足洗場
ディンプルキー
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
振分
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
玄関収納
納戸
収納スペース
トランクルーム
シューズボックス
バルコニー
ワイドバルコニー
南面バルコニー
来客用パーキング
敷地内遊場
宅配BOX
エレベーター
エレベーター2基
駐輪場
バイク置場

物件の特徴

管理人日勤
セキュリティ充実
南向
全室南向
3沿線以上利用可
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
テニスコートが近い
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
花火が見える
眺望良好
通風良好
前面棟無
外観タイル張
24時間ゴミ出可
ペット相談
ペット対応
小型犬可
猫可
楽器相談

物件詳細情報

担当エージェント：丸橋竜史

■■内覧予約受付中■■
駅から徒歩５分・2024年５月新築の築浅マンション！最上階・南向き◎　梅田まで見渡せる開放的な眺望が魅力的なお部屋です！
夏には淀川花火大会がお部屋から鑑賞できます◎物件は当社より２分！スムーズにご案内できます。
高級感のあるエントランスや充実の設備は現地でご確認ください♪

価格	5,500万円	間取り	3LDK
価格	5,500万円	物件種別	中古マンション
所在地	大阪府大阪市淀川区三津屋北２丁目
アクセス	阪急電鉄神戸線『神崎川』徒歩5分 (約400m) 阪急電鉄宝塚線『三国』徒歩19分 (約1520m) ＪＲ東西線『加島』徒歩24分 (約1920m)
専有面積	壁芯 67.17㎡	所在階	14階建/14階部分
主要採光	南向	バルコニー	南向12.40㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム
総戸数	120戸(事：0戸住：120戸)	面積	敷地:2899.91㎡
築年月	2024年(令和6年)05月築	建物構造	RC
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ	管理方式	全部委託日勤管理管理組合あり
駐車場	【駐車場】空有料金：14,000円/月料金帯：14,000円/月～20,000円/月【バイク置き場】空有料金：1000円/月【駐輪場】空有料金：150円/月
都市計画	市街化区域	用途地域	準工業
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
法令制限	景観法・航空法・準防火地域
小学区	三津屋小学校徒歩6分 (約427m)	中学区	美津島中学校徒歩8分 (約628m)
現況	居住中	引渡	期日指定:2026年05月末以降
管理費	9,200円/月	修繕積立金	6,050円/月
その他費用	町会費:500円/月
備考	ハウスドゥ！淀川北店は全国710店舗のネットワークでお客様をしっかりサポート！ ●　住宅ローン相談会は毎日開催中！ ●　資金計画は物件や借入金額・期間に応じて何度でも作成します！ ●　忙しい方もOK！ご自宅やお電話でも住宅ローンや物件の相談を承ります！お電話のみの対応も受付しておりますのでお気軽にご相談ください♪ ■　家を探し始めたら、まずはここに注目　■ ≪　物件を見たい方はコチラ　≫ (1)　まずはご希望の物件をピックアップ♪　 (2)　メールや電話でお問い合わせ♪ (3)　ご希望のお日にちや場所を伝えて現地を見学♪ ●　希望のエリアや条件があればスタッフにお伝えください。　　ネットに載せきれない物件や新着物件が見つかるかもしれません♪ ≪　買い替えやご売却のご相談はコチラ　≫ ハウスドゥ！淀川北店は各エリアに売却専門スタッフがいるお店です。ご売却のご相談・査定はもちろん無料！どこよりも早く、適正な査定資料をお届け致します♪ ▼お問い合わせはこちら▼ TEL　0800-2000-141
物件番号	4343526	取引態様	一般

取扱店舗情報

ハウスドゥ！淀川北店株式会社　町の駅前不動産店舗詳細ページへ

電話番号	06-6886-3335
所在地	〒532-0032 大阪府大阪市淀川区三津屋北1丁目34-8
営業時間	９：００～１９：００
定休日	毎週水曜日（年末年始・夏季は休み）
宅建免許番号	大阪府知事（２）第５９７３９号
アクセス	店舗への地図はこちら