TOP>
中古マンション>
東海>
愛知県>
名古屋市東区>
新出来１丁目>
【徳川園サンハイツ】最上階！南西角部屋！

【徳川園サンハイツ】最上階！南西角部屋！

掲載情報更新日：2025年12月13日　次回更新予定日：2025年12月27日

3,999万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

名古屋市東区新出来１丁目
名鉄瀬戸線『森下』徒歩13分 (約1040m)
名古屋市桜通線『車道』徒歩16分 (約1280m)
ＪＲ中央本線『大曽根』徒歩17分 (約1360m)
基幹バス2号系統『「徳川園新出来」停留所』徒歩4分 (約320m)

取扱会社：ハウスドゥ葵新栄株式会社ノウズ

■お電話はこちら 052-264-0123

【徳川園サンハイツ】最上階！南西角部屋！マンション | 物件情報

近隣駐車場確保済み（車種による・10,000円/月）！2026年1月リフォーム完了予定です！

【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【共用部分】

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ葵新栄株式会社ノウズ

■お電話はこちら 052-264-0123

◆名鉄瀬戸線「森下」駅まで徒歩13分
◆ペット飼育可能（規約による制限あり）
◆近隣駐車場確保済み（車種による・10,000円/月）
◆2026年1月リフォーム完了予定

～リフォーム内容～
システムキッチン・ユニットバス・トイレ・洗面化粧台・給湯器・建具交換
クロス・フローリング・クッションフロア張替、シューズボックス・分電盤交換　他

～ライフインフォメーション～
明倫小学校…徒歩6分(約450m)
桜丘中学校…徒歩9分(約660m)
徳川公設市場…徒歩5分(約380m)
マックスバリュ徳川明倫店…徒歩7分(約540m)
ウエルシア徳川明倫店…徒歩7分(約540m)
ドラッグスギヤマ新出来店…徒歩3分(約210m)
スギ薬局出来町店…徒歩6分(約480m)
徳川美術館…徒歩5分(約390m)
東区役所…徒歩10分(約780m)
名古屋新出来郵便局…徒歩7分(約550m)

ご見学＆ご購入の相談は【ハウスドゥ葵新栄】までご連絡ください。
担当：うじいえ（070-1259-8612）

物件の設備

公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
浴室暖房
浴室乾燥機
多機能シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
LDK20畳以上
全居室6畳以上
出窓
複層ガラス
フローリング張替
クローゼット
ウォークインクローゼット
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場

物件の特徴

管理人日勤
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
角部屋
南西角部屋
南向
陽当り良好
最上階
上階無
瑕疵保険検査基準適合
瑕疵保険(国交省指定)保証利用可
瑕疵保証(不動産会社独自)有
ペット相談

物件詳細情報

価格	3,999万円	間取り	3LDK
価格	3,999万円	物件種別	中古マンション
所在地	愛知県名古屋市東区新出来１丁目
アクセス	名鉄瀬戸線『森下』徒歩13分 (約1040m) 名古屋市桜通線『車道』徒歩16分 (約1280m) ＪＲ中央本線『大曽根』徒歩17分 (約1360m) 基幹バス2号系統『「徳川園新出来」停留所』徒歩4分 (約320m)
専有面積	壁芯 106.91㎡	所在階	12階建/12階部分
主要採光	南向	バルコニー	南向16.03㎡
その他
権利	所有権
保証・評価	【瑕疵保証（不動産会社独自）】利用可【瑕疵保険（国交省指定）】利用可
リフォーム	【水回り】2026年01月予定キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器【外装】2023年01月大規模修繕【内装】2026年01月予定壁、天井・床・全室クロス・建具
総戸数	52戸	面積	敷地:1181.00㎡
築年月	1990年(平成2年)03月築	建物構造	SRC
施工会社	三井建設株式会社　株式会社菊田工務店
管理会社	中部互光株式会社	管理方式	全部委託日勤管理管理組合あり
駐車場	【駐車場】近有料金：10,000円/月【バイク置き場】あり料金： 300円/月【駐輪場】あり料金： 200円/月
都市計画	市街化区域	用途地域	商業
建ぺい/容積率	80% / 400%	土地国土法
法令制限	準防火地域　緑化地域
小学区	明倫小学校徒歩6分 (約450m)	中学区	桜丘中学校徒歩9分 (約660m)
現況	空	引渡	相談
管理費	12,500円/月	修繕積立金	19,240円/月
その他費用
周辺環境	明倫小学校徒歩6分 (約450m) 桜丘中学校徒歩9分 (約660m) 徳川公設市場徒歩5分 (約380m) マックスバリュ徳川明倫店徒歩7分 (約540m) ウエルシア徳川明倫店徒歩7分 (約540m) ドラッグスギヤマ新出来店徒歩3分 (約210m) スギ薬局出来町店徒歩6分 (約480m) 徳川美術館徒歩5分 (約390m) 東区役所徒歩10分 (約780m) 名古屋新出来郵便局徒歩7分 (約550m)
備考	◆ペット飼育可能（規約による制限あり） ◆2026年1月リフォーム完了予定システムキッチン・ユニットバス・トイレ・洗面化粧台・給湯器・建具交換クロス・フローリング・クッションフロア張替、シューズボックス・分電盤交換　他
物件番号	4346393	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ葵新栄株式会社ノウズ店舗詳細ページへ

電話番号	052-264-0123
所在地	〒460-0007 愛知県名古屋市中区新栄2丁目29番20号
営業時間	９：３０～１９：００
定休日	水曜日、年末年始
宅建免許番号	愛知県知事（２）第２３５６２号
アクセス	店舗への地図はこちら