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CityLife西長堀リバーサイド大阪市西区新町４丁目の中古マンション

CityLife西長堀リバーサイド大阪市西区新町４丁目の中古マンション

NEW 08.02

掲載情報更新日：2025年08月02日　次回更新予定日：2025年08月16日

8,280万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

大阪市西区新町４丁目
大阪市千日前線『西長堀』徒歩5分 (約380m)
大阪市中央線『阿波座』徒歩8分 (約590m)
阪神電鉄阪神なんば線『ドーム前』徒歩11分 (約830m)

取扱会社：ハウスドゥ大阪四ツ橋株式会社ハウス不動産情報

■お電話はこちら 06-6964-8844

大阪市西区新町４丁目マンション | 物件情報

【2台駐車可能◎駐車場敷地権付】95.56㎡のゆとりある3LDK♪3面バルコニー・リバーサイド

【間取り】
6階部分角部屋／壁芯95.56㎡／3LDK／バルコニー（合計）35.33㎡

【リビング】
現在リフォーム中です！詳細などお気軽にお問い合わせください！
（完成未来予想図）

【リビング】現在リフォーム中です！詳細などお気軽にお問い合わせください！（完成未来予想図）
【リビング】 22.5畳の大きなリビングになっております♪（完成未来予想図）
【ウォークインクローゼット】たくさん靴をお持ちの方でも収まるシューズくろーくです♪ （完成未来予想図）
【玄関】とても大きい玄関です♪ 玄関は大きいほうが良いですね♪ （完成未来予想図）
【廊下】とてもきれいな廊下になっております♪ （完成未来予想図）
【浴室】大きな洗面台です♪ （完成未来予想図）
【玄関】
【外観】
【完成予想図(内観)】リビング・全居室がバルコニーに面していて明るいお部屋です！生活動線が確保されており住みやすい間取りです！

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ大阪四ツ橋株式会社ハウス不動産情報

■お電話はこちら 06-6964-8844

■3沿線利用可能で通勤・通学に便利
・大阪メトロ長堀鶴見緑地線／千日前線「西長堀」駅徒歩5分
・大阪メトロ千日前線／中央線「阿波座」駅徒歩8分

■壁芯95.56㎡のゆとりある3LDK
・生活動線が確保されていて快適にお住まいいただけます
・ウォークスルーシューズクローゼットなので生活感が出がちな玄関もスッキリ
・全居室収納（WIC含む）
・ワイドバルコニーに面した22.5帖のLDK

■開放感あふれる3面バルコニー＆リバーサイド
・リビングはもちろん、各居室もバルコニーに面していてプライベート空間が保たれながらも開放感がございます！
・バルコニー合計35.33㎡

■分譲駐車場付き（42.05㎡）2台駐車も可能
・専用の駐車場付きなので、空台数を気にすることなくいつでも駐車が可能です◎
・月9810円（管理費として）なので月々の固定費が抑えられます！
・別途賃貸でも借りることができ、2台駐車が可能！※最新の空き状況はお気軽にお問い合わせください！

■安心のモニター付きオートロック
■宅配BOX付き

物件の設備

公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
浴室に窓
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
光インターネット
間接照明
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
LDK20畳以上
振分
2面採光
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
ウォークインクローゼット
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
バルコニー
3面バルコニー
ワイドバルコニー
L字型バルコニー
平面駐車場
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場

物件の特徴

管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
角部屋
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
リバーサイド
スーパーが近い
市街地が近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
スロップシンク
ペット相談
小型犬可
猫可

物件詳細情報

担当エージェント：中川　大輔

95平米超・3面バルコニー・リバーサイドの希少な物件です！さらに駐車場所有権もついていて、月9810円で駐車可能です！リノベーション完了後お引渡しになります！内覧可能時期などお気軽にお問い合わせください！

価格	8,280万円	間取り	3LDK
価格	8,280万円	物件種別	中古マンション
所在地	大阪府大阪市西区新町４丁目
アクセス	大阪市千日前線『西長堀』徒歩5分 (約380m) 大阪市中央線『阿波座』徒歩8分 (約590m) 阪神電鉄阪神なんば線『ドーム前』徒歩11分 (約830m)
専有面積	壁芯 95.56㎡	所在階	14階建/6階部分
主要採光	西向	バルコニー	西向35.33㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム	【水回り】2025年05月キッチン・浴室・トイレ・洗面【内装】2025年05月壁、天井・床・建具
総戸数	72戸	面積	敷地:1396.75㎡建築:6828.25㎡
築年月	2003年(平成15年)07月築	建物構造	SRC
施工会社
管理会社	グローバルコミュニティ株式会社	管理方式	全部委託日勤管理管理組合あり
駐車場	【駐車場】空有料金：9,810円/月【バイク置き場】あり【駐輪場】あり
都市計画	市街化区域	用途地域	商業
建ぺい/容積率	100% / 600%	土地国土法
法令制限	防火地域・駐車場整備地区
小学区	堀江小学校徒歩5分 (約400m)	中学区	堀江中学校徒歩8分 (約620m)
現況	空	引渡	相談
管理費	10,040円/月	修繕積立金	16,250円/月
その他費用
周辺環境	セブンイレブン大阪新町4丁目店徒歩3分 (約220m) 阪急オアシス新町店徒歩3分 (約210m) ローソン新町4丁目店徒歩3分 (約210m) 大阪市西区役所徒歩3分 (約210m) ウエルシア大阪新町店徒歩3分 (約220m) コーヨー堀江店鮮度館徒歩5分 (約350m) 松島公園徒歩4分 (約270m) ファミリーマート本田みなと通店徒歩6分 (約460m) 大阪市立堀江中学校徒歩8分 (約590m) 万代フレスポ阿波座店徒歩6分 (約480m)
備考
物件番号	4361108	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ大阪四ツ橋株式会社ハウス不動産情報店舗詳細ページへ

電話番号	06-6964-8844
所在地	〒550-0015 大阪府大阪市西区南堀江1丁目11-1 三共四ツ橋ビル11F
営業時間	１０：００～１９：００
定休日	水曜日、年末年始、大型連休等
宅建免許番号	大阪府知事（１）第６４８２０号
アクセス	店舗への地図はこちら