ロイアルヒルズ宮の森

NEW 08.08

掲載情報更新日：2025年08月08日　次回更新予定日：2025年08月22日

2,390万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

札幌市中央区宮の森三条１１丁目
札幌市東西線『西２８丁目』徒歩22分 (約1700m)
札幌市東西線『西２８丁目』バス乗車13分ＪＲ北海道バス彫刻美術館入口停徒歩3分 (約240m)
ＪＲ北海道バス『彫刻美術館入口』徒歩3分 (約240m)

取扱会社：ハウスドゥ電車通り北王ホールディングス株式会社

■お電話はこちら 011-215-0790

ロイアルヒルズ宮の森マンション | 物件情報

【仲介手数料半額対象物件】 ■２０２５年８月リフォーム■１００㎡超え・ゆとりある広さの４ＬＤＫ

【間取り】
１００㎡越え！ゆとりある広さでファミリーにもおすすめの物件です。※現況と異なる場合は現況を優先いたします。

【外観】《外観写真》安心・快適なオートロックマンション！
【外観写真】《外観写真》
【共用部分】《駐輪場》
【駐車場】《駐車場》
【共用部分】《トランクルーム》アウトドア用品等の収納に便利！
【外観写真】《外観写真》
【前面道路含む現地写真】《前面道路を含む現地の様子》

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ電車通り北王ホールディングス株式会社

■お電話はこちら 011-215-0790

■仲介手数料半額対象物件※仲介手数料は価格×３％+６万（別途消費税）

■アクセス・周辺環境充実
ＪＲ北海道バス「彫刻美術館入口」停徒歩３分！
「ローソン」まで徒歩３分、「ラッキー（スーパー）」徒歩１１分とお買物がしやすく暮らしに便利な環境です。

■子育て環境充実
小学校まで徒歩４分！お子様も無理なく安心して通うことができます。
近隣に公園もありのびのびと遊ぶことができる環境が整っています。

■２０２５年８月リフォーム
・間取り変更　・フローリング張替・ＣＦ張替・クロス全面張替
・畳表替え・ダウンライト新設・シューズボックス交換・ハウスクリーニング
・システムキッチン、洗面化粧台、トイレ、浴室、給湯器交換　等
現在リノベーション工事中！完成次第写真を更新いたします。

◇オートロックで安心・快適にお過ごしいただけます。
◇トランクルームあり！収納スペース充実！

物件の設備

公営水道
下水道
公共下水
給湯
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
暖房
照明器具
BS
オートロック
LDK15畳以上
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
玄関収納
収納スペース
トランクルーム
押入
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場

物件の特徴

管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
小学校徒歩10分以内
緑豊かな住宅地
即入居可
ペット不可

物件詳細情報

担当エージェント：髙橋　翔平

【仲介手数料半額対象物件】
■２０２５年８月リフォーム
■１００㎡超え・ゆとりある広さの４ＬＤＫ

ご質問、ご要望がございましたらお気軽にご連絡下さい！
■TEL：011-215-0790■

価格	2,390万円	間取り	4LDK
価格	2,390万円	物件種別	中古マンション
所在地	北海道札幌市中央区宮の森三条１１丁目１番３４
アクセス	札幌市東西線『西２８丁目』徒歩22分 (約1700m) 札幌市東西線『西２８丁目』バス乗車13分ＪＲ北海道バス彫刻美術館入口停徒歩3分 (約240m) ＪＲ北海道バス『彫刻美術館入口』徒歩3分 (約240m)
専有面積	壁芯 107.35㎡	所在階	6階建/4階部分
主要採光	北東向	バルコニー	北東向17.12㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム	【水回り】2025年08月キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器・給排水管【内装】2025年08月壁、天井・床・全室クロス・建具・他[間取り変更・内窓交換・室内清掃・畳表替え等]
総戸数	25戸	面積	敷地:1968.02㎡
築年月	1990年(平成2年)04月築	建物構造	RC
施工会社	大成建設株式会社
管理会社	北海道互光株式会社	管理方式	全部委託日勤管理
駐車場	【駐車場】空無【バイク置き場】無し【駐輪場】空有
都市計画		用途地域	1種低層(一部近隣商業含む)
建ぺい/容積率		土地国土法
法令制限
小学区	三角山小学校徒歩5分 (約400m)	中学区	宮の森中学校徒歩20分 (約1600m)
現況	空	引渡	即
管理費	22,600円/月	修繕積立金	25,770円/月
その他費用	町内会費:200円/月
備考
物件番号	4368708	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ電車通り北王ホールディングス株式会社店舗詳細ページへ

電話番号	011-215-0790
所在地	〒064-0809 北海道札幌市中央区南九条西15丁目2-2　F・HOUSE 1F
営業時間	9:00～18:00
定休日	火曜日・水曜日・祝日
宅建免許番号	北海道知事十勝(3)第721号
アクセス	店舗への地図はこちら

ハウスドゥ電車通りの外観

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