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アドリーム伏見向島京都市伏見区向島二ノ丸町の中古マンション

アドリーム伏見向島京都市伏見区向島二ノ丸町の中古マンション

NEW 09.04

掲載情報更新日：2025年09月04日　次回更新予定日：2025年09月18日

2,480万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

京都市伏見区向島二ノ丸町
近鉄京都線『向島』徒歩4分 (約320m)
京阪宇治線『観月橋』徒歩16分 (約1280m)
ＪＲ奈良線『桃山』徒歩23分 (約1840m)

取扱会社：ハウスドゥ竹田株式会社エステートコンサルタント

■お電話はこちら 075-647-7775

京都市伏見区向島二ノ丸町マンション | 物件情報

近鉄「向島」駅まで徒歩4分！令和7年9月にリノベーション完了！建築士が研修したモダンなデザインです♪

取扱会社 ハウスドゥ竹田株式会社エステートコンサルタント

■お電話はこちら 075-647-7775

■リノベーション内容
●水回り
・キッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ交換　・洗濯パン新調
・給湯器交換
●内装
・全室クロス張替　・フローリング張替(LDK・各洋室・廊下)
・CF貼替え(洗面所・トイレ)　・玄関タイル張替え
・建物新調、高さ変更　・間取り変更(可動式3LDK)
・ダウンライト設置(人感・調光タイプあり)　・コンセント、スイッチ類交換
・キッチン上部折下げ天井施工　・キッチン間接照明新設
・カップボード新設　・シューズボックス新設
・ブレーカー交換　・ハウスクリーニング

◆周辺環境◆
・フレスコ向島店：徒歩13分
・ドラッグユタカ向島店：徒歩13分
・セブンイレブン向島ニュータウン店：徒歩10分
・近商ストア向島店：徒歩14分
・向島幼稚園：徒歩9分
・むかいじま病院：徒歩11分
・京都向島郵便局：徒歩13分
・京都銀行向島支店：徒歩16分

物件の設備

公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
バス
トイレ
室内洗濯機置場
洗面所独立
和室
フローリング
クローゼット
収納スペース
押入
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
エレベーター

物件の特徴

管理人日勤
リノベーション
2沿線利用可
3沿線以上利用可

物件詳細情報

担当エージェント：鳩山　晃朗

キッチン上部に折下天井・間接照明を設置したことでモダンな雰囲気に変わりました♪カップボード標準設置やフレキシブルな間取りも魅力的！
食器洗浄乾燥機、浴室暖房乾燥機など嬉しい設備もございますよ！

価格	2,480万円	間取り	3LDK
価格	2,480万円	物件種別	中古マンション
所在地	京都府京都市伏見区向島二ノ丸町
アクセス	近鉄京都線『向島』徒歩4分 (約320m) 京阪宇治線『観月橋』徒歩16分 (約1280m) ＪＲ奈良線『桃山』徒歩23分 (約1840m)
専有面積	壁芯 65.10㎡	所在階	7階建/6階部分
主要採光		バルコニー	南西向8.96㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム	【その他】2025年09月・水回り：キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ交換、洗濯パン新調、給湯器交換・内装：全室クロス張替、フローリング張替(LDK・各洋室・廊下)、CF貼替え(洗面所・トイレ)、玄関タイル張替え、建物新調、間取り変更(可動式3LDK)、ダウンライト設置、コンセント・スイッチ類交換、キッチン上部折下げ天井施工、キッチン間接照明新設、カップボード新設、シューズボックス新設、ブレーカー交換、ハウスクリーニング
総戸数	41戸	面積	敷地:1369.60㎡
築年月	1995年(平成7年)12月築	建物構造	RC
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ	管理方式	全部委託日勤管理
駐車場
都市計画	市街化区域	用途地域	1種住居
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
法令制限	宅地造成工事規制区域・20ｍ第2種高度地区・町並み型建造物修景地区・第5種地域・居住誘導区域・近郊整備区域
小学区	向島秀蓮小中学校徒歩3分 (約170m)	中学区	向島秀蓮小中学校徒歩3分 (約170m)
現況	空	引渡	相談
管理費	13,100円/月	修繕積立金	13,020円/月
その他費用	その他負担金:1000円住宅情報盤積立金：1,000円/月
周辺環境	近鉄京都線　向島駅徒歩4分 (約260m) 向島秀蓮小中学校徒歩3分 (約170m) 向島幼稚園徒歩9分 (約680m) むかいじま病院徒歩11分 (約880m) セブンイレブン向島ニュータウン店徒歩10分 (約780m) フレスコ向島店徒歩13分 (約1030m) ドラッグユタカ向島店徒歩13分 (約1040m) 京都向島郵便局徒歩13分 (約1040m) 近商ストア向島店徒歩14分 (約1110m) 京都銀行向島支店徒歩16分 (約1210m)
備考	※住宅情報盤積立金：1,000円/月 ◆周辺環境◆ ・フレスコ向島店：徒歩13分・ドラッグユタカ向島店：徒歩13分・セブンイレブン向島ニュータウン店：徒歩10分・近商ストア向島店：徒歩14分・向島幼稚園：徒歩9分・むかいじま病院：徒歩11分・京都向島郵便局：徒歩13分・京都銀行向島支店：徒歩16分
物件番号	4397303	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	075-647-7775
所在地	〒612-8412 京都府京都市伏見区竹田中川原町1-3　ポピットハイム1
営業時間	１０：００～１８：３０（ご予約のお客様９：００～２２：００）
定休日	水曜日、年末年始、お盆
宅建免許番号	国土交通大臣（２）第９２３０号
アクセス	店舗への地図はこちら