カルム阿倍野西田辺

NEW 09.09

掲載情報更新日：2025年09月09日　次回更新予定日：2025年09月23日

4,380万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

大阪市阿倍野区西田辺町２丁目
ＪＲ阪和線『鶴ヶ丘』徒歩3分 (約230m)
大阪市御堂筋線『西田辺』徒歩7分 (約550m)
大阪シティバス『西田辺町二丁目』徒歩3分 (約180m)

取扱会社：ハウスドゥあべの昭和町株式会社一勇ホームテック

■お電話はこちら通話料無料 0120-88-3477

カルム阿倍野西田辺マンション | 物件情報

◇2025年10月室内リフォーム完了予定 ◇南東角住戸

取扱会社 ハウスドゥあべの昭和町株式会社一勇ホームテック

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～ハウスドゥあべの昭和町のおすすめポイント！～

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■----リフォーム内容----■
システムキッチン新調、ユニットバス新調、トイレ新調、洗面化粧台新調、
クロス張替、フローリング張替、建具新調、給湯器交換、分電盤交換、
ダウンライト新規設置、各居室照明器具設置、ハウスクリーニング　ほか

■専有面積70平米のゆったり3LDK
■各居室収納つき
■駐車場空き有

物件の設備

公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK15畳以上
全室フローリング
フローリング張替
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
南面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場

物件の特徴

管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
南東角部屋
2沿線利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階

物件詳細情報

価格	4,380万円	間取り	3LDK
価格	4,380万円	物件種別	中古マンション
所在地	大阪府大阪市阿倍野区西田辺町２丁目
アクセス	ＪＲ阪和線『鶴ヶ丘』徒歩3分 (約230m) 大阪市御堂筋線『西田辺』徒歩7分 (約550m) 大阪シティバス『西田辺町二丁目』徒歩3分 (約180m)
専有面積	壁芯 72.69㎡	所在階	15階建/12階部分
主要採光	南向	バルコニー	南向13.51㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム	【水回り】2025年10月予定キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器【内装】2025年10月予定壁、天井・床・全室クロス・建具
総戸数	31戸	面積	敷地:607.00㎡
築年月	2001年(平成13年)05月築	建物構造	SRC
施工会社	飛鳥建設
管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社	管理方式	全部委託日勤管理
駐車場	【駐車場】空有料金帯：17,000円/月～25,000円/月【駐輪場】空有
都市計画	市街化区域	用途地域	商業
建ぺい/容積率	80% / 400%	土地国土法
法令制限	防火地域
小学区	長池小学校徒歩10分 (約750m)	中学区	昭和中学校徒歩18分 (約1410m)
現況	空	引渡	相談
管理費	14,200円/月	修繕積立金	22,320円/月
その他費用
周辺環境	鶴ヶ丘幼稚園徒歩3分 (約220m) ニトリ西田辺店徒歩10分 (約760m) 阪南播磨公園徒歩11分 (約840m) 阪急オアシス西田辺店徒歩11分 (約860m) ローソン阪南町五丁目店徒歩12分 (約950m) ながいけ認定こども園徒歩14分 (約1070m) 長池幼稚園徒歩14分 (約1070m) 住吉万代東一郵便局徒歩16分 (約1260m) 越川病院徒歩13分 (約970m) 三菱UFJ銀行北畠支店徒歩17分 (約1330m)
備考	・氏子費：200円（年1回徴収）・町会費負担金：2400円（年2回1200円徴収）
物件番号	4405778	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	06-4703-3131
所在地	〒545-0011 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目3番27号ひかりビル102
営業時間	9:00～19:00
定休日	水曜日
宅建免許番号	大阪府知事(7)第44214号
アクセス	店舗への地図はこちら