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ポレスター西古松岡山市北区西古松西町の中古マンション

ポレスター西古松岡山市北区西古松西町の中古マンション

掲載情報更新日：2026年02月06日　次回更新予定日：2026年02月20日

3,580万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

岡山市北区西古松西町
ＪＲ宇野線『大元』徒歩12分 (約960m)
『岡電バス　大元小学校前バス停』徒歩1分 (約80m)

取扱会社：ハウスドゥ岡山大安寺株式会社インテックスホームズ

■お電話はこちら通話料無料 0800-999-2103

岡山市北区西古松西町マンション | 物件情報

家族1人1人のお部屋がしっかりとれる4LDK！敷地内駐車場空き有！ポレスター西古松

【外観】
9階南向き角部屋で陽当たり・通気性良好！全居室収納付き4LDK、カウンターキッチンで家族団らんも快適♪ポレスター西古松

【外観】 9階南向き角部屋で陽当たり・通気性良好！全居室収納付き4LDK、カウンターキッチンで家族団らんも快適♪ポレスター西古松
【リビング】【明るく広々としたリビング】広さ16帖のLDK。ゆったりとしたリビングは、ご家族団らんのスペースにぴったりです。大きな窓から光が差し込み、開放感に満ちた明るい空間となっています。
【キッチン】【広々とした対面式キッチン】ご家族との会話を楽しみながらお料理ができる、人気の対面式キッチンです。カウンターからはリビングの様子も見守れて安心ですね！
【洗面所】【清潔感あふれる洗面所】三面鏡付きの洗面台は、朝の準備で活躍すること間違いなし！たっぷり収納できる棚も魅力的ですね。
【浴室】【広々とした癒やしの空間】一日の疲れを癒やす、広々としたバスルームです。お子さんと一緒に入ってもゆったりくつろげますね。
【トイレ】【快適な温水洗浄便座】もちろん、温水洗浄便座付きのトイレです。上部の棚にはトイレットペーパーなどを収納でき、空間をスッキリ保てます。
【洋室】【どんな使い方にも対応できる洋室】窓から光が差し込む、明るい洋室です。お子様のお部屋や趣味のお部屋など、様々な用途で使えますね。
【洋室】【収納力のあるクローゼット】奥行きのあるクローゼットは、ご家族の荷物もすっきり収納できます！お部屋を広く使うことができ、とっても便利ですね。
【和室】【癒やしの和室】畳の香りが心地よい和室です。客間としてはもちろん、お子さんの遊び場やお昼寝スペースとしても活躍しそうですね！
【玄関】【広々とした明るい玄関】姿見付きのシューズボックスがあるので、お出かけ前の身だしなみチェックもばっちり！毎日気持ちよく出かけられますね。
【バルコニー】【陽当たり・眺望良好なバルコニー】 9階南向きにつき、陽当たりも風通しも良好です。開放的なバルコニーからの眺望で、毎日の暮らしに彩りを与えてくれますね。
【眺望写真】【街並みを一望できる景色】周囲に高い建物がないため、開放感のある眺望を楽しめます。遮るものがないので、陽当たりも良好ですよ！
【駐車場】【便利な敷地内駐車場】敷地内駐車場は１台確保済です。遠い月極駐車場に通う手間も省けます
【その他設備】【使いやすい３口コンロ】３口コンロなので、一度に何種類もの料理が作れ、忙しいご家族の料理時間をサポートしてくれます。
【その他設備】【便利な給湯器リモコン】給湯器は追い焚き機能付きです。いつでも温かいお風呂に入れるので、ご家族の入浴時間がバラバラでも安心ですね。
【防犯設備】【オートロックでセキュリティも安心】お子様の安全を守るオートロック。来客時に便利なモニターも付いていて安心ですね！
【その他】【リフォームプラン例】キッチンです。お客様のご希望、ご予算に合あったリフォームプランをご提案させて頂きます！ ※リフォームには別途費用が発生します
【その他】【リフォームプラン例】洗面台です。お客様のご希望、ご予算に合あったリフォームプランをご提案させて頂きます！ ※リフォームには別途費用が発生します
【その他】【リフォームプラン例】浴室です。お客様のご希望、ご予算に合あったリフォームプランをご提案させて頂きます！ ※リフォームには別途費用が発生します
【その他】【リフォームプラン例】トイレです。お客様のご希望、ご予算に合あったリフォームプランをご提案させて頂きます！ ※リフォームには別途費用が発生します

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取扱会社 ハウスドゥ岡山大安寺株式会社インテックスホームズ

■お電話はこちら通話料無料 0800-999-2103

◆見学予約受付中〈無料〉◆

■ペット飼育可！
■見晴らしの良い9階南向き角部屋！
　陽当たり・通気性良好でお部屋が明るく、家族みんなが快適に過ごせます
■たっぷりの収納付き！
　全居室収納完備で、お子様のお片付け習慣も自然に身につきます
■安心のオートロック・宅配ボックス完備
　お子様のお留守番も安心で、家族の安全をサポート
■家族がゆったりくつろげる16帖の広々リビング！
　カウンターキッチンでお料理中も家族と会話を楽しめます
■敷地内駐車場　1台空き有　※2025.08現在
　毎日の通勤・お出かけも便利で、わざわざ遠くの月極駐車場へ行く必要なし

《住宅ローンならハウスドゥ　岡山大安寺にお任せください！》

物件の設備

公営水道
公共下水
側溝
都市ガス
コンロ二口
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
オートロック
LDK15畳以上
和室
クローゼット
全居室収納
バルコニー
南面バルコニー
宅配BOX
エレベーター

物件の特徴

管理人日勤
角部屋
南向
2沿線利用可
3沿線以上利用可
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
平坦地
即入居可
ペット相談
ペット対応

物件詳細情報

担当エージェント：藤田　智大

不動産に関するお問い合わせは
「ハウスドゥ岡山大安寺」にお任せください！
一生で一度の大きなお買い物ですので
しっかりとサポートさせて頂きます！
リフォーム・リノベーション、資金計画など幅広く
対応させて頂きます。
是非、ハウスドゥ岡山大安寺にご来店ください♪

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　物件見学予約受付中！
　お問い合わせはお早めに！
　Free【0800-999-2103】
◆◆──────────◆◆

価格	3,580万円	間取り	4LDK
価格	3,580万円	物件種別	中古マンション
所在地	岡山県岡山市北区西古松西町
アクセス	ＪＲ宇野線『大元』徒歩12分 (約960m) 『岡電バス　大元小学校前バス停』徒歩1分 (約80m)
専有面積	壁芯 86.25㎡	所在階	15階建/9階部分
主要採光		バルコニー	南向13.80㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム
総戸数	42戸	面積	敷地:1220.46㎡
築年月	2012年(平成24年)04月築	建物構造	RC
施工会社	中国建設工業株式会社
管理会社	株式会社マリモコミュニティ	管理方式	全部委託日勤管理
駐車場	【駐車場】空有料金帯：3,000円/月～19,000円/月
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業
建ぺい/容積率	80% / 300%	土地国土法
法令制限
小学区	大元小学校徒歩3分 (約190m)	中学区	桑田中学校徒歩23分 (約1770m)
現況	空	引渡	即
管理費	10,080円/月	修繕積立金	15,160円/月
その他費用
周辺環境	ハローズ西古松徒歩3分 (約190m) ザグザグ西古松店徒歩5分 (約400m) 大元小学校徒歩8分 (約590m) 山陽マルナカ大元店徒歩14分 (約1090m) 岡山モール徒歩18分 (約1440m) マルナカ下中野店徒歩18分 (約1390m) ハローズ東古松店徒歩24分 (約1890m) 岡山市役所徒歩25分 (約1930m)
備考	・敷地内駐車場：1台確保済（3000円～19000円/月）、他は空無（2025.12.22時点）　※1住戸1区画の駐車場専用使用権あり　※引継ぎ不可。新たな区分所有者を含めた希望者による抽選のうえ、使用区画を決定・長期修繕計画：有　※実施は未定
物件番号	4408405	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ岡山大安寺株式会社インテックスホームズ店舗詳細ページへ

電話番号	086-250-0808
所在地	〒700-0064 岡山県岡山市北区大安寺南町1丁目2-103
営業時間	9：00～18：00
定休日	水曜日、第２火曜日
宅建免許番号	岡山県知事（2）第5693号
アクセス	店舗への地図はこちら