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【LFB再生住宅】-サングレイス曽根アバンティ-

【LFB再生住宅】-サングレイス曽根アバンティ-

掲載情報更新日：2026年01月16日　次回更新予定日：2026年01月30日

1,898万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

北九州市小倉南区東貫２丁目
ＪＲ日豊本線『下曽根』徒歩18分 (約1440m)

取扱会社：ハウスドゥ小倉片野株式会社田村ビルズ

■お電話はこちら 093-980-3200

【LFB再生住宅】-サングレイス曽根アバンティ-マンション | 物件情報

小学校まで徒歩7分、スーパーも身近に。子育て世代に贈る、リフォーム済みマンション

【外観】
【玄関】玄関扉の横に小窓がついているので自然光が入り、明るい玄関を演出してくれます。
【収納】天井まで高さのある大容量のシューズボックスを完備。家族全員の靴をすっきりと収め、清潔感のある玄関を保てます。
【廊下】直線の廊下で、掃除のしやすい動線になっています。
【廊下】生活動線上に棚板の高さが調整できる可動棚を設置。日用品のストックや掃除用具など、使う場所に合わせた効率的な収納が可能です。
【リビング】家具配置のイメージ画像です。ダイニングテーブルやソファーを設置してもゆとりのあるリビングです。
【リビング】カウンターキッチンに隣接したダイニングは、配膳や片付けもスムーズ。グレーのアクセントクロスが、都会的で落ち着いた食事の時間を演出します。
【リビング】南向きの大きな窓から豊かな採光が差し込むリビング。高層階ならではの抜けた眺望を楽しみながら、ゆったりとした時間を過ごせます。
【リビング】 19.1帖の広々としたLDKです。リビングスペースダイニングスペースが十分に確保できます。
【キッチン】重厚感のある石目調のパネルを採用し、インテリアの一部として映える美しいデザインに仕上げています。
【キッチン】広々としたワークトップに加え、スライド収納で奥の物まで取り出しやすく、毎日の料理を楽しく効率的にサポートします。
【洗面所】洗濯パン設置済みです。水漏れの不安を軽減してくれます♪
【洗面台】三面鏡タイプのワイドな洗面台は、身支度のしやすさが魅力。鏡裏収納で、散らかりがちな小物もスマートに隠せます。
【その他室内】洗面横のサンルームです。雨の心配も必要なく、洗濯後そのままサンルームで洗濯が干せるので洗濯が少し楽になりそうですね♪
【浴室】木目調のアクセントパネルが癒やしの空間を演出。窓付きで通気性も良く、湿気がこもりにくいのも嬉しいポイントです。
【洋室】各部屋にたっぷり収納できるクローゼットを設置。お部屋を広く使うための工夫が凝らされています。
【洋室】各部屋にたっぷり収納できるクローゼットを設置。お部屋を広く使うための工夫が凝らされています。
【洋室】全室に窓を配置し、風通しと日当たりを確保。清潔感のあるフローリングが心地よいプライベート空間を作ります。
【洋室】玄関入って正面の洋室です。子供部屋や来客用のお部屋としてお使い頂けそうですね♪

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取扱会社 ハウスドゥ小倉片野株式会社田村ビルズ

■お電話はこちら 093-980-3200

7階建ての最上階、さらに3面採光の角部屋という贅沢なポジション。バルコニーからは遮るもののない景色が広がり、夜には街の灯りを楽しめる特等席です。最上階ならではの雨の日のお洗濯はもちろん、趣味のスペースとしても活用できるサンルームを完備しています。

物件の設備

公営水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
浴室に窓
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
CATV
インターネット接続可
オートロック
LDK18畳以上
全室フローリング
フローリング張替
クッションフロア
クローゼット
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
サンルーム
エレベーター

物件の特徴

管理人巡回
内装リフォーム済
角部屋
小型犬可
猫可
楽器相談

物件詳細情報

担当エージェント：河原　大

【田村ビルズグループのハウスドゥです】不動産のことなら、140年余の信頼と実績のある弊社にお任せ下さい！資金計画・ローン手続き・購入後の各種工事まで、まとめてお手伝いします！担当：河原

価格	1,898万円	間取り	3LDK
価格	1,898万円	物件種別	中古マンション
所在地	福岡県北九州市小倉南区東貫２丁目
アクセス	ＪＲ日豊本線『下曽根』徒歩18分 (約1440m)
専有面積	壁芯 83.81㎡	所在階	7階建/7階部分
主要採光	南東向	バルコニー
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム	【水回り】2025年12月キッチン・浴室・トイレ・洗面【内装】2025年12月全面・壁、天井・床・全室クロス・建具・サッシスイッチ、コンセント交換和室から洋室に変更
総戸数	47戸	面積
築年月	1992年(平成4年)05月築	建物構造	RC
施工会社
管理会社	日本ハウズイング株式会社	管理方式	全部委託巡回管理
駐車場	【駐車場】空有料金：6,000円/月料金帯：4,000円/月～6,000円/月
都市計画	市街化区域	用途地域	1種中高
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
法令制限
小学区	曽根小学校徒歩7分 (約500m)	中学区	曽根中学校徒歩4分 (約250m)
現況	空	引渡	相談
管理費	10,080円/月	修繕積立金	17,530円/月
その他費用	ルーフバルコニー使用料:470円/月
周辺環境	ひさとみ医院徒歩3分 (約170m) ローソン小倉中曽根五丁目店徒歩3分 (約170m) 北九州市立曽根中学校徒歩7分 (約490m) 中曽根中央公園徒歩6分 (約450m) 北九州市立曽根小学校徒歩7分 (約500m) フレンズ幼稚園徒歩5分 (約390m) ツルハドラッグ小倉下貫店徒歩8分 (約600m) ハローデイ貫店徒歩8分 (約620m) 曽根郵便局徒歩8分 (約620m)
備考	毎年4月に駐車場入れ替え抽選会あり
物件番号	4449536	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ小倉片野株式会社田村ビルズ店舗詳細ページへ

電話番号	093-980-3200
所在地	〒802-0064 福岡県北九州市小倉北区片野1丁目1-48-101
営業時間	９：３０～１８：００
定休日	水曜日、木曜日（第1木曜日を除く）
宅建免許番号	国土交通大臣（２）第９５０１号
アクセス	店舗への地図はこちら