イトーピア茨木上穂積

NEW 11.16

掲載情報更新日：2025年11月17日　次回更新予定日：2025年12月01日

4,480万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

茨木市上穂積４丁目
ＪＲ東海道線『茨木』徒歩21分 (約1680m)
阪急電鉄京都線『茨木市』徒歩33分 (約2640m)
大阪モノレール『宇野辺』徒歩34分 (約2720m)

取扱会社：ハウスドゥ JR茨木駅前株式会社Co.A

■お電話はこちら通話料無料 0120-425-888

イトーピア茨木上穂積マンション | 物件情報

2025年9月リフォーム◎角住戸＆2面バルコニーで日当たり◎ペット複数飼育可♪床暖・食洗機等設備充実

【リビング】
18.6帖の広々リビング♪家具が配置されており、暮らしのイメージがしやすいですね◎

【リビング】 18.6帖の広々リビング♪家具が配置されており、暮らしのイメージがしやすいですね◎
【外観】・全戸南向き・オートロック、宅配BOX完備・ガス温水式床暖房・浴室暖房換気乾燥機・脱臭機能付暖房洗浄便座
【ダイニング】カウンターキッチンで家族とコミュニケーションが取りやすく、配膳もしやすい◎
【ダイニング】南向きなので自然光で快適にお過ごしいただけます♪
【居間・リビング】リビングに隣する洋室の扉を開けるとより解放感を感じて頂けます♪
【ダイニングキッチン】ダイニング近くには棚もあり、本や小物を置いて頂いてインテリアを楽しめます◎
【キッチン】収納力たっぷりなキッチンスペース。食洗機付で家事時間を10分短縮できますよ♪
【ダイニングキッチン】キッチン上には、ダウンライトがたっぷり入っており追加で照明を購入しなくても大丈夫◎手も意図が明るく、お料理もしやすい！
【洗面所】広々&収納豊富な洗面スペースです◎
【トイレ】上品なデザインのトイレ♪
【浴室】横向きミラーは浴室をより広く感じさせます。
【洋室】シンプルで上品な洋室デザイン。各部屋収納が有り、ご家族皆様の荷物を収納出来ますよ♪
【寝室】シンプルで上品な洋室デザイン。各部屋収納が有り、ご家族皆様の荷物を収納出来ますよ♪
【子供部屋】シンプルで上品な洋室デザイン。各部屋収納が有り、ご家族皆様の荷物を収納出来ますよ♪
【洋室】シンプルで上品な洋室デザイン。各部屋収納が有り、ご家族皆様の荷物を収納出来ますよ♪
【玄関】柔らかなライトが足元を照らします◎靴も沢山収納いただけます♪
【洋室】窓のある洋室で明るくお過ごしいただけます！
【収納】靴も沢山収納いただけます♪
【バルコニー】広々バルコニー！スロップシンクも有るのでペットの足を洗ったりも出来ますよ◎
【バルコニー】広々バルコニーで洗濯物とお布団を同時に干して頂けます！南向きなのですぐ乾きそうですね♪
【眺望写真】高い建物が無く、開放感を感じて頂けます♪

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取扱会社 ハウスドゥ JR茨木駅前株式会社Co.A

■お電話はこちら通話料無料 0120-425-888

◆価格変更しました
◆令和7年9月リフォーム
◆ペット複数飼育可(条件有)
◆角住戸・バルコニー2か所・日当良好◎
◆食洗機・床暖房・浴室乾燥など設備充実
◆オートロック・防犯カメラでセキュリティ安心◎
◆駐車場空きあり
◆宅配ボックスあり
◆設備保証付き

～周辺環境～
・春日小学校徒歩11分
・西中学校徒歩14分
・茨木市立認定こども園西幼稚園　徒歩5分
・スーパーかまだ　徒歩6分
・業務スーパーTAKENOKO上穂東店　徒歩10分
・キリン堂茨木畑田店　徒歩5分
・大阪府済生会茨木病院　徒歩14分
・ローソン茨木上穂積四丁目店　徒歩1分

物件の設備

食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
床暖房
ディンプルキー
ダブルロックキー
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
LDK18畳以上
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
バルコニー
ワイドバルコニー
南面バルコニー
平面駐車場
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場

物件の特徴

管理人日勤
内装リフォーム済
2沿線利用可
3沿線以上利用可
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
前面棟無
平坦地
即入居可
ペット相談

オープンハウス・イベント情報

イベント開催予定

現地案内会（事前に必ず連絡してください）

開催日時：毎週土日祝 10:00～18:00
開催場所：大阪府茨木市

【事前ご予約制オープンハウスについて】オープンハウスを随時開催しております！開催日：土日・平日　10：00～18：00 【ご案内に掛かる時間の目安】現地/物件見学(約30分~) ご希望条件のご相談 (約30分~) 資金計画やローンのご相談 (約30分~) ＼他の会社とココ…

物件詳細情報

担当エージェント：宮崎　亜未

令和7年9月にリフォーム完了予定の角住戸・2面バルコニー付き住戸です。日当たり・通風ともに良好で、室内は明るく快適。床暖房・食洗機・浴室乾燥など、毎日の暮らしを快適にする設備が充実しています。ペットは条件付きで複数飼育可能なので、大切な家族と一緒に暮らせるお部屋をお探しの方にもおすすめです。オートロックや防犯カメラでセキュリティ面も安心。

●固定資産税：2025年度132,839円
●自治会費：月額200円、ホームセキュリティ料：月額300円、インターネット使用料：月額1,716円
●管理費等の値上げ予定あり（2025年12月より）
管理費：月額 11,440円→月額13,800円へ改定修繕積立金：月額13,800円→月額15,340円へ改定
●不動産取得税軽減措置の為、決済時に買主様へ住民票取得のご協力をお願いする場合がございます。
●設備保証の対象は新設の設備に限ります。
●司法書士は売主指定になります。
※駐車場情報は2025年7月25日現在のものです。（空有:1台　月額3,000円）
※家具・照明付き販売ではございません。

価格	4,480万円	間取り	3LDK
価格	4,480万円	物件種別	中古マンション
所在地	大阪府茨木市上穂積４丁目
アクセス	ＪＲ東海道線『茨木』徒歩21分 (約1680m) 阪急電鉄京都線『茨木市』徒歩33分 (約2640m) 大阪モノレール『宇野辺』徒歩34分 (約2720m)
専有面積	壁芯 76.72㎡	所在階	14階建/4階部分
主要採光	南向	バルコニー	南向13.60㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム	【水回り】2025年09月キッチン・浴室・トイレ・洗面【内装】2025年09月床・全室クロス
総戸数	92戸	面積
築年月	2008年(平成20年)11月築	建物構造	RC
施工会社	株木建設株式会社
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社	管理方式	全部委託日勤管理
駐車場	【駐車場】空無【バイク置き場】あり【駐輪場】あり
都市計画		用途地域	準工業
建ぺい/容積率		土地国土法
法令制限
小学区	春日小学校徒歩6分 (約450m)	中学区	西中学校徒歩16分 (約1250m)
現況	空	引渡	即
管理費	11,440円/月	修繕積立金	13,800円/月
その他費用	自治会費:200円/月・ホームセキュリティ料:300円/月・インターネット使用料:1716円/月
周辺環境	春日小学校徒歩9分 (約650m) 茨木市立西中学校徒歩15分 (約1180m) スギ薬局茨木上穂積店徒歩8分 (約620m) セブンイレブン茨木田中町徒歩10分 (約790m) 業務スーパーTAKENOKO上穂東店徒歩10分 (約780m) ダイエー上穂積店・イオンフードスタイル徒歩12分 (約950m) 茨木市保健医療センター徒歩14分 (約1070m) 済生会茨木病院徒歩13分 (約1010m) 田中北公園徒歩16分 (約1260m) 平和堂アル・プラザ茨木徒歩20分 (約1600m)
備考	●固定資産税：2025年度132,839円 ●自治会費：月額200円、ホームセキュリティ料：月額300円、インターネット使用料：月額1,716円 ●管理費等の値上げ予定あり（2025年12月より）管理費：月額 11,440円→月額13,800円へ改定修繕積立金：月額13,800円→月額15,340円へ改定 ●不動産取得税軽減措置の為、決済時に買主様へ住民票取得のご協力をお願いする場合がございます。 ●設備保証の対象は新設の設備に限ります。 ●司法書士は売主指定になります。 ※2025年9月中旬改装工事完了予定。　改装内容・時期は変更することがあります。 ※駐車場情報は2025年7月25日現在のものです。　（空有:1台　月額3,000円） ※家具・照明付き販売ではございません。
物件番号	4491259	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	072-657-7272
所在地	〒567-0887 大阪府茨木市西中条町3-39-3 NKビル1F
営業時間	10:00～18:00
定休日	水曜日、年末年始
宅建免許番号	大阪府知事(1)第65511号
アクセス	店舗への地図はこちら