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シャルマンフジ四天王寺夕陽丘グランデュース

シャルマンフジ四天王寺夕陽丘グランデュース

掲載情報更新日：2026年03月10日　次回更新予定日：2026年03月24日

6,800万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

大阪市天王寺区四天王寺２丁目
大阪市谷町線『四天王寺前夕陽ヶ丘』徒歩9分 (約650m)
ＪＲ大阪環状線『桃谷』徒歩12分 (約950m)
近鉄難波・奈良線『大阪上本町』徒歩15分 (約1200m)
大阪シティバス『勝山一丁目』徒歩1分 (約58m)

取扱会社：ハウスドゥあべの昭和町株式会社一勇ホームテック

■お電話はこちら通話料無料 0120-88-3477

シャルマンフジ四天王寺夕陽丘グランデュースマンション | 物件情報

◇【五条小学校区】三面バルコニーの開放感！6階角部屋・4LDKのリフォーム物件◇

【外観】
【リビング】
【リビング】
【キッチン】
【リビング】
【バルコニー】
【和室】
【和室】
【バルコニー】
【洋室】
【収納】
【洋室】
【洋室】
【洗面所】
【洗面所】
【浴室】
【冷暖房・空調設備】
【廊下】
【玄関】
【玄関】
【外観写真】
【外観写真】
【外観写真】
【その他設備】
【エレベータ】
【駐車場】
【駐車場】
【駐車場】

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥあべの昭和町株式会社一勇ホームテック

■お電話はこちら通話料無料 0120-88-3477

～ハウスドゥあべの昭和町のおすすめポイント！～

ご覧頂き誠にありがとうございます！
本物件のおすすめポイントはこちら▼

■人気の「五条小学校」まで徒歩約5分の好環境！
文教地区として名高い五条小学校区内に位置しています。
お子様の通学距離も短く、子育て世帯の方に大変おすすめの立地です。

■三方向バルコニー（南・東・西）につき、陽当り・通風良好！
6階部分の角部屋で、合計19.26平米もの広々とした三面バルコニーが魅力です。
室内には心地よい光と風が通り抜けます。

■専有面積80平米超！ゆとりの「4LDK」の間取り
ご家族それぞれのプライベート空間を確保できる4LDKの間取りです。
現在リフォーム工事中のため、新生活を気持ちよくスタートしていただけます。

■暮らしを彩る充実の設備と収納力！
玄関ポーチやトランクルームを備え、ベビーカーやアウトドア用品の保管にも便利です。

■周辺には生活利便施設が充実！
ライフスーパーやツルハドラッグが徒歩圏内にあり、毎日のお買い物がスムーズです。

物件の設備

公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
オートロック
モニタ付オートロック
防犯カメラ
和室
フローリング
クローゼット3箇所
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
3面バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
駐輪場

物件の特徴

管理人日勤
内装リフォーム後渡
3方角住戸
3沿線以上利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好

物件詳細情報

担当エージェント：中井　崇久

人気の五条小学校区内！専有面積80平米超のゆとりある4LDK角部屋です。三面バルコニーで陽当り・通風も良好。現在リフォーム中につき、一新された室内で新生活をスタートできます！

価格	6,800万円	間取り	4LDK
価格	6,800万円	物件種別	中古マンション
所在地	大阪府大阪市天王寺区四天王寺２丁目1-44
アクセス	大阪市谷町線『四天王寺前夕陽ヶ丘』徒歩9分 (約650m) ＪＲ大阪環状線『桃谷』徒歩12分 (約950m) 近鉄難波・奈良線『大阪上本町』徒歩15分 (約1200m) 大阪シティバス『勝山一丁目』徒歩1分 (約58m)
専有面積	壁芯 80.82㎡	所在階	11階建/6階部分
主要採光	南向	バルコニー	南向5.50㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム
総戸数	32戸	面積	敷地:736.52㎡
築年月	1998年(平成10年)11月築	建物構造	RC
施工会社	村本建設株式会社
管理会社	株式会社合人社計画研究所	管理方式	全部委託日勤管理管理組合あり
駐車場	【駐車場】空有料金帯：20,000円/月～25,000円/月【駐輪場】あり
都市計画	市街化区域	用途地域	商業(一部2種住居含む)
建ぺい/容積率	80% / 400%(一部300% 含む)	土地国土法
法令制限	景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域
小学区	五条小学校徒歩5分 (約350m)	中学区	夕陽丘中学校徒歩7分 (約550m)
現況	空	引渡	相談
管理費	9,900円/月	修繕積立金	14,060円/月
その他費用
周辺環境	天王寺区役所徒歩3分 (約200m) 天王寺真法院郵便局徒歩5分 (約370m) 五条公園徒歩5分 (約400m) ライフ四天王寺店徒歩7分 (約530m) 大江幼稚園徒歩11分 (約850m) ファミリーマート桃谷駅西店徒歩8分 (約600m) 大阪府立夕陽丘高等学校徒歩8分 (約570m) 第二大阪警察病院本館徒歩9分 (約670m) 五条小公園徒歩9分 (約690m)
備考	北側道路の境界線から25ｍまでが商業地域（建ぺい率80％、容積率400％）、 25ｍを超える部分は第2種住居地域（建ぺい率80％、容積率300％）、容積率は両地域の面積により加重平均されます。
物件番号	4555355	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥあべの昭和町株式会社一勇ホームテック店舗詳細ページへ

電話番号	06-4703-3131
所在地	〒545-0011 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目3番27号ひかりビル102
営業時間	9:00～19:00
定休日	水曜日
宅建免許番号	大阪府知事(7)第44214号
アクセス	店舗への地図はこちら