朝日プラザ四天王寺

NEW 01.22

掲載情報更新日：2026年01月22日　次回更新予定日：2026年02月05日

4,180万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

大阪市天王寺区夕陽丘町
大阪市谷町線『四天王寺前夕陽ヶ丘』徒歩1分 (約41m)
ＪＲ大阪環状線『天王寺』徒歩13分 (約1000m)
近鉄難波・奈良線『大阪上本町』徒歩17分 (約1300m)
大阪シティバス『四天王寺夕陽ヶ丘』徒歩2分 (約160m)

取扱会社：ハウスドゥあべの昭和町株式会社一勇ホームテック

■お電話はこちら通話料無料 0120-88-3477

朝日プラザ四天王寺マンション | 物件情報

◇【駅徒歩1分×大江小徒歩3分】8階部分・南向き3LDK！通学・通勤至便な天王寺区夕陽丘の好立地◇

取扱会社 ハウスドゥあべの昭和町株式会社一勇ホームテック

■お電話はこちら通話料無料 0120-88-3477

～ハウスドゥあべの昭和町のおすすめポイント！～

ご覧頂き誠にありがとうございます！本物件のおすすめポイントはこちら▼

■大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅まで徒歩1分
駅の出口からすぐという圧倒的な近さが最大の魅力です。
忙しい朝の通勤や通学、夜遅い帰宅時にも安心感とゆとりをもたらす、資産価値の高いロケーションです。

■人気の「大江小学校」まで徒歩3分の安心通学環境
教育環境に定評のある天王寺区の中でも、人気の高い大江小学校まで約240mという近さです。
お子様を育てる世帯にとって、これ以上ない恵まれた立地条件です。

■13階建の8階部分・南向きにつき陽当り・眺望良好
高層階ならではの開放感があり、南向きのバルコニーからは明るい陽光が差し込みます。
専有面積70.98㎡の3LDKの間取りで、各居室に収納を備えた機能的な住空間です。

■現況空家につき、スムーズなご案内と即引渡しが可能
現在は空家となっており、お客様のご都合に合わせて室内をじっくりご内見いただけます。
残代金清算後、すぐにお引越しいただける即入居可能な物件です。

物件の設備

公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
システムキッチン
ユニットバス
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
全室フローリング
玄関収納
収納スペース
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
南面バルコニー
2WAYバルコニー
エレベーター
駐輪場

物件の特徴

管理人日勤
3沿線以上利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
陽当り良好
即入居可
ペット不可

物件詳細情報

四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩1分！人気の「大江小」も徒歩3分と近く、子育て環境・利便性ともに抜群です。8階部分・南向きで陽当り良好な3LDK。現況空家につき即入居可能。夕陽丘エリアで新生活を！

価格	4,180万円	間取り	3LDK
価格	4,180万円	物件種別	中古マンション
所在地	大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町
アクセス	大阪市谷町線『四天王寺前夕陽ヶ丘』徒歩1分 (約41m) ＪＲ大阪環状線『天王寺』徒歩13分 (約1000m) 近鉄難波・奈良線『大阪上本町』徒歩17分 (約1300m) 大阪シティバス『四天王寺夕陽ヶ丘』徒歩2分 (約160m)
専有面積	壁芯 70.98㎡	所在階	13階建/8階部分
主要採光		バルコニー	南向7.80㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム
総戸数	103戸	面積	敷地:1367.16㎡
築年月	1979年(昭和54年)06月築	建物構造	SRC
施工会社	鉄建建設株式会社
管理会社	日本ビルサービス株式会社	管理方式	全部委託日勤管理管理組合あり
駐車場	【駐輪場】あり
都市計画	市街化区域	用途地域	商業(一部2種住居含む)
建ぺい/容積率	80% / 600%(一部300% 含む)	土地国土法
法令制限	防火地域・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域
小学区	大江小学校徒歩3分 (約210m)	中学区	天王寺中学校徒歩14分 (約1100m)
現況	空	引渡	即
管理費	10,130円/月	修繕積立金	13,880円/月
その他費用
周辺環境	ライフ四天王寺店徒歩4分 (約290m) 大江幼稚園徒歩5分 (約330m) クレオ大阪中央徒歩5分 (約370m) 天王寺郵便局徒歩6分 (約460m) セブン-イレブン大阪生玉前町南店徒歩7分 (約500m) 上汐公園徒歩9分 (約700m) 夕陽丘中学校徒歩12分 (約890m) 天王寺区役所徒歩10分 (約760m) ジャパン松屋町店徒歩15分 (約1130m) 大阪市立天王寺図書館徒歩15分 (約1200m)
備考
物件番号	4563795	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	06-4703-3131
所在地	〒545-0011 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目3番27号ひかりビル102
営業時間	9:00～19:00
定休日	水曜日
宅建免許番号	大阪府知事(7)第44214号
アクセス	店舗への地図はこちら