エクセラート平野A棟

NEW 02.01

掲載情報更新日：2026年02月01日　次回更新予定日：2026年02月15日

2,198万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

大阪市平野区加美西２丁目
ＪＲ関西本線『平野』徒歩9分 (約700m)
ＪＲおおさか東線『新加美』徒歩10分 (約800m)
大阪シティバス『加美鞍作三丁目』徒歩2分 (約150m)

取扱会社：ハウスドゥあべの昭和町株式会社一勇ホームテック

■お電話はこちら通話料無料 0120-88-3477

エクセラート平野A棟マンション | 物件情報

◇【専用庭付き×2026年3月リフォーム】食洗機・浴室乾燥機付、新生活にぴったりの3LDK◇

【外観】
【エントランス】
【エレベータ】
【駐車場】
【駐車場】

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥあべの昭和町株式会社一勇ホームテック

■お電話はこちら通話料無料 0120-88-3477

～ハウスドゥあべの昭和町のおすすめポイント！～

ご覧頂き誠にありがとうございます！本物件のおすすめポイントはこちら▼

■2026年3月下旬リフォーム完了予定！ピカピカの室内で新生活を
システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、便座・温水洗浄便座をすべて新調。
さらにクロスやフローリングの貼替も実施され、まるで新築のような心地よい住空間に生まれ変わります。
食洗機や浴室乾燥機など、家事をサポートする設備も充実です。

■戸建感覚で楽しめる「専用庭」付き！1階住戸ならではの開放感
バルコニーの先には専用庭が広がっており、ガーデニングを楽しんだり、お子様の遊び場としても最適です。
階下への足音を気にせず過ごせる1階住戸は、小さなお子様のいるご家庭にも大変おすすめです。

■総戸数147戸のビッグコミュニティ×管理体制良好
大規模マンションならではの安定した管理体制が魅力です。
現在は大規模修繕工事も実施されており、建物の維持管理への意識の高さがうかがえます。
空室につき、リフォーム中であっても現地の雰囲気をご確認いただけます。

物件の設備

公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
フローリング
フローリング張替
クローゼット
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
専用庭
エレベーター
駐輪場
バイク置場

物件の特徴

管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
2沿線利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
陽当り良好
ペット不可

物件詳細情報

担当エージェント：窪田　翼

JR加美駅徒歩8分！2026年3月に水回りから内装まで一新するフルリフォーム物件です。1階部分・専用庭付きで、開放感あふれる暮らしが叶います。食洗機や浴室乾燥機も完備しており、共働き世帯にも嬉しい一邸です！

価格	2,198万円	間取り	3LDK
価格	2,198万円	物件種別	中古マンション
所在地	大阪府大阪市平野区加美西２丁目
アクセス	ＪＲ関西本線『平野』徒歩9分 (約700m) ＪＲおおさか東線『新加美』徒歩10分 (約800m) 大阪シティバス『加美鞍作三丁目』徒歩2分 (約150m)
専有面積	壁芯 60.72㎡	所在階	11階建/1階部分
主要採光	東向	バルコニー	東向9.69㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム	【水回り】2026年03月予定キッチン・浴室・トイレ・洗面システムキッチン新調　便器・温水洗浄便座新調　浴室ユニットバス新調　洗面化粧台新調【内装】2026年03月予定床・全室クロスクロス張替え　フローリング張替え
総戸数	147戸	面積	敷地:4845.00㎡
築年月	1986年(昭和61年)01月築	建物構造	SRC
施工会社	株式会社長谷川工務店
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ	管理方式	全部委託日勤管理管理組合あり
駐車場	【駐車場】空有料金：13,000円/月【バイク置き場】あり【駐輪場】あり
都市計画	市街化区域	用途地域	準工業
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
法令制限	景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域
小学区	加美南部小学校徒歩8分 (約600m)	中学区	加美南中学校徒歩7分 (約550m)
現況	空	引渡	相談
管理費	6,295円/月	修繕積立金	12,750円/月
その他費用	町内会費:200円/月
周辺環境	加美西公園徒歩4分 (約270m) 平野愛和第二学園徒歩7分 (約520m) スギ薬局加美中店徒歩7分 (約520m) ファミリーマート加美駅南店徒歩9分 (約680m) ＪＲ関西本線「加美」徒歩10分 (約740m) スーパーサンエー平野店徒歩11分 (約870m) 加美南中学校徒歩9分 (約710m) ＪＲおおさか東線「新加美」徒歩11分 (約820m) 加美南部小学校徒歩10分 (約740m) 杭全公園徒歩15分 (約1200m)
備考	2026年3月下旬改装工事完了予定司法書士は売主指定設備保証の対象：新設の設備に限る
物件番号	4580067	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	06-4703-3131
所在地	〒545-0011 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目3番27号ひかりビル102
営業時間	9:00～19:00
定休日	水曜日
宅建免許番号	大阪府知事(7)第44214号
アクセス	店舗への地図はこちら