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セントラルハイツ湊川（新開地駅）神戸市兵庫区新開地１丁目の中古マンション

セントラルハイツ湊川（新開地駅）神戸市兵庫区新開地１丁目の中古マンション

掲載情報更新日：2026年05月21日　次回更新予定日：2026年06月04日

2,390万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

神戸市兵庫区新開地１丁目
神戸高速東西線『新開地』徒歩4分 (約320m)
神戸市営地下鉄西神山手線『湊川公園』徒歩3分 (約240m)

取扱会社：ハウスドゥ兵庫駅前互光建物管理株式会社

■お電話はこちら 078-954-8811

神戸市兵庫区新開地１丁目マンション | 物件情報

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【リビング】
◇広々とした開放感：14.7帖のゆとりある空間で、ご家族との時間をゆったり過ごせます。

【リビング】 ◇広々とした開放感：14.7帖のゆとりある空間で、ご家族との時間をゆったり過ごせます。
【外観】 ◇令和8年3月中旬に新規リノベーションが完了予定です。
【リビング】 ◇南西向きの角部屋につき、陽当たり・通風ともに良好で、5階部分からの眺望も魅力です。
【浴室】 ◇清潔感溢れるユニットバス
【キッチン】 ◇機能性に優れたシステムキッチンを新規交換
【キッチン】 ◇快適にお料理を楽しめます。
【洗面所】 ◇明るく清潔感のある洗面化粧台
【洋室】 ◇全室のクロスを貼り替え、床材も一新。
【洗面所】 ◇表層の美しさだけでなく、配管も更新済み。購入後の安心を支える工夫が施されています。
【トイレ】 ◇ハウスクリーニングを実施し、隅々まで磨き上げられた状態でお引渡しいたします。
【洋室】 ◇新築のような心地よさで新生活をスタートできます。
【洋室】 ◇建具も新調し、お部屋全体のデザインに統一感を持たせています。
【洋室】
【収納】 ◇収納スペース豊富
【収納】
【バルコニー】 ◇陽当たりの良いバルコニーとなっております
【玄関】 ◇開放感のある玄関
【玄関】 ◇玄関にも収納スペースがあるた常にすっきり
【防犯設備】

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取扱会社 ハウスドゥ兵庫駅前互光建物管理株式会社

■お電話はこちら 078-954-8811

★5沿線利用可能！
★閑静な住宅街
★南西住戸の明るい室内♪

神戸高速線「新開地」駅徒歩3分、地下鉄「湊川公園」駅など5沿線が徒歩圏内の立地。
5階部分・南西向きバルコニーの2SLDKで、明るさを感じやすい住戸です。専有面積約69㎡、LDK約14.7帖のゆとりある空間に加え、納戸付きで収納や在宅ワークスペースとしても活用可能。
キッチン・浴室・洗面・トイレの設備更新、クロス・床材張替などリフォーム実施予定で、整った室内環境で新生活を始められます。周辺は買物施設や教育施設が点在し、日々の生活にも便利。住み替えをご検討中のご家族にもご検討いただきやすい一室です。

物件の設備

公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
システムキッチン
バス
ユニットバス
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
モニタ付インターホン
フローリング張替
クローゼット3箇所
納戸
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2WAYバルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場

物件の特徴

管理人日勤
管理人巡回
リノベーション
内装リフォーム済
南西角部屋
2沿線利用可
駅まで平坦
スーパーが近い
市街地が近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
外観タイル張
即入居可

物件詳細情報

【ハウスドゥ兵庫駅前】
互光建物管理株式会社が運営しております
JR兵庫駅より徒歩3分！近隣パーキング有り！キッズスペース有！

【ハウスドゥグループ】
■ 東証プライム上場企業、国内最大級の不動産FCを展開中
「安心」と「安全」な取引をモットーに店舗ネットワークを拡大、北海道から沖縄まで700店舗を展開中！

ハウスドゥは不動産業界をお客様の為の業界へ変えるために、日々営業しております。
また、不動産がもっとお客様にとって身近に感じられるようにお客様に寄り添った営業を行っております。

お客様にとって一番最適な物件、最適な条件でご購入いただけるように購入までの流れや住宅ローン等わからないことがあれば何回でも何度でもお答えさせていただきます！

不動産の仕組みやローンの仕組みをしっかりと理解していただいた上で安心安全な取引をしていただくことを心掛けております。
メールでのお問合せの際は、物件について知りたい内容や希望の条件などを合わせて送っていただけますとよりお客様に寄り添ったご提案をさせていただくことが可能です。

価格	2,390万円	間取り	2LDK+S
価格	2,390万円	物件種別	中古マンション
所在地	兵庫県神戸市兵庫区新開地１丁目3-15
アクセス	神戸高速東西線『新開地』徒歩4分 (約320m) 神戸市営地下鉄西神山手線『湊川公園』徒歩3分 (約240m)
専有面積	69.45㎡	所在階	11階建/5階部分
主要採光	南西向	バルコニー	南西向10.50㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム	【水回り】2026年03月キッチン・浴室・トイレ・洗面・給排水管キッチン、浴室、洗面、トイレ新調、配管新調【内装】2026年03月床・全室クロス・建具建具、床材全室張替、クロス張替、ハウスクリーニング【その他】2026年03月フルリノベーション
総戸数	98戸	面積	敷地:1192.27㎡
築年月	1983年(昭和58年)09月築	建物構造	SRC
施工会社	兵庫建設㈱
管理会社	㈱日昌ライフサポート	管理方式	一部管理日勤管理管理組合あり
駐車場	【駐車場】なし【バイク置き場】あり【駐輪場】あり
都市計画		用途地域
建ぺい/容積率		土地国土法
法令制限
小学区	兵庫大開小学校徒歩10分 (約800m)	中学区	兵庫中学校徒歩10分 (約800m)
現況	空	引渡	即
管理費	9,700円/月	修繕積立金	11,800円/月
その他費用	排水管費:3564円/年
周辺環境	神戸高速南北線　新開地駅徒歩4分 (約280m) 神戸電鉄有馬線　湊川駅徒歩4分 (約320m) モーツァルトりた保育園徒歩6分 (約440m) 神戸市立兵庫大開小学校徒歩10分 (約790m) 神戸市立兵庫中学校徒歩10分 (約760m) ファミリーマート　湊川公園南店徒歩3分 (約230m) 新開地商店街徒歩3分 (約180m) 福原交番徒歩5分 (約390m) 兵庫郵便局徒歩4分 (約320m) 神鉄食彩館新開地店徒歩5分 (約370m)
備考
物件番号	4595807	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	078-954-8811
所在地	〒652-0804 兵庫県神戸市兵庫区塚本通7丁目2-19 兵庫サンハイツ1F
営業時間	10:00～18:00
定休日	火曜日、水曜日、年末年始
宅建免許番号	国土交通大臣(11)第3073号
アクセス	店舗への地図はこちら