TOP>
中古マンション>
四国>
愛媛県>
松山市>
藤原２丁目>
ポレスター松山フォレストシティ松山市藤原２丁目の中古マンション

ポレスター松山フォレストシティ松山市藤原２丁目の中古マンション

NEW 02.26

掲載情報更新日：2026年02月26日　次回更新予定日：2026年03月12日

2,380万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

松山市藤原２丁目
伊予鉄道郡中線『土橋』徒歩7分 (約510m)

取扱会社：ハウスドゥ松山富久リビング・ハーモニー株式会社

■お電話はこちら 089-971-0077

松山市藤原２丁目マンション | 物件情報

空を彩る12階、憧れのアイランドキッチン。街の中心で、ペットと描く開放感あふれる角部屋ライフ。

【間取り】
21.2帖の広々LDKが魅力の角部屋です。中央のアイランドキッチンからは家族を見渡せ、浴室や全洋室に窓があり通風も良好です。バルコニーには便利なスロップシンクも完備されています。

【外観】松山市中心部を見渡す12階という高層階ならではの眺望！
【リビング】 21.2帖もの圧倒的な広さを誇るLDKは、12階の角部屋ならではの三面採光で開放感たっぷりです。家族が集まってもゆとりがあり、大開口の窓からは松山市内の眺望を日常の一部として楽しめます。
【リビング】リビングの中心に鎮座するアイランドキッチンが、洗練された空間を演出します。壁がないため視界が遮られず、料理中もリビングの家族やペットと会話が弾む、コミュニケーション重視の設計が魅力です。
【リビング】広々としたLDKは全室フローリング仕様で、家具配置の自由度が高いデザインです。バルコニーには便利なスロップシンクを備えており、リビングからの出入りもスムーズで家事効率にも配慮されています。
【リビング】三方角部屋の利点を活かし、LDKには心地よい光と風が通り抜けます。オール電化仕様のため火を使わず、小さなお子様やペットがいても安心・清潔な環境で、家族団らんの時間をゆったりと過ごせます。
【キッチン】空間の主役となるアイランドキッチンは、壁に遮られずリビング全体を見渡せるのが最大の利点です。料理をしながら家族との会話を楽しんだり、遊んでいるペットを見守ったりできる安心感があります。
【キッチン】 21.2帖もの広大なLDKに映えるスタイリッシュなデザインが魅力です。角部屋ならではの明るい光がキッチンまで届き、閉塞感のない開放的な空間で、まるでお店のような気分で毎日の調理を楽しめます。
【キッチン】左右どちらからでも出入りできる回遊動線により、配膳や片付けがスムーズに行えます。オール電化仕様でお手入れがしやすく、バルコニーへの出入りも容易なため、家事の負担を軽減できる機能的な設計です。
【洗面所】キッチンのすぐ背面に位置しており、調理の合間に洗濯や掃除を並行して行える家事効率に優れた配置です。廊下側からも直接出入りできるため、家族のプライバシーを守りつつ回遊性も確保されています。
【洗面台】鏡の裏側がすべて収納スペースになっているため、散らかりがちな化粧品や日用品をすっきりと隠して収納できます。アイランドキッチンのある洗練されたLDKと同様、生活感を抑えた美しい住まいを維持できます。
【洗面所】洗濯機置き場の横にもゆとりがあり、着替えやタオルを収納するリネン庫を置くスペースも確保されています。
【洗面所】朝の慌ただしい時間帯でも、家族同士がぶつかりにくい機能的な広さが魅力です。
【浴室】 12階の角部屋という利点を活かし、浴室に窓が設置されています。自然光を取り入れられるだけでなく、入浴後の換気もスムーズに行えるため、カビの発生を抑え清潔な空間を保ちやすいのが大きなメリットです。
【トイレ】玄関を入ってすぐの場所に位置しており、リビングを通らずにアクセスできるため、来客時も家族のプライバシーが守られます。LDKから離れた配置は、音への配慮という点でも非常に機能的です。
【洋室】玄関から近く、ゲストルームや趣味の部屋として使い勝手の良いサイズです。
【洋室】全室フローリング仕様のため掃除がしやすく、大型のクローゼットも完備されているため、収納部屋として活用してもお部屋をすっきり保てます。
【洋室】独立性が高いため、静かな環境で仕事に集中したいテレワークスペースや、子供部屋としてもぴったりの空間です。
【洋室】バルコニーに面した一番広い個室で、12階からの明るい光が差し込みます。クローゼットが2箇所に分かれて設置されており、夫婦で使い分けたり、季節ごとに衣類を整理したりするのに非常に便利です。
【玄関】玄関を入ってすぐに備え付けの収納があり、家族全員の靴をすっきりと収めることができます。全室フローリングのモダンな内装へと繋がる、清潔感のある空間です。
【廊下】玄関からリビング、トイレ、各洋室へと効率よくアクセスできる設計です。特にトイレや洗面所が近いため、帰宅後すぐに手洗いやうがいができる、衛生的で便利な動線が整っています。
【バルコニー】 12.7㎡の奥行きあるバルコニーは、洗濯物を干すだけでなく、ちょっとしたガーデニングも楽しめる広さです。スロップシンクが完備されているため、靴の洗浄や掃除、植物への水やりもスムーズに行えます。
【バルコニー】 LDKから直接つながるバルコニーは、窓を開放することでリビングの延長のような開放感を演出します。12階という高層階ならではの風通しの良さも相まって、日常に心地よいリフレッシュタイムをもたらしてくれます
【眺望写真】地上12階という恵まれた高さから、松山市内の街並みを一望できる贅沢な眺望が広がります。周囲に視界を遮る高い建物が少ないため、夜には街の灯りがきらめく美しい夜景を、プライベート空間から楽しめます。
【眺望写真】バルコニー側だけでなく各居室の窓からも異なる角度の景色を望めます。刻々と表情を変える空の様子や、四季折々の松山の風景を日常の一部として取り込める、高層階角部屋ならではの特権的な視界が魅力です。
【外観写真】地上15階建、総戸数138戸を誇るスケールメリットを活かした、街のランドマークとなる堂々たる外観です。鉄筋コンクリート造の堅牢な構造が、住まう人に安心感とステータスを与えてくれます。
【外観写真】落ち着いたトーンでまとめられた外装は、周囲の街並みと調和しながらも、洗練された都会的な存在感を放ちます。12階・角部屋部分の窓配置が外観のアクセントとなり、高層階ならではの特別感を演出しています。
【前面道路含む現地写真】物件は幅員にゆとりのある道路に面しており、視認性が良く車の出し入れもスムーズです。近隣の国道56号線や主要幹線道路へのアクセスも良好です。
【その他屋外】管理形態が「全部委託」かつ管理員が「日勤」のため、ゴミ捨て場などの共用部は常に美しく整備されています。
【共用部分】敷地内に駐車場が確保されており、月額1,500円～6,000円というリーズナブルな設定が魅力です。138戸の大型マンションでありながら、車をお持ちの方も安心して新生活をスタートできます。
【共用部分】
【駐車場】機械式駐車場の修繕積立金（月額6,980円）を別途設定しており、将来的な設備のメンテナンス体制が明確に整っている点も、分譲マンションとしての安心材料です。
【共用部分】総戸数138戸という大型マンションの特性上、居住者の利便性を考慮した駐輪スペースが確保されています。日常の足となる自転車を適切に管理できる環境は大きな魅力です。
【エントランス】オートロックが完備されており、部外者の侵入を防ぐ高い防犯性を備えているため、高層階での暮らしをより安全でプライベートなものにしてくれます。
【エントランス】管理員が日勤で勤務しており、共用部は常にきめ細やかに清掃・管理されています。1
【ロビー】エントランスホール内に機能的に配置されたメールコーナーは、帰宅時にスムーズに郵便物を確認できる便利な設計です。

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ松山富久リビング・ハーモニー株式会社

■お電話はこちら 089-971-0077

松山市中心部を見渡す12階という高層階ならではの眺望と、三面開口による圧倒的な開放感が魅力です。マンションでは珍しい「浴室の窓」も角部屋だけの特権。湿気を逃がしつつ、外の景色を眺めながらのリラックスタイムは、日々の疲れを優しく癒してくれます。

物件の設備

オール電化
都市ガス
IHクッキングヒータ
アイランドキッチン
エアコン4基以上
照明器具
バルコニー
エレベーター2基
駐輪場

物件の特徴

管理人日勤
市街地が近い
眺望良好
高層階
ペット相談

物件詳細情報

価格	2,380万円	間取り	3LDK
価格	2,380万円	物件種別	中古マンション
所在地	愛媛県松山市藤原２丁目
アクセス	伊予鉄道郡中線『土橋』徒歩7分 (約510m)
専有面積	壁芯 79.87㎡	所在階	15階建/12階部分
主要採光	西向	バルコニー	西向12.70㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム
総戸数		面積
築年月	2010年(平成22年)02月築	建物構造	RC
施工会社
管理会社	大和ライフリンク株式会社	管理方式	全部委託日勤管理管理組合あり
駐車場	【駐車場】空有料金：6,000円/月【駐輪場】空有
都市計画	市街化区域	用途地域	準工業
建ぺい/容積率	70% / 300%	土地国土法
法令制限
小学区	雄郡小学校徒歩9分 (約660m)	中学区	雄新中学校徒歩9分 (約680m)
現況	居住中	引渡	相談
管理費	11,250円/月	修繕積立金	19,400円/月
その他費用
周辺環境	雄郡小学校徒歩9分 (約660m) 土橋駅徒歩7分 (約510m) 雄新中学校徒歩9分 (約680m) 業務スーパー　松山和泉店徒歩11分 (約850m) 松山銀天街徒歩17分 (約1330m) ドン・キホーテ　松山店徒歩18分 (約1410m) 松山駅徒歩23分 (約1790m)
備考
物件番号	4614734	取引態様	一般

取扱店舗情報

ハウスドゥ松山富久リビング・ハーモニー株式会社店舗詳細ページへ

電話番号	089-971-0077
所在地	〒791-8034 愛媛県松山市富久町430-2
営業時間	10：00～18：00
定休日	火曜日、水曜日、GW、お盆、年末年始
宅建免許番号	愛媛県知事（1）第5862号
アクセス	店舗への地図はこちら