シャトル夕陽丘

NEW 03.05

掲載情報更新日：2026年03月26日　次回更新予定日：2026年04月09日

1,880万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

大阪市天王寺区北山町
近鉄大阪線『大阪上本町』徒歩12分 (約900m)
ＪＲ大阪環状線『鶴橋』徒歩14分 (約1100m)
大阪市谷町線『谷町九丁目』徒歩13分 (約1000m)

取扱会社：ハウスドゥあべの昭和町株式会社一勇ホームテック

■お電話はこちら通話料無料 0120-88-3477

シャトル夕陽丘マンション | 物件情報

◇【1,000万円台×フルリノベーション】実需・収益どちらも◎文教地区で叶える洗練の1LDK◇

取扱会社 ハウスドゥあべの昭和町株式会社一勇ホームテック

■お電話はこちら通話料無料 0120-88-3477

＼ハウスドゥあべの昭和町／
ご覧頂き誠にありがとうございます！
本物件のおすすめポイントはこちら▼

■おすすめポイント①：
＜2026年2月リノベーション完了！初期費用を抑えて即稼働・即入居＞

システムキッチン、シャワーユニット、洗面化粧台、
トイレなどを一新しています。
配管や建具、内装に至るまで細かくリフォームされており、
ご自身での居住はもちろん、
収益物件としても追加のリフォーム費用を抑えて
すぐに運用を開始できるのが大きな強みです。

■おすすめポイント②：
＜管理体制良好×大規模修繕工事実施済みで安心＞

令和7年9月に大規模修繕工事を実施したばかりで、
建物の維持管理状態は良好です。
オートロックや宅配ボックスなどの共用設備も整っており、
単身者やセカンドハウス利用、また賃貸に出す際にも
入居者から選ばれやすいスペックを兼ね備えています。

物件の設備

公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ二口
システムキッチン
シャワールーム
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
全室フローリング
フローリング張替
玄関収納
収納スペース
シューズボックス
バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場

物件の特徴

管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
3沿線以上利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
陽当り良好
即入居可

物件詳細情報

「住んでよし、貸してよし」の、非常に使い勝手の良い1LDKが登場しました！
1,000万円台という価格設定は、初めての不動産購入や投資用としても非常に現実的です。憧れの北山町・五条小エリアという抜群のステータスがありながら、最新のフルリノベーションで内装はピカピカ。ご自身で洗練された都会暮らしを楽しむのも、手堅い収益物件としてポートフォリオに加えるのも、どちらも正解と言える一邸です。空室につき即内覧可能ですので、ぜひこの機会にご検討ください！

価格	1,880万円	間取り	1LDK
価格	1,880万円	物件種別	中古マンション
所在地	大阪府大阪市天王寺区北山町
アクセス	近鉄大阪線『大阪上本町』徒歩12分 (約900m) ＪＲ大阪環状線『鶴橋』徒歩14分 (約1100m) 大阪市谷町線『谷町九丁目』徒歩13分 (約1000m)
専有面積	壁芯 33.20㎡	所在階	5階建/4階部分
主要採光	東向	バルコニー	東向3.19㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム	【水回り】2026年02月キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器【内装】2026年01月壁、天井・床・全室クロス・建具
総戸数	43戸	面積
築年月	1974年(昭和49年)10月築	建物構造	RC
施工会社	栗本建設工業株式会社
管理会社	日本住宅管理株式会社	管理方式	全部委託日勤管理管理組合あり
駐車場	【駐車場】空有【駐輪場】あり
都市計画	市街化区域	用途地域	2種中高
建ぺい/容積率	60% / 300%	土地国土法
法令制限	景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域
小学区	五条小学校徒歩5分 (約400m)	中学区	夕陽丘中学校徒歩4分 (約260m)
現況	空	引渡	即
管理費	8,679円/月	修繕積立金	5,132円/月
その他費用	その他負担金:1990円特別積立金（月額）
周辺環境	五条幼稚園徒歩2分 (約130m) 大阪市立天王寺図書館徒歩3分 (約170m) 五条小公園徒歩5分 (約380m) 天王寺税務署徒歩6分 (約420m) 夕陽丘中学校徒歩4分 (約290m) セブン-イレブン大阪細工谷１丁目店徒歩5分 (約350m) ファミリーマート桃谷駅西店徒歩6分 (約480m) こでまり保育園徒歩7分 (約500m) 天王寺真法院郵便局徒歩7分 (約500m) 五条公園徒歩7分 (約560m)
備考	■2025年9月　大規模修繕工事実施
物件番号	4624927	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥあべの昭和町株式会社一勇ホームテック店舗詳細ページへ

電話番号	06-4703-3131
所在地	〒545-0011 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目3番27号ひかりビル102
営業時間	9:00～19:00
定休日	水曜日
宅建免許番号	大阪府知事(7)第44214号
アクセス	店舗への地図はこちら