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ワコーレ花小金井小平市花小金井南町２丁目の中古マンション

ワコーレ花小金井小平市花小金井南町２丁目の中古マンション

NEW 04.24

掲載情報更新日：2026年04月24日　次回更新予定日：2026年05月08日

580万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

小平市花小金井南町２丁目
西武新宿線『花小金井』徒歩6分 (約480m)

取扱会社：ハウスドゥ小平青梅街道駅東株式会社サニーエステート

■お電話はこちら通話料無料 0120-133-832

小平市花小金井南町２丁目マンション | 物件情報

花小金井駅徒歩4分、580万円。月々の住居費を抑え、自分時間を手に入れる南向きの駅近ライフ。

取扱会社 ハウスドゥ小平青梅街道駅東株式会社サニーエステート

■お電話はこちら通話料無料 0120-133-832

「駅まで歩く時間を短くして、朝のコーヒーや夜の読書を楽しみたい」
そんな単身の方に。西武新宿線「花小金井」駅まで平坦な道を歩いて4分の近さです。

■駅近がもたらすゆとりの生活

4階・南向きにつき、明るい陽光が差し込む1R住戸

オートロック、宅配ボックスを設置しており、一人暮らしをサポート

平成28年に大規模修繕工事を実施し、建物の維持管理が行われています

■周辺環境と利便性

24時間営業の「ローソン100」まで徒歩1分（約40m）

自炊派に嬉しい「ピーコックストア」まで徒歩4分（約260m）

気分転換に最適な「小金井公園」まで徒歩6分（約410m）

本物件は現在賃貸中ですが、4月末に退去予定のため、5月上旬から実際のお部屋を確認した上で入居検討が可能です。
賃貸として住み続ける場合の家賃（目安4.8万円）と比較し、購入することで将来の資産形成の第一歩としても検討できる価格帯です。

物件の設備

公営水道
下水道
都市ガス
IHクッキングヒータ
バス
バス1坪以上
トイレ
室内洗濯機置場
洗面所独立
オートロック
フローリング
全室フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
宅配BOX
エレベーター

物件の特徴

管理人日勤
スーパーが近い

物件詳細情報

担当エージェント：【営業】栗原　渉

580万円という価格設定は、花小金井駅徒歩4分圏内の中古マンション相場と比較しても検討しやすい水準です。
西武新宿線急行停車駅のため、高田馬場や新宿方面へのアクセスを重視する単身会社員の方に適しています。

これまで賃貸マンションとして稼働していた実績があり、ご自身で住むだけでなく、将来的に再び賃貸に出す際も、駅徒歩4分の立地は客観的な強みとなります。

現在は退去前の段階ですが、募集図面や外観、共用部の内覧は随時受け付けております。
「賃貸と購入、どちらが自分にとってプラスになるのか」
「リフォームで内装を自分好みに変えるにはいくらかかるのか」
といった実務的な疑問を解消するための個別相談を承ります。
駅近の物件は動きが早いため、まずは資料請求から状況をご確認ください。

価格	580万円	間取り	1R
価格	580万円	物件種別	中古マンション
所在地	東京都小平市花小金井南町２丁目
アクセス	西武新宿線『花小金井』徒歩6分 (約480m)
専有面積	壁芯 16.50㎡	所在階	6階建/4階部分
主要採光	南向	バルコニー	南向2.05㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム
総戸数	146戸	面積
築年月	1987年(昭和62年)03月築	建物構造	RC
施工会社
管理会社	株式会社あなぶきセザールサポート	管理方式	全部委託日勤管理
駐車場
都市計画	市街化区域	用途地域	商業(一部1種中高含む)
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
法令制限
小学区	第五小学校徒歩10分 (約800m)	中学区	花小金井南中学校徒歩4分 (約290m)
現況	賃貸中	引渡	期日指定:2026年04月末以降
管理費	5,360円/月	修繕積立金	5,570円/月
その他費用	給湯料:2720円/月セントラル給湯システム使用料/月額2720円＋給湯使用料
備考	・オートロック付で防犯面もしっかり・宅配BOXもあるので不在時にも便利・平成28年大規模修繕実施済み・現在賃借人住居中　4月末退去予定【想定利回り】年間賃料収入：576.000 表面利回り：9.93％ ■募集賃料48.000円/月 ■共益費：0円 ■セントラル給湯システム使用料：3.000円
物件番号	4689327	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ小平青梅街道駅東株式会社サニーエステート店舗詳細ページへ

電話番号	042-313-6808
所在地	〒187-0042 東京都小平市仲町652-3 マ・メゾンビル1階
営業時間	9:30～18:00
定休日	火曜日、水曜日
宅建免許番号	東京都知事(1)第113474号
アクセス	店舗への地図はこちら