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ガーデンハイツ小平一番館小平市小川町１丁目の中古マンション

ガーデンハイツ小平一番館小平市小川町１丁目の中古マンション

NEW 04.25

掲載情報更新日：2026年04月25日　次回更新予定日：2026年05月09日

2,880万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

小平市小川町１丁目
西武拝島線『東大和市』徒歩10分 (約800m)
多摩モノレール『玉川上水』徒歩27分 (約2160m)

取扱会社：ハウスドゥ小平青梅街道駅東株式会社サニーエステート

■お電話はこちら通話料無料 0120-133-832

小平市小川町１丁目マンション | 物件情報

小平市で4,690万円。全棟南向き道路で陽光が降り注ぐ2SLDK。家計に優しく駐車場がある暮らし。

【外観】
【エントランス】
【共用部分】

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ小平青梅街道駅東株式会社サニーエステート

■お電話はこちら通話料無料 0120-133-832

「今の家賃と変わらない支払いで、明るい光が差し込む一戸建てに住みたい」
そんな共働き世代の現実的な選択肢として、このB号棟をご提案します。

■全棟南向き道路がもたらす明るいリビング

前面道路が南側に面しているため、1階の13.2帖LDKまでしっかり光が届きます。

対面キッチンからは、リビングで過ごすお子様の様子を常に見守ることができます。

南側が開けているため、室内にいても開放感のある暮らしが叶います。

■4,600万円台で実現する充実の設備

毎日の家事をサポートする食器洗浄乾燥機を標準装備。

家族の顔を合わせる機会が自然に増える「リビングイン階段」を採用。

2階には6.1帖と4.3帖の洋室に加え、4.5帖の納戸を配置。仕事部屋としても活用可能です。

■子育てを支える環境

スーパーいなげやまで徒歩8分（約640m）。仕事帰りのお買い物もスムーズです。

やさしい森保育園まで徒歩6分（約480m）と、送り迎えの負担が少ない距離です。

カースペースを完備しており、週末のまとめ買いやお出かけも快適です。

物件の設備

公営水道
公共下水
都市ガス
コンロ三口
バス
バス1坪以上
シャワー
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
LDK15畳以上
和室
2面採光
一部フローリング
ウォークインクローゼット
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
テラス
専用庭
エレベーター

物件の特徴

管理人日勤
南向
ペット対応

物件詳細情報

担当エージェント：【営業】栗原　渉

近隣エリアの新築戸建てが5,000万円を超えることが増える中、4,690万円という価格設定は、小平市内で住まいをお探しの方にとって大きな選択肢となります。

本物件は2026年7月の完成を予定しておりますが、全3棟のうち、すでにA区画が成約済みとなっており、プロジェクト全体のスピード感が加速しています。
南向き道路という好条件は、将来的な資産価値を考える面でも有利に働きます。

「今の世帯年収で、将来を見据えた無理のない返済は可能か？」
「マンションの管理費・駐車場代と比べると、総支払額はどう変わる？」
といった疑問に対し、具体的な資金シミュレーションを作成して丁寧にお答えします。

現地は閑静な住宅街で、実際の日当たりの良さや周辺の静かさを直接ご確認いただけます。
お問い合わせをいただいた方には、最新の販売状況と詳細な図面、周辺の成約事例表をすぐにお送りします。

価格	2,880万円	間取り	4LDK
価格	2,880万円	物件種別	中古マンション
所在地	東京都小平市小川町１丁目
アクセス	西武拝島線『東大和市』徒歩10分 (約800m) 多摩モノレール『玉川上水』徒歩27分 (約2160m)
専有面積	壁芯 90.16㎡	所在階	14階建/1階部分
主要採光	南向	バルコニー	北向4.01㎡
その他	18.99㎡ 300円/月 14.85㎡
権利	所有権
保証・評価
リフォーム
総戸数	289戸	面積
築年月	1990年(平成2年)05月築	建物構造	SRC
施工会社
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ	管理方式	全部委託日勤管理
駐車場
都市計画	市街化区域	用途地域	1種中高
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
法令制限	準防火地域
小学区	第十二小学校徒歩10分 (約750m)	中学区	小平第五中学校徒歩23分 (約1800m)
現況	空	引渡	相談
管理費	14,200円/月	修繕積立金	18,550円/月
その他費用	自転車置場使用料 / 100円
周辺環境	小平市立小平第5中学校徒歩24分 (約1850m) 小平市立南台ちいさな森公園徒歩4分 (約260m) セブンイレブン小平小川上宿店徒歩3分 (約170m) いなげや小平小川橋店徒歩4分 (約300m) 南台病院徒歩5分 (約340m) 小平市立小平第12小学校徒歩7分 (約510m) 小平消防署小川出張所徒歩8分 (約640m) 小平警察署上宿交番徒歩10分 (約730m) スギ薬局小平西店徒歩28分 (約2200m)
備考	・5月以降内見可能
物件番号	4690845	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ小平青梅街道駅東株式会社サニーエステート店舗詳細ページへ

電話番号	042-313-6808
所在地	〒187-0042 東京都小平市仲町652-3 マ・メゾンビル1階
営業時間	9:30～18:00
定休日	火曜日、水曜日
宅建免許番号	東京都知事(1)第113474号
アクセス	店舗への地図はこちら