パークホームズ神戸ザレジデンス 神戸市中央区栄町通７丁目の中古マンション

【外観】JR神戸駅から徒歩5分のRC（鉄筋コンクリート）造の20階建。2017年1月築。ペット飼育可（規約制限有り）。高圧一括受電サービス導入。セキュリティ充実。umieまで徒歩6分など商業施設充実。

【間取り】高層階15階　南西向き3LDK。ウォークインクローゼット・シューズインクローゼットなど収納豊富。全居室収納有り。約1.9帖納戸。浴室1618サイズ。バルコニースロップシンク。室内設備充実。

【リビング】約17.2帖LDKは高級感があり洗練された落ち着きのある空間。3人掛け以上のソファと4人掛けダイニングセットを置いても、人が通る動線を十分に確保できる広さ（設置の仕方による）。床暖房設置。

【キッチン】友人や家族とコミュニケーションをとりながら調理ができるフラットタイプのカウンターキッチン。カウンターにイスを置くと食事スペースになります。3口コンロ据置き。浄水器・ディスポーザー・カップボード付。

【浴室】1618サイズ（約1坪強サイズ）の浴室。バスルームが広々とした印象になる横長ワイドミラー・てすり付。短時間であたたまり、リフレッシュ・リラックスできるミストサウナ機能付。お肌も潤います。

【玄関】シューズインクローゼット付で玄関すっきり。玄関からリビングが見えにくいので、リビングでくつろいでいる姿や散らかりが見えません。玄関からの冷気・暖気・ニオイがリビングに入り込みにくい。耐震ドア枠。

【収納】シューズインクローゼット。靴の他にゴルフバッグなどの趣味の道具や雨具・玄関用掃除道具・防災グッズなども収納できます。ハンコやメモ用紙・ペンを置いておくと便利。可動棚。

【リビング】LDK以外に3部屋あるので、子供が2人いてもそれぞれに部屋を与えることができ、子供のプライバシーを守ることができます。子どもが一人の場合は、もう1部屋を趣味の部屋や仕事部屋として活用することができます

【キッチン】消し忘れや煮こぼれなどのうっかりミスを防いでくれる、賢いＳＩセンサーコンロ。3口コンロなので、たくさん調理する時や急なお客様や急いでいるときにも役立ちます。

【キッチン】ディスポーザーで料理後にすぐ生ゴミを処理できお部屋に嫌なにおいを漂わせない♪

【和室】少し横になってくつろぎたい時に便利な約4.5帖和室。小さな子どもの遊び場や昼寝スペースにも使えます。扉を開放するとより広々とした空間が生まれます。押入れ付でお部屋すっきり。

【子供部屋】約5.5帖洋室はリビングを通らずに個室へ行けるためプライバシーが保たれやすく来客時や家族と生活リズムが異なる場合も安心。クローゼット付。トイレに近いので夜中も安心。窓からポートタワーが望めます。

【寝室】約7.5帖洋室は玄関から直接居室に入ることのできる間取り。ウォークインクローゼット付。ダブルベッド＋αの家具や、シングルベッド2台を配置しても動線を確保できるゆとりのある広さ（設置の仕方による）。

【ウォークインクローゼット】約7.5帖洋室にあるウォークインクローゼット。上部棚は頻繁に使わないものを収納しておくと便利。取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい。足元には引き出しや衣装箱なども収納することができます。

【洗面所】収納豊富な洗面化粧台。鏡の中に収納スペースがあるので、鏡を閉じるとすっきりします。洗面台が広く朝や夜の混雑する時間も安心。室内洗濯機置き場上部収納、リネン庫があるので洗面室すっきり。

【トイレ】ウォシュレット付トイレ。手洗い付なのでドアノブを常に綺麗な手で触ることができます。上部収納があるのでストックのトイレットペーパーなど置けて便利。壁掛リモコン操作のため楽な姿勢で操作ができます。

【バルコニー】南西向きバルコニーで日当たり・通風良好。午後遅くまで日光が当たるため、午後から干した洗濯ものもしっかり乾きます。冬でも室内が温かいため冬の寒さが苦手な人も安心。暖房費の節約にもなります。

【眺望写真】高層階15階　バルコニーからの眺望。山が望めます。

【冷暖房・空調設備】24時間換気・ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和。暖房機能でヒートショックになりにくいので寒い冬場も安心。

【防犯設備】来訪者をTVモニターで確認でき防犯面も安心なTVモニター付インターホン。録画機能付なので、留守中にどんな人が訪ねてきていたのかもちゃんと把握できるので安心。非常ボタン付。

【外観写真】大切なペットと一緒に暮らせます（規約制限有り）。犬・猫合わせて2匹まで。成獣時体長70cm体高30cm体重10kg以内。規約は変更する場合がございます。（夜撮影）

【エントランス】トリプルセキュリティ（TVモニター付オートロック）システム（エントランス・エレベーター前・住戸前）・24時間365日セキュリティで防犯面も安心。

【共用部分】コンシェルジュサービス。他に、アウトドア用品、台車など「頻繁に使わないけど、無ければ困る」といった代表的なアイテムを、必要な時だけ一時的に借りることのできるシェアサービス有り。

【共用部分】海や山、みなとHANABIも鑑賞できるスカイビューテラス（屋上）など共有施設充実♪

【共用部分】待ち合わせや打ち合わせに利用したり、様々な活用方法のあるラウンジ。来客があった時に簡単に用事を済ます場所としてもお使いいただけます。

【庭】オーナーズスクエアガーデン。ラウンジから望めます。（夕方撮影）

【庭】ルミナスクエアガーデン。敷地内に普段はベンチとして使用し、万一の災害時には炊き出し用のかまどとして使用できる災害対策用ベンチ（かまどベンチ）有り。

【共用部分】他に不在時もしっかり荷物が受け取れる宅配ボックスがあるので配送時間を気にせず注文ができます♪

【共用部分】1階に24時間ゴミ出し可能（可燃ゴミ）なゴミドラムがあるので、部屋にゴミをためることなく、さまざまなライフスタイルに対応できます。特に夏場は、虫や嫌なにおいが抑えられます。

【エレベータ】地震・停電時にも安全な管理運転付エレベーター。停電時には専用バッテリー電源により非常運転を行います。さらに天井の停電灯が点灯するとともに、停電時でも作動するインターホンで外部と連絡をとることができます

【駐車場】平面駐車場・機械式駐車場（月額20000～33000円）。駐車場前はチェーンゲート式。2025年9月現在空きなし。空き要確認。料金は変更する場合がございます。

【駐車場】お客様を招く際にご利用いただける来客用駐車場有り（全2台。事前予約要）♪