メロディーハイム桃ヶ池

NEW 05.15

掲載情報更新日：2026年05月15日　次回更新予定日：2026年05月29日

3,798万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

大阪市阿倍野区長池町
ＪＲ阪和線『南田辺』徒歩2分 (約90m)
大阪市御堂筋線『西田辺』徒歩10分 (約750m)
大阪市谷町線『田辺』徒歩9分 (約700m)

取扱会社：ハウスドゥあべの昭和町株式会社一勇ホームテック

■お電話はこちら通話料無料 0120-88-3477

メロディーハイム桃ヶ池マンション | 物件情報

◇【駅徒2分×81㎡超のゆとり】2026年3月リフォーム済。開放感あふれる三面バルコニー◇

【外観】
【リビング】
【リビング】
【リビング】
【リビング】
【リビング】
【キッチン】
【キッチン】
【リビング】
【リビング】
【洋室】
【洋室】
【洋室】
【収納】
【洋室】
【収納】
【廊下】
【玄関】
【洗面所】
【浴室】
【トイレ】

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥあべの昭和町株式会社一勇ホームテック

■お電話はこちら通話料無料 0120-88-3477

＼ハウスドゥあべの昭和町／
ご覧頂き誠にありがとうございます！
本物件のおすすめポイントはこちら▼

■おすすめポイント①
＜2026年3月改装リフォーム済の美麗な室内＞

システムキッチン、ユニットバス、
洗面台、トイレといった水回り設備を
贅沢に一新。
現代的なデザインへと生まれ変わった
清潔感あふれる住空間で、
気持ちよく新生活をスタートしていただけます。

■おすすめポイント②
＜専有面積81.70㎡！家族がのびのび暮らせる3LDK＞

ゆとりある広さに加え、
角住戸ならではの三面バルコニーを採用。
通風・採光に優れ、
どの居室にいても明るく
開放的な空気を感じられます。
LDKは約15.8帖あり、
家族団らんの時間をゆったりと育めます。

■おすすめポイント③
＜JR南田辺駅徒歩2分＆メトロ田辺駅徒歩9分の好立地＞

駅至近の利便性を享受しながら、
周辺には桃ヶ池公園などの緑も点在する
穏やかな住環境。
大規模修繕工事も実施中（2026年5月末完了予定）で、
お部屋だけでなく建物全体の安心感も高まっています。

物件の設備

公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット3箇所
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場

物件の特徴

管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
角部屋
南東角部屋
3方角住戸
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好

物件詳細情報

「駅徒歩2分」という驚きの近さと、80㎡を超える広さを両立した物件は阿倍野区内でも希少です！リフォームが完了したばかりで、食洗機や浴室乾燥機など家事をサポートする設備も充実しています。大規模修繕も完了間近で、外観も美しく整います。空家につきいつでもご案内可能ですので、この開放感をぜひ現地でお確かめください！

価格	3,798万円	間取り	3LDK
価格	3,798万円	物件種別	中古マンション
所在地	大阪府大阪市阿倍野区長池町2-9
アクセス	ＪＲ阪和線『南田辺』徒歩2分 (約90m) 大阪市御堂筋線『西田辺』徒歩10分 (約750m) 大阪市谷町線『田辺』徒歩9分 (約700m)
専有面積	壁芯 81.70㎡	所在階	7階建/5階部分
主要採光	南向	バルコニー	南向13.75㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム	【水回り】2026年01月キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器【内装】2026年01月壁、天井・床・全室クロス
総戸数	32戸	面積
築年月	1982年(昭和57年)02月築	建物構造	RC
施工会社	株式会社奥村組
管理会社	株式会社浪速管理	管理方式	全部委託日勤管理
駐車場	【駐車場】空有料金帯：15,000円/月～22,000円/月【バイク置き場】あり【駐輪場】あり
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業
建ぺい/容積率	80% / 300%	土地国土法
法令制限	準防火地域
小学区	長池小学校徒歩8分 (約570m)	中学区	昭和中学校徒歩3分 (約180m)
現況	空	引渡	相談
管理費	13,790円/月	修繕積立金	16,590円/月
その他費用
周辺環境	JR阪和線「南田辺」徒歩2分 (約90m) 昭和中学校徒歩3分 (約180m) 長池公園徒歩3分 (約170m) 越川病院徒歩7分 (約500m) 長池小学校徒歩8分 (約570m) 新阪南公園徒歩8分 (約640m) ニトリ西田辺店徒歩9分 (約700m) 長池幼稚園徒歩10分 (約740m) ココカラファイン昭和町店徒歩14分 (約1100m) 阪急オアシス西田辺店徒歩14分 (約1050m)
備考
物件番号	4712432	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	06-4703-3131
所在地	〒545-0011 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目3番27号ひかりビル102
営業時間	9:00～19:00
定休日	水曜日
宅建免許番号	大阪府知事(7)第44214号
アクセス	店舗への地図はこちら