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コンフォール花小金井小平市花小金井南町１丁目の中古マンション

コンフォール花小金井小平市花小金井南町１丁目の中古マンション

NEW 05.16

掲載情報更新日：2026年05月16日　次回更新予定日：2026年05月30日

850万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

小平市花小金井南町１丁目
西武新宿線『花小金井』徒歩6分 (約430m)
西武新宿線『小平』徒歩39分 (約3060m)
西武拝島線『小平』徒歩39分 (約3120m)

取扱会社：ハウスドゥ小平青梅街道駅東株式会社サニーエステート

■お電話はこちら通話料無料 0120-133-832

小平市花小金井南町１丁目マンション | 物件情報

「花小金井」駅徒歩5分。2階部分・利回り8.4％で賃貸中のオートロック付1Kオーナーチェンジ物件

取扱会社 ハウスドゥ小平青梅街道駅東株式会社サニーエステート

■お電話はこちら通話料無料 0120-133-832

駅から歩いて300秒の立地が、入居者様への強いアピールとなり、安定した運用を支えます。
■「花小金井」駅徒歩5分の交通利便性
・西武新宿線「花小金井」駅から平坦な道のりで徒歩5分、朝の通勤時間を短縮できる環境です
・高田馬場駅や西武新宿駅へダイレクトにアクセス可能で、都心へ向かう単身層から選ばれやすい立地です
■表面利回り8.4％の投資用物件
・価格850万円に対し、月額60,000円（給湯基本料・積立金別）の家賃収入が現在あります
・2025年より日本人20代会社員の入居者様が継続して賃貸中であり、購入後すぐに賃料収入を得られます
■一人暮らしを支える2階部分の設備
・不審者の侵入を抑止するオートロックを完備しており、防犯面にも配慮されています
・2階部分に位置する室内は6.5帖の洋室に、全居室フローリング仕様。エアコン、クローゼット、室内洗濯機置場も備わっています

物件の設備

公営水道
給湯
バス
シャワー
トイレ
室内洗濯機置場
エアコン
オートロック
フローリング
全室フローリング
クローゼット
シューズボックス

物件の特徴

管理人巡回
2沿線利用可

物件詳細情報

担当エージェント：【営業】栗原　渉

駅から近さを重視する単身者層の需要を捉えた、手堅い運用を目指す方に適した物件です。
■駅周辺の環境と賃貸需要
花小金井駅周辺には、深夜まで営業しているスーパーやドラッグストア、飲食店が揃っており、仕事帰りの買い物やお食事に不自由しないため、単身者が暮らしやすい街として知られています。バルコニーは西向きとなっており、午後の時間帯に明るい日差しが差し込む2階住戸です。
■周辺相場と比較した優位性
花小金井エリアの駅徒歩5分圏内における投資用中古マンションは、1,000万円を超える物件が多く見られます。その中で850万円という価格設定は、表面利回り8.4％という数字を確保しつつ、初期投資を低く抑えたい個人オーナー様にとって好条件です。
■現在の状況
1991年3月築のRC造マンションで、株式会社ライフサポート西洋による全部委託管理体制です。現在は賃貸中のため室内の直接内覧はできませんが、詳細な維持費（管理費6,570/月、修繕積立金4,410/月）の明細をご用意しております。お問い合わせをいただいた方には、周辺の賃貸需要データをまとめた資料を差し上げます。

価格	850万円	間取り	1K
価格	850万円	物件種別	中古マンション
所在地	東京都小平市花小金井南町１丁目
アクセス	西武新宿線『花小金井』徒歩6分 (約430m) 西武新宿線『小平』徒歩39分 (約3060m) 西武拝島線『小平』徒歩39分 (約3120m)
専有面積	壁芯 20.23㎡	所在階	5階建/2階部分
主要採光	西向	バルコニー
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム
総戸数	63戸	面積
築年月	1991年(平成3年)03月築	建物構造	RC
施工会社
管理会社		管理方式	全部委託巡回管理
駐車場
都市計画	市街化区域	用途地域	商業
建ぺい/容積率	80% / 400%	土地国土法
法令制限
小学区	第八小学校徒歩20分 (約1560m)	中学区
現況	賃貸中	引渡	相談
管理費	6,570円/月	修繕積立金	4,410円/月
その他費用	基本湯料:1500円/月・積立湯料:500円/月
周辺環境	ローソン花小金井南町1丁目店徒歩7分 (約500m) 花小金井駅徒歩6分 (約430m) マツモトキヨシ花小金井駅北口店徒歩5分 (約370m) うれしい森保育園徒歩8分 (約600m) 花小金井駅前交番徒歩7分 (約520m) 三菱東京UFJ銀行花小金井駅前店徒歩7分 (約560m) いなげや花小金井駅前店徒歩7分 (約520m) 花小金井駅前郵便局徒歩7分 (約490m) 小平鈴木二郵便局徒歩8分 (約600m) 小平市立第5小学校徒歩11分 (約840m)
備考	投資用マンション　オーナーチェンジ
物件番号	4715054	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ小平青梅街道駅東株式会社サニーエステート店舗詳細ページへ

電話番号	042-313-6808
所在地	〒187-0042 東京都小平市仲町652-3 マ・メゾンビル1階
営業時間	9:30～18:00
定休日	火曜日、水曜日
宅建免許番号	東京都知事(1)第113474号
アクセス	店舗への地図はこちら