北円山パーク・ホームズ札幌市中央区北七条西２３丁目の中古マンション

4,090万円/4LDK

中古マンション
値下げ

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【外観】落ち着いたタイル貼りの品格ある外観。新耐震基準の10階建マンション
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【間取り】
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【リビング】明るい光が差し込む広々LDK！ダウンライトが灯る上質な住空間
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【玄関】安心感と独立性を高める、深めのアルコーブ設計
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【玄関】白を基調とした明るく清潔感のある玄関。姿見付で身だしなみもチェック
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【玄関】【収納充実】家族全員の靴がすっきり収まる大型シューズボックス付
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【廊下】洗練された木目調のフローリングが続く廊下
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【リビング】【陽当り良好】青空と山々を望む開放的なリビング。対面キッチン採用
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【洋室】リビング横の洋室には可動式の間仕切戸を採用。戸を開け放てば、リビングと一体化したさらに開放的な大空間としてお使いいただけます
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【キッチン】【家事動線良好】玄関からキッチンへダイレクトに繋がる便利な間取り
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【キッチン】シックで上品な木目調パネルが目を引く対面式システムキッチン。お片付けの手間を省く食器洗い乾燥機や、広々としたシンク、3口ガスコンロなど、デザイン性と機能性を兼ね備えた充実のスペックです
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【洋室】大きな窓から光が差し込む明るい洋室空間
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【洋室】白と木目が調和する、清潔感あふれるプライベートルーム
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【収納】丈の長いコートも綺麗に掛けられる、枕棚付きクローゼット
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【収納】デッドスペースを活かした、便利な廊下・室内収納
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【洗面所】白を基調とした清潔感あふれる洗面室。リノベーションで新調されたシャンプードレッサーは、大きな三面鏡の裏にたっぷりと小物を収納できます
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【浴室】お湯が冷めにくい「保温浴槽」や湯量を調節できる「節湯水栓」を採用しており、毎日のバスタイムを快適かつ経済的に支えます
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【トイレ】温水洗浄便座付きのトイレも一新。独立した手洗いカウンターが空間に高級感をプラス
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【バルコニー】【陽当り・開放感良好】ゆとりある幅広バルコニーから広がる街並み
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【駐車場】現在、敷地内駐車場に空きがございます（月額11000円～16000円、空き状況は都度要確認）
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【エントランス】敷地内には豊かな植栽が配され、道路からの奥行きを持たせたアプローチが住まいの格調の高さを醸し出します
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【防犯設備】不審者の侵入を防ぐオートロックシステムを完備
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【ロビー】管理員日勤による徹底した巡回・清掃が行き届いています
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【その他】1住戸1区画利用可！たっぷり入る無料トランクルーム。スキー板やタイヤ、アウトドアグッズなど、室内には持ち込みにくい季節物の保管に大変重宝します
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【その他】居住者専用のゴミ置き場が敷地内にしっかりと確保されています
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【駐車場空有】ペット可×4LDKリノベ。9階角部屋で眺望も良好

4,090万円

お支払い例

月々119,306円

中古マンション値下げ

4LDK / RC / 1994年(平成6年)10月築

北海道札幌市中央区北七条西２３丁目

札幌市東西線『西２８丁目』徒歩10分 (約800m)ＪＲ函館本線『桑園』徒歩20分 (約1600m)

間取り: 4LDK
築年月: 1994年(平成6年)10月築
専有面積: 壁芯 89.14㎡
総戸数: 29戸
所在地: 北海道札幌市中央区北七条西２３丁目
アクセス: 札幌市東西線『西２８丁目』徒歩10分 (約800m)ＪＲ函館本線『桑園』徒歩20分 (約1600m)

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この物件について

■地下鉄東西線「二十四軒」駅徒歩9分＆「西28丁目」駅徒歩10分の好立地 □ゆとりある4LDKで開放感あふれる暮らし ■9階部分の角部屋で、新生活を心地良くスタート □大切な家族であるペットと一緒に暮らせます（要承認・飼育細則有） ■駐車場空き有（空き状況は都度要確認）　車をお持ちの方も安心です □2026年4月リノベーション完了　・システムキッチン、食洗機　・ユニットバス　・シャンプードレッサー、防水パン　・温水洗浄便座付トイレ　・照明器具、建具　・床フローリング、フロアタイル　・壁天井クロス　・室内クリーニング　等小学校：日新小学校中学校：陵北中学校

うれしい設備・特徴

エレベーター

都市ガス

オートロック

モニタ付インターホン

食器洗浄乾燥機

ペット相談

角部屋

スーパーが近い

小学校徒歩10分以内

キッチン・給湯: 給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、システムキッチン、コンロ三口
バス・トイレ・洗面: 室内洗濯機置場、追焚機能、シャワー、トイレ、洗髪洗面化粧台、ユニットバス
電気・ガス・水道: 都市ガス、公営水道、公共下水
室内設備: フローリング、照明器具、可動間仕切、クローゼット、ガス暖房、LDK15畳以上、玄関収納、シューズWIC
セキュリティ: オートロック、モニタ付インターホン
駐車・駐輪: 平面駐車場
その他: エレベーター、バルコニー、フローリング張替、アルコーブ、ペット相談、管理人日勤、角部屋、2沿線利用可、駅まで平坦、平坦地、内装リフォーム済、眺望良好、通風良好、陽当り良好、緑豊かな住宅地、市街地が近い、整備された歩道、スーパーが近い、セキュリティ充実、小学校徒歩10分以内、南西向

間取り

地図

北海道札幌市中央区北七条西２３丁目3-3

※表示されている地図は周辺環境を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
詳細は必ず店舗までお問い合わせください。

周辺環境

公園

やちだも公園
徒歩1分 (約30m)

コンビニ

セイコーマート　北円山店
徒歩2分 (約150m)

郵便局

札幌北七条西郵便局
徒歩3分 (約170m)

コンビニ

セブンイレブン　札幌北6条店
徒歩3分 (約190m)

ドラッグストア

サツドラ桑園北８条店
徒歩3分 (約230m)

小学校

札幌市立日新小学校
徒歩5分 (約340m)

スーパー

まいばすけっと北５条西２２丁目店
徒歩6分 (約420m)

銀行

北洋銀行　宮の森支店
徒歩10分 (約730m)

駅

二十四軒駅　６番
徒歩10分 (約760m)

駅

西28丁目駅１番出口
徒歩10分 (約740m)

支払い目安

月々返済額11.9万円 / 月

返済額の内約

元金：: 78,406円 / 月
金利：: 40,900円 / 月

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

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借り入れ期間年

物件概要・詳細

価格: 4,090万円
間取り: 4LDK
物件種別: 中古マンション
所在地: 北海道札幌市中央区北七条西２３丁目3-3
アクセス: 札幌市東西線『西２８丁目』徒歩10分 (約800m)ＪＲ函館本線『桑園』徒歩20分 (約1600m)
専有面積: 壁芯 89.14㎡
所在階: 10階建/9階部分
駐車場: 【駐車場】空有料金：0円/月料金帯：11,000円/月～16,000円/月
築年月: 1994年(平成6年)10月築
建物構造: RC 10階建
主要採光: 南西向
バルコニー: バルコニー：南西向10.79㎡
保証・評価: 【建物検査】未実施
リフォーム: 【水回り】2026年04月キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器・給排水管 ■キッチン（システムキッチン、Ｗ2400、食洗機） ■浴室（ユニットバス、1218） ■洗面室（シャンプードレッサー、防水パン） ■トイレ（温水洗浄便座付トイレ） ■配管（給湯、排水＜専有部分＞、給水＜専有部内飛込みより＞）【内装】2026年04月壁、天井・床・建具
総戸数: 29戸
面積: ー
施工会社: ㈱地崎工業
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス北海道㈱
管理方式: 全部委託日勤管理
管理費: 11,600円/月
修繕積立金: 19,610円/月
権利: 所有権
都市計画: 市街化区域
用途地域: 近隣商業
建ぺい率: 80%
容積率: 300%
土地国土法: ー
法令制限: ー
学区（小学校）: 日新小学校徒歩4分 (約300m)
学区（中学校）: 陵北中学校徒歩12分 (約950m)
現況: 空
引渡: 相談
その他費用: 町内会費：250円/月
備考: ー
物件番号: 4715101
取引態様: 媒介
情報公開日: 2026-09-24
次回更新予定日: 2026-10-08