コスモあべの坂ガーデンズ

NEW 05.26

掲載情報更新日：2026年05月26日　次回更新予定日：2026年06月09日

5,680万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

大阪市阿倍野区松崎町３丁目
大阪市谷町線『文の里』徒歩5分 (約400m)
ＪＲ阪和線『美章園』徒歩9分 (約700m)
大阪市谷町線『阿倍野』徒歩8分 (約600m)

取扱会社：ハウスドゥあべの昭和町株式会社一勇ホームテック

■お電話はこちら通話料無料 0120-88-3477

コスモあべの坂ガーデンズマンション | 物件情報

◇【常盤小徒歩1分×駅チカ5分】2026年5月リノベーション完成！3LDKの快適な南西角部屋◇

【外観】
【外観写真】
【エントランス】

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥあべの昭和町株式会社一勇ホームテック

■お電話はこちら通話料無料 0120-88-3477

＼ハウスドゥあべの昭和町／
ご覧頂き誠にありがとうございます！
本物件のおすすめポイントはこちら▼

■おすすめポイント①
＜お子様の通学も安心！大阪市立常盤小学校まで驚きの徒歩1分＞

阿倍野区内でも人気の高い
「常盤小学校」までわずか徒歩1分という、
子育てファミリーにはこれ以上ない
最高の教育環境です。

■おすすめポイント②
＜2026年5月上旬リノベーション完成！ピカピカの室内で新生活＞

システムキッチンやユニットバス、
洗面化粧台、トイレなどの水回りを一新！
全室クロス貼替やフローリング貼替など、
細部までこだわり抜いた
新規リノベーション物件です。
心地よい設備と共に、
すぐに快適な新生活をスタートしていただけます。

■おすすめポイント③
＜谷町線「文の里」駅徒歩5分！周辺環境も大充実の好立地＞

最寄り駅まで徒歩5分の軽快な
アクセスに加え、天王寺エリアへも
自転車や徒歩でスムーズに繋がる
贅沢な利便性。
阪急オアシスあべの店や阿倍野区役所が
身近に揃う、暮らしやすさが整った街並みです。

物件の設備

公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
カウンターキッチン
システムキッチン
追焚機能
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
フローリング
フローリング張替
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
施設内貸会議室
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場

物件の特徴

管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
3沿線以上利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好

物件詳細情報

人気の松崎町アドレスで、常盤小学校徒歩1分という希少価値の極めて高いリノベーションマンションが登場しました！ 6階部分・南西向きバルコニーにつき陽当りや通風も良好です。現在空家ですので、生まれ変わった室内をいつでもご見学いただけます。お気軽にお問い合わせください！

価格	5,680万円	間取り	3LDK
価格	5,680万円	物件種別	中古マンション
所在地	大阪府大阪市阿倍野区松崎町３丁目
アクセス	大阪市谷町線『文の里』徒歩5分 (約400m) ＪＲ阪和線『美章園』徒歩9分 (約700m) 大阪市谷町線『阿倍野』徒歩8分 (約600m)
専有面積	壁芯 66.28㎡	所在階	15階建/6階部分
主要採光	西向	バルコニー	西向8.55㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム	【水回り】2026年05月キッチン・浴室・トイレ・洗面【内装】2026年05月床・全室クロス
総戸数	274戸	面積	敷地:5695.19㎡
築年月	1997年(平成9年)06月築	建物構造	SRC
施工会社	株式会社鴻池組
管理会社	合人社計画研究所	管理方式	全部委託日勤管理管理組合あり
駐車場	【バイク置き場】あり料金： 2000円/月【駐輪場】あり料金： 350円/月
都市計画	市街化区域	用途地域	商業
建ぺい/容積率	80% / 400%	土地国土法
法令制限	準防火地域
小学区	常盤小学校徒歩3分 (約190m)	中学区	文の里中学校徒歩9分 (約660m)
現況	空	引渡	相談
管理費	6,400円/月	修繕積立金	9,900円/月
その他費用
周辺環境	阿倍野消防署徒歩2分 (約110m) 常盤小学校徒歩3分 (約190m) 阿倍野区役所徒歩3分 (約230m) 常盤公園徒歩4分 (約300m) 阪急オアシスあべの店徒歩5分 (約370m) 大阪メトロ谷町線「文の里」（2番出口）徒歩5分 (約380m) メディカルプラザ阿倍野徒歩6分 (約440m) 大阪市谷町線「文の里」（5番出口）徒歩6分 (約480m) 文の里中学校徒歩9分 (約660m) 近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」徒歩11分 (約840m)
備考	・アルコーブ約1.08㎡　花台約1.66㎡　・住戸274戸他に管理事務室1戸、管理員住戸1戸、集会室1戸
物件番号	4727526	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	06-4703-3131
所在地	〒545-0011 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目3番27号ひかりビル102
営業時間	9:00～19:00
定休日	水曜日
宅建免許番号	大阪府知事(7)第44214号
アクセス	店舗への地図はこちら