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ディーグランセ鴨江浜松市中央区鴨江４丁目の中古マンション

ディーグランセ鴨江浜松市中央区鴨江４丁目の中古マンション

掲載情報更新日：2026年09月18日　次回更新予定日：2026年10月02日

2,590万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

浜松市中央区鴨江４丁目
ＪＲ東海道本線『浜松駅』バス乗車7分鴨江観音停徒歩1分 (約80m)

取扱会社：ハウスドゥ浜松佐鳴台大成商事株式会社

■お電話はこちら 053-456-1535

浜松市中央区鴨江４丁目マンション | 物件情報

当店乗車5分でご案内可♪全面リノベーション！ペット2頭可、小高い丘陵の立地

【外観】
浜松駅や市中心部から緩やかに上った、小高い丘陵地。歩いて約15分でマチナカです(^-^)バス停も徒歩1分！

【外観】浜松駅や市中心部から緩やかに上った、小高い丘陵地。歩いて約15分でマチナカです(^-^)バス停も徒歩1分！
【リビング】〈リフォーム済〉LDK全景。淡いアクセント色のクロスとナチュラル色の床を使用。東西に横長のリビングは日照時間が長くとれますよ♪
【眺望写真】５階南側の眺望♪中心部に近いのに高い建物が無く、開けた視界で眺望・陽当り良好！
【キッチン】〈リフォーム済〉新品♪LIXIL製人工大理石システムガスキッチン♪食器洗浄乾燥機、フラット型レンジフード、浄水カートリッジ対応シャワー水栓、上下たっぷり収納。
【浴室】〈リフォーム済〉新品LIXIL製ユニットバス。追い焚き、湯張、浴室乾燥機、浴室暖房付♪
【バルコニー】青空を仰ぐ５階南面バルコニー！スロップシンク付♪
【リビング】〈リフォーム済〉リビング別角度。ダウンライトも付いており高級感のあるLDKになりました(^-^)
【エントランス】メインエントランス。階段の反対側にはスロープが有り、階段では不自由な方はスロープから出入り可能です。
【ロビー】モニタ付オートロックのあるエントランスロビー。管理人様日勤、宅配ボックスと集合ポストもこちら。
【共用部分】階段では不都合な方は、こちらのスロープから出入りOKです。
【洗面台】〈リフォーム済〉LIXIL製ワンンランク上のシャワー付洗面化粧台に交換。オンオフはタッチセンサー、LED照明、サイドと下部にたっぷり収納付！
【洗面所】〈リフォーム済〉位置調整できる棚を洗面脱衣所に新設。リネン類を収納するのに重宝します。
【トイレ】〈リフォーム済〉LIXIL製トイレ丸ごと新品♪♪洗浄暖房便座、ワンランク上の壁リモコン、収納付き。
【室内設備】〈リフォーム済〉浴室乾燥機リモコン。浴室暖房、涼風機能もございます。
【駐車場】機械式三段、平置駐車場
【駐車場】機械式駐車場入庫サイズ表。上中下段共通で高さ2000mmまで対応です！
【前面道路含む現地写真】南側道路は両側に幅広の歩道があり、お子様やご年配の方も安心です。
【玄関】〈リフォーム済〉人感センサー付照明のダウンライトと足元の間接照明が印象的な玄関ホール。シューズボックスは大きな姿見になります(^-^)
【玄関】〈リフォーム済〉玄関別角度
【洋室】〈リフォーム済〉中央洋室約5.4帖。リビング隣接のお部屋です。引戸を開放してリビング一体で使えば24帖の大空間に。
【収納】〈リフォーム済〉中央洋室約5.4帖クローゼット。建具、棚、パイプハンガー新品♪♪
【共用部分】宅配ボックス
【洋室】〈リフォーム済〉北洋室約6.4帖。クロス、床、建具、照明器具をリフォーム、新調しております。
【洋室】〈リフォーム済〉北洋室約6.4帖出窓。エアコン取付可！コンセント、スリーブ穴ついてます(^-^)
【収納】〈リフォーム済〉北洋室約6.4帖クローゼット。建具もパイプハンガーも新品です。
【洋室】〈リフォーム済〉北洋室約6.2帖。クロス、床、建具、照明器具をリフォーム、新調しております。
〈リフォーム済〉北洋室約6.2帖クローゼット。建具もパイプハンガーも新品です。
【駐車場】共用部各戸トランクルーム（無償）※2階
【共用部分】共用部セキュリティ会社導入済、防犯カメラ設置済
【防犯設備】カラーモニタ付インターホン。ゲストの顔を確認してからオートロック解除。安全にお住まい頂けます。
【洗濯機置場】〈リフォーム済〉洗濯機防水パン、ワンタッチ水栓、棚板、全てリフォーム済！
【共用部分】門扉、ポーチのある玄関回り。
【エレベータ】モニター付きエレベーター
【共用部分】自転車置き場
【共用部分】敷地内ゴミ集積所

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ浜松佐鳴台大成商事株式会社

■お電話はこちら 053-456-1535

〇〈新品〉キッチン、浴室、洗面台、防水パン、トイレ、給湯器、フローリング、クロス、フロアタイル、照明器具、クリーニング等※水回りLIXIL製
〇土日祝ご見学OK！ローンや諸費用、住宅ローン減税のご説明込々で1時間ぐらいです。宅建資格者がご案内、何でも聞いて下さい(^-^)
〇オートロック、管理人様日勤、セキュリティ会社導入済、防犯カメラ、宅配BOX、エレベーター、トランクルーム無償、平置駐車場、機械式駐車場、来客用駐車場1台、自転車置場、バイク置場
〇5階南向陽当良、人工大理石システムガスキッチン、食器洗浄乾燥機、追焚湯張・浴室乾燥機・暖房、シャワー付洗面化粧台、洗浄暖房便座、カラーモニタホン
〇ペット2頭可：哺乳類の場合成長時体長60センチ未満※胸骨端～座骨端※使用細則有

物件の設備

公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
人感照明センサー
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK18畳以上
全室フローリング
フローリング張替
トランクルーム
全居室収納
バルコニー
南面バルコニー
バルコニー/屋上に水栓あり
来客用パーキング
宅配BOX
エレベーター
駐輪場

物件の特徴

管理人日勤
セキュリティ会社加入済
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
南向
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
市街地が近い
高台に立地
眺望良好
陽当り良好
外観タイル張
即引渡可
即入居可
ペット対応
小型犬可
猫可

物件詳細情報

担当エージェント：大村将鋭

【ハウスドゥ浜松佐鳴台】全国展開中！ハウスドゥのお店です。「宅建資格者」がご案内！豊富な実績と経験で、ご質問に分かりやすく、早くお答えします(^-^)まずは一度ご見学下さい。ご家族皆様でお越し下さい。

価格	2,590万円	間取り	3LDK
価格	2,590万円	物件種別	中古マンション
所在地	静岡県浜松市中央区鴨江４丁目16-3
アクセス	ＪＲ東海道本線『浜松駅』バス乗車7分鴨江観音停徒歩1分 (約80m)
専有面積	壁芯 83.18㎡	所在階	7階建/5階部分
主要採光	南向	バルコニー	南向15.58㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム	【水回り】2026年06月キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器【外装】2023年01月屋根・他[屋上防水、鉄部塗装] 【内装】2026年06月床・全室クロス
総戸数	31戸	面積
築年月	2003年(平成15年)08月築	建物構造	RC
施工会社	木内建設株式会社
管理会社	大和ライフネクスト株式会社	管理方式	全部委託日勤管理
駐車場	【駐車場】空有料金：2,800円/月料金帯：2,800円/月～8,000円/月【駐輪場】あり
都市計画	市街化区域	用途地域	2種中高(一部1種中高含む)
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
法令制限
小学区	西小学校徒歩5分 (約350m)	中学区	西部中学校徒歩6分 (約450m)
現況	空	引渡	即
管理費	20,800円/月	修繕積立金	21,340円/月
その他費用	自治会費:3600円/年
周辺環境	鴨江寺徒歩5分 (約360m) セブンイレブン浜松鴨江町店徒歩3分 (約240m) 鴨江幼稚園徒歩3分 (約190m) 黒田内科、くらた眼科徒歩4分 (約300m) 西小学校徒歩6分 (約470m) 西部中学校徒歩8分 (約580m) 杏林堂ドラッグストア高町店徒歩12分 (約890m) 県居南公園徒歩14分 (約1080m) ザザシティ浜松徒歩12分 (約930m) 静岡銀行蜆塚支店徒歩13分 (約970m)
備考	・2030年3月～修繕積立金月22,260円・駐車場月2,800円～8,000円※空車要確認(1台目優先) ・ペット可※1住戸2頭まで。その他細則有
物件番号	4760034	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ浜松佐鳴台大成商事株式会社店舗詳細ページへ

電話番号	053-456-1535
所在地	〒432-8021 静岡県浜松市中央区佐鳴台1丁目2-26
営業時間	9:00-18:00
定休日	水曜日
宅建免許番号	静岡県知事（１４）第３３６９号
アクセス	店舗への地図はこちら

ハウスドゥ浜松佐鳴台の外観

この物件に関する資料請求・お問合せ

053-456-1535

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