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エフ・ステージ京都駅レジデンス京都市南区大宮通八条下る九条町の中古マンション

エフ・ステージ京都駅レジデンス京都市南区大宮通八条下る九条町の中古マンション

掲載情報更新日：2026年08月04日　次回更新予定日：2026年08月18日

4,298万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

京都市南区大宮通八条下る九条町
近鉄京都線『京都』徒歩11分 (約880m)
ＪＲ東海道線『京都』徒歩14分 (約1120m)
京都市営地下鉄烏丸線『京都』徒歩14分 (約1120m)

取扱会社：ハウスドゥ南区吉祥院株式会社ホットプラス

■お電話はこちら 075-606-8917

京都市南区大宮通八条下る九条町マンション | 物件情報

京都駅から徒歩圏内で３沿線利用可能。イオンモールや緑豊かな梅小路公園が徒歩圏内に揃う好立地です。

【外観】
【外観写真】
【エントランス】
【エントランス】
【共用部分】

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ南区吉祥院株式会社ホットプラス

■お電話はこちら 075-606-8917

大切なペットと一緒に暮らせます。床暖房や食器洗浄乾燥機など日々の家事を支える設備が充実しています。

物件の設備

給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
床暖房
照明器具
オートロック
防犯カメラ
LDK15畳以上
全居室6畳以上
フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
玄関収納
収納スペース
シューズボックス
バルコニー
宅配BOX
エレベーター
アルコーブ

物件の特徴

管理人日勤
リノベーション
内装リフォーム済
3沿線以上利用可
即引渡可
即入居可
ペット相談
事務所不可

物件詳細情報

京都の玄関口である「京都」駅まで徒歩圏内の好立地に佇む分譲マンションです。近鉄京都線やJR東海道本線、京都市営地下鉄烏丸線の3沿線が利用可能で、日々の通勤や通学、お出かけにも大変便利な環境が整っています。お部屋は東向きのバルコニーに面しており、心地よい光が差し込みます。リビングダイニングには足元から温まる床暖房を完備し、寒い季節も快適にお過ごしいただけます。全居室が6畳以上の独立性の高い間取り設計で、各個室のプライベート空間も確保しやすい仕様です。食器洗浄乾燥機や浴室乾燥機、追炊機能など快適な暮らしをサポートする設備が整っています。周辺にはイオンモールや梅小路公園、京都水族館などの利便施設やレジャースポットが点在し、休日の散策も気軽に楽しめます。ペットと一緒に暮らせるのも魅力の一つです。

価格	4,298万円	間取り	2LDK
価格	4,298万円	物件種別	中古マンション
所在地	京都府京都市南区大宮通八条下る九条町
アクセス	近鉄京都線『京都』徒歩11分 (約880m) ＪＲ東海道線『京都』徒歩14分 (約1120m) 京都市営地下鉄烏丸線『京都』徒歩14分 (約1120m)
専有面積	壁芯 64.89㎡	所在階	5階建/3階部分
主要採光		バルコニー	東向9.86㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム	【水回り】2026年03月キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器【内装】2026年03月壁、天井・床・建具【その他】2026年03月 ○キッチン〈システムキッチン・W2250・食洗機〉 ○浴室〈ユニットバス・1317〉 ○洗面室〈シャワー付洗面化粧台・防水パン〉 ○トイレ〈温水洗浄便座付トイレ〉 ○給湯設備〈給湯器・追焚・マルチリモコン付〉 ○共通〈照明器具、建具床：フローリング（遮音等級LL45、LDK、洋室、廊下）フロアタイル（玄関、洗面室、トイレ）壁天井：クロス貼床暖房（リビング）、室内クリーニング〉
総戸数	58戸	面積	敷地:2097.11㎡
築年月	2009年(平成21年)12月築	建物構造	RC
施工会社	藤木工務店
管理会社	和光建物総合管理	管理方式	全部委託日勤管理
駐車場
都市計画	市街化区域	用途地域	1種住居(一部近隣商業含む)
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
法令制限
小学区		中学区
現況	空	引渡	即
管理費	9,590円/月	修繕積立金	14,920円/月
その他費用
周辺環境	生鮮食品スーパーひので徒歩10分 (約770m) 凌風小中学校徒歩17分 (約1340m) スーパーフレスコ九条店徒歩18分 (約1420m) 新鮮市場洛南店徒歩20分 (約1540m) セブンイレブン京都唐橋川久保店徒歩20分 (約1580m) イオン京都洛南店徒歩23分 (約1830m) サンディ京都吉祥院店徒歩26分 (約2030m) 京都よつ葉屋青果徒歩33分 (約2640m)
備考	事務所使用不可・ペット飼育相談 (要承認・飼育細則有)
物件番号	4765188	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ南区吉祥院株式会社ホットプラス店舗詳細ページへ

電話番号	075-606-8917
所在地	〒601-8318 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮西町66-3
営業時間	9:30～18:30
定休日	水曜日、年末年始
宅建免許番号	京都府知事(1)第15080号
アクセス	店舗への地図はこちら