L・テーゼ祇園

この物件について

うれしい設備・特徴

エレベーター

都市ガス

バス・トイレ・洗面

ユニットバス、洗面所独立

電気・ガス・水道

都市ガス、公営水道、公共下水

室内設備

LDK20畳以上

その他

エレベーター、バルコニー、駐輪場、バイク置場、南面バルコニー、管理人日勤、内装リフォーム済

地図

広島県広島市安佐南区祇園１丁目231-6

※表示されている地図は周辺環境を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
詳細は必ず店舗までお問い合わせください。

物件概要・詳細

価格

3,298万円

間取り

3LDK

物件種別

中古マンション

所在地

広島県広島市安佐南区祇園１丁目

アクセス

ＪＲ可部線『下祗園』 徒歩5分 (約350m)アストラムライン『祇園新橋北』 徒歩15分 (約1150m)ＪＲ可部線『安芸長束』 徒歩19分 (約1450m)

専有面積

壁芯 83.06㎡

所在階

13階建/11階部分

駐車場

【駐車場】空無 料金：0円/月 料金帯：9,000円/月～18,000円/月

築年月

1997年(平成9年)11月築

建物構造

SRC 13階建

主要採光

南向

バルコニー

バルコニー：南向39.24㎡

保証・評価

【建物検査】未実施

リフォーム

【水回り】2026年01月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年01月 壁、天井

総戸数

35戸

面積

ー

施工会社

管理会社

野村不動産パートナーズ株式会社

管理方式

全部委託 日勤管理 管理組合あり

管理費

5,940円/月

修繕積立金

16,160円/月

権利

所有権

都市計画

市街化区域

用途地域

1種住居

建ぺい率

60%

容積率

200%

土地国土法

ー

法令制限

景観法・日影制限有・水防法・都市再生特別措置法・宅地造成及び特定盛土等規制法・道路斜線制限、隣地斜線制限

学区（小学校）

祇園小学校 徒歩9分 (約650m)

学区（中学校）

祇園中学校 徒歩19分 (約1450m)

現況

空

引渡

相談

備考

■2026年1月末リフォーム完了（リフォーム内容：キッチン交換・洗面台交換・ユニットバス交換・トイレ交換、クロス張替［洗面所・トイレ・6帖洋室・LDK壁］、美装） ■角部屋 ■あん・すりーる祇園保育園…約58ｍ（徒歩1分）／ヤクルト保育園プティットぎおん…約300ｍ（徒歩4分）／ローソン 広島祇園一丁目店…約110ｍ（徒歩2分）／フレスタ 祇園店…約350ｍ（徒歩5分）／医療法人クリニックいけだ…約170ｍ（徒歩3分） ■担当：加藤 ■駐車場1台分契約中。承継可。

物件番号

4770051

取引態様

売主

情報公開日

2026-09-25

次回更新予定日

2026-10-09