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アンピール姪浜福岡市西区下山門１丁目の中古マンション

アンピール姪浜福岡市西区下山門１丁目の中古マンション

NEW 06.29

掲載情報更新日：2026年07月04日　次回更新予定日：2026年07月18日

2,990万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

福岡市西区下山門１丁目
ＪＲ筑肥線『下山門』徒歩16分 (約1280m)
福岡市空港線『姪浜』徒歩18分 (約1440m)
福岡市七隈線『橋本』徒歩37分 (約2960m)
西鉄バス『下山門中学校東』徒歩2分 (約160m)

取扱会社：ハウスドゥ早良区賀茂株式会社Grand Asset

■お電話はこちら 092-834-7575

福岡市西区下山門１丁目マンション | 物件情報

【フルリノベ×角部屋】下山門小徒歩10分・姪浜エリア3LDK

取扱会社 ハウスドゥ早良区賀茂株式会社Grand Asset

■お電話はこちら 092-834-7575

姪浜駅周辺で、予算3,000万円以内のきれいな3LDKを探しても、
なかなか希望に合う物件が見つからない――
そんなお悩みをお持ちの子育てファミリーに適した選択肢です。

家計への負担を抑えながら、住まいのきれいさと部屋数をしっかり確保。
駅から徒歩17分とやや距離はありますが、
2,990万円で内装・配管までフルリノベーションされた住まいが手に入ります。

下山門小学校まで徒歩10分、下山門中学校まで徒歩6分と、
お子様の通学環境も良好です。

専有面積68.90㎡の南東角部屋で、
約17.1帖のLDKは陽当たりにも恵まれています。

新調されたフラット対面キッチン（食洗機付）では、
お子様の様子を見守りながら、スムーズに家事をこなすことができます。

物件の設備

公営水道
下水道
公共下水
給湯
オートロック
東南向
フローリング張替
バルコニー
平面駐車場
エレベーター

物件の特徴

内装リフォーム済
即引渡可
即入居可
ペット不可

物件詳細情報

本物件は、地下鉄空港線沿線の利便性を確保しつつ、
駅からの距離をあえて少し譲ることで、
2,000万円台の価格帯とフルリノベーションを両立した住まいです。
下山門小学校まで徒歩10分という子育て環境も魅力の一つです。

姪浜エリアでは、築浅物件が4,000万円を超えるケースも多い中、
2,990万円南東角部屋・約17.1帖のLDKという条件を備えている点は、
エリア内でも大きな優位性といえます。

さらに、購入後のアフターサービス保証や24時間サポートも付帯しており、
修繕リスクを抑えられる点も安心材料です。
築年数は経過していますが、見えない配管まで新規交換されており、
維持管理を重視される方にも適したバランスの良い物件です。

価格	2,990万円	間取り	3LDK
価格	2,990万円	物件種別	中古マンション
所在地	福岡県福岡市西区下山門１丁目
アクセス	ＪＲ筑肥線『下山門』徒歩16分 (約1280m) 福岡市空港線『姪浜』徒歩18分 (約1440m) 福岡市七隈線『橋本』徒歩37分 (約2960m) 西鉄バス『下山門中学校東』徒歩2分 (約160m)
専有面積	68.90㎡	所在階	10階建/2階部分
主要採光	南東向	バルコニー	南東向19.85㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム	【水回り】2026年06月キッチン・浴室・トイレ・洗面・給排水管【内装】2026年06月床・全室クロス
総戸数	38戸	面積
築年月	1993年(平成5年)04月築	建物構造	RC
施工会社	白川建設工業株式会社
管理会社	株式会社穴吹ハウジングサービス	管理方式	全部委託なし（不在）
駐車場	【駐車場】空有料金帯：6,000円/月～7,000円/月
都市計画		用途地域	2種住居
建ぺい/容積率		土地国土法
法令制限
小学区	下山門小学校徒歩13分 (約1000m)	中学区	下山門中学校徒歩5分 (約400m)
現況	空	引渡	即
管理費	6,400円/月	修繕積立金	14,810円/月
その他費用	町内会費:300円/月
備考	新規リノベーション
物件番号	4773284	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ早良区賀茂株式会社Grand Asset 店舗詳細ページへ

電話番号	092-834-7575
所在地	〒814-0164 福岡県福岡市早良区賀茂3丁目1番17号
営業時間	10:00～18:00
定休日	火曜日、水曜日
宅建免許番号	福岡県知事（1）第20969号
アクセス	店舗への地図はこちら