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アーバンパレスリブラン室見福岡市早良区南庄５丁目の中古マンション

アーバンパレスリブラン室見福岡市早良区南庄５丁目の中古マンション

掲載情報更新日：2026年08月07日　次回更新予定日：2026年08月21日

4,980万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

福岡市早良区南庄５丁目
福岡市空港線『室見』徒歩18分 (約1440m)
福岡市空港線『藤崎』徒歩26分 (約2050m)
福岡市空港線『姪浜』徒歩18分 (約1440m)
西鉄バス『室見団地西口』徒歩4分 (約320m)

取扱会社：ハウスドゥ早良区賀茂株式会社Grand Asset

■お電話はこちら 092-834-7575

福岡市早良区南庄５丁目マンション | 物件情報

【小田部小徒歩2分×22.2帖LDK】南西角部屋・83㎡超／2026年7月室内改装済3LDK

【外観】
【リビング】
【リビング】
【ダイニングキッチン】
【ダイニングキッチン】
【ダイニングキッチン】
【眺望写真】
【収納】
【洋室】
【洋室】
【収納】
【浴室】
【玄関】
【玄関】
【エントランス】
【エントランス】
【共用部分】
【エレベータ】
【洗面台】
【洗濯機置場】
【トイレ】
【玄関】
【共用部分】
【共用部分】
【駐車場】

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ早良区賀茂株式会社Grand Asset

■お電話はこちら 092-834-7575

お子様の個室も、家族で過ごす広いリビングも、
どちらも無理なく両立できる住まいです。

小田部小学校まで徒歩2分（約289m）の立地にある、
専有面積83.78㎡の南西角住戸。

1995年築ながら、2026年7月に室内フルリフォームを実施し、
全居室収納や食洗機など設備を一新しています。

22.2帖のLDKは、家族が自然と集まるゆとりある空間。
2面バルコニーからの光が差し込み、
休日にはソファでくつろぎながら、
家族でゆったりとした時間を過ごせます。

室見駅まで徒歩15分の距離はありますが、
その分、室内の広さと住環境を重視したいご家族に適しています。

日々の移動を適度な運動と捉え、
暮らしの質を高めたい4人家族にフィットする住まいです。

物件の設備

公営水道
下水道
公共下水
給湯
食器洗浄乾燥機
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ディンプルキー
オートロック
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
南面バルコニー
宅配BOX
エレベーター

物件の特徴

管理人日勤
角部屋
南向
駅まで平坦
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
前面棟無
平坦地
即引渡可
即入居可

物件詳細情報

本物件の魅力は、
南庄エリアにおける「80㎡超の専有面積」と
「小田部小徒歩2分」という立地条件のバランスにあります。

同エリアの築浅ファミリー物件と比較すると
築年数は経過していますが、
22.2帖のLDKや南西角部屋・2面バルコニーといった
開放的な空間設計は、日々の暮らしに直結する価値となります。

また、小田部小学校まで約289mという距離は、
通学面の安心感だけでなく、
将来的な売却時にも一定の需要が見込める要素です。

一方で、地下鉄室見駅・姪浜駅ともに徒歩15分の距離がある点は
検討ポイントですが、
バスや自転車を活用する生活スタイルであれば
十分にカバー可能です。

「立地の利便性」よりも
「住空間のゆとり」を優先したいご家庭にとって、
現実的かつ納得感のある選択肢となる一邸です。

価格	4,980万円	間取り	3LDK
価格	4,980万円	物件種別	中古マンション
所在地	福岡県福岡市早良区南庄５丁目
アクセス	福岡市空港線『室見』徒歩18分 (約1440m) 福岡市空港線『藤崎』徒歩26分 (約2050m) 福岡市空港線『姪浜』徒歩18分 (約1440m) 西鉄バス『室見団地西口』徒歩4分 (約320m)
専有面積	壁芯 83.78㎡	所在階	11階建/9階部分
主要採光		バルコニー	南向22.96㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム
総戸数	50戸	面積
築年月	1995年(平成7年)09月築	建物構造	RC
施工会社
管理会社		管理方式	全部委託日勤管理
駐車場	【駐車場】空有料金：10,000円/月
都市計画		用途地域
建ぺい/容積率		土地国土法
法令制限
小学区	小田部小学校徒歩4分 (約290m)	中学区	原北中学校徒歩7分 (約500m)
現況	空	引渡	即
管理費	8,200円/月	修繕積立金	9,600円/月
その他費用	ルーフバルコニー使用料:1400円/月自治会費:300円/月
周辺環境	福岡市立　小田部小学校徒歩4分 (約290m) サニー室見店徒歩8分 (約610m) ローソン福岡南庄五丁目店徒歩1分 (約80m) ドラッグ新生堂室見店徒歩4分 (約320m) なもと内科・胃腸クリニック徒歩4分 (約320m) はらきた幼稚園徒歩7分 (約510m) ドラッグストアコスモス小田部店徒歩5分 (約390m) 福岡南庄郵便局徒歩6分 (約460m) 欧風カレー白山舎徒歩6分 (約460m) マルキョウ小田部店徒歩7分 (約490m)
備考
物件番号	4781572	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ早良区賀茂株式会社Grand Asset 店舗詳細ページへ

電話番号	092-834-7575
所在地	〒814-0164 福岡県福岡市早良区賀茂3丁目1番17号
営業時間	10:00～18:00
定休日	火曜日、水曜日
宅建免許番号	福岡県知事（1）第20969号
アクセス	店舗への地図はこちら