東急ドエル・アルス長居公園
東急ドエル・アルス長居公園
◇【駅徒歩2分×超大型ルーフバルコニー】2026年6月リフォーム済！南西角部屋・89㎡超3SLDK◇
4,480万円
お支払い例
月々130,683円
3LDK / RC / 1998年(平成10年)03月築
- 間取り
- 3LDK
- 築年月
- 1998年(平成10年)03月築
- 専有面積
- 壁芯 89.64㎡
- 総戸数
- 19戸
- 所在地
- 大阪府大阪市住吉区長居３丁目
- アクセス
- 大阪市御堂筋線『長居』 徒歩5分 (約350m)ＪＲ阪和線『長居』 徒歩3分 (約200m)
この物件について
＼ハウスドゥ 天王寺駅南／ ご覧頂き誠にありがとうございます！ 本物件のおすすめポイントはこちら▼ ■おすすめポイント① ＜長居駅２分×２沿線マルチアクセス＞ JR阪和線「長居」駅までわずか徒歩2分、 大阪メトロ御堂筋線「長居」駅へも徒歩5分！ 都心へのスマートなアクセスと、 広大な長居公園がすぐそばに広がる、 利便性と豊かな自然が美しく調和したロケーションです。 ■おすすめポイント② ＜超大型ルーフバルコニー52㎡超＞ 本物件の最大の魅力は、 なんと52.44㎡もの広さを誇る 超大型ルーフバルコニー！ ガーデニングやドッグラン、 テラス席を設けてのアウトドアリビングなど、 おうち時間の楽しみ方が無限に広がります。 ■おすすめポイント③ ＜2026年6月全新リフォーム×角部屋＞ つい先日、室内リフォームが完了したばかり！ 陽当りや風通しに恵まれた 南・西の角部屋設計で、 明るく清潔感あふれるお部屋に仕上がっています。 専有面積89.64㎡、便利な納戸も付いた ゆとりある住空間です。
うれしい設備・特徴
エレベーター
24時間 ゴミ出し可
都市ガス
オートロック
モニタ付インターホン
宅配BOX
防犯カメラ
閑静な住宅街
角部屋
スーパーが近い
小学校徒歩10分以内
- キッチン・給湯
- 給湯
- バス・トイレ・洗面
- 室内洗濯機置場、トイレ、バス
- 電気・ガス・水道
- 都市ガス、公営水道、公共下水
- 室内設備
- 収納スペース、フローリング、和室
- セキュリティ
- オートロック、モニタ付インターホン、モニタ付オートロック、防犯カメラ
- その他
- エレベーター、バルコニー、宅配BOX、駐輪場、屋上テラス、南面バルコニー、24時間ゴミ出可、フローリング張替、閑静な住宅街、管理人日勤、角部屋、南西角部屋、2沿線利用可、内装リフォーム済、通風良好、陽当り良好、都市近郊、市街地が近い、スーパーが近い、総合病院徒歩10分以内、小学校徒歩10分以内
間取り
地図
大阪府大阪市住吉区長居３丁目10-4
※表示されている地図は周辺環境を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
詳細は必ず店舗までお問い合わせください。
周辺環境
コンビニ
セブン-イレブン ハートインＪＲ長居駅改札口店
徒歩3分 (約180m)
コンビニ
ファミリーマート 長居駅西店
徒歩6分 (約470m)
コンビニ
ローソン 長居公園前店
徒歩6分 (約470m)
スーパー
関西スーパー長居店
徒歩6分 (約470m)
コンビニ
セブン-イレブン ＪＲ長居駅前店
徒歩4分 (約320m)
コンビニ
ローソンストア100長居駅前店
徒歩6分 (約440m)
コンビニ
セブン-イレブン 大阪南住吉１丁目店
徒歩6分 (約410m)
ドラッグストア
ツルハドラッグ住吉苅田店
徒歩13分 (約980m)
スーパー
万代 南住吉店
徒歩11分 (約870m)
ドラッグストア
スギドラッグ あびこ東店
徒歩15分 (約1170m)
支払い目安
返済額の内約
- 元金：
- 85,883円 / 月
- 金利：
- 44,800円 / 月
※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。
返済条件を入力
物件概要・詳細
- 価格
- 4,480万円
- 間取り
- 3LDK
- 物件種別
- 中古マンション
- 所在地
- 大阪府大阪市住吉区長居３丁目
- アクセス
- 大阪市御堂筋線『長居』 徒歩5分 (約350m)ＪＲ阪和線『長居』 徒歩3分 (約200m)
- 専有面積
- 壁芯 89.64㎡
- 所在階
- 6階建/5階部分
- 駐車場
- 【駐車場】なし
- 築年月
- 1998年(平成10年)03月築
- 建物構造
- RC 6階建
- 主要採光
- 南向
- バルコニー
- バルコニー：南向52.44㎡
- 保証・評価
- 【建物検査】未実施
- リフォーム
- 【水回り】2026年06月 キッチン・トイレ 【内装】2026年06月 床・全室クロス
- 総戸数
- 19戸
- 面積
- 敷地:760.95㎡
- 施工会社
- 管理会社
- 東急コミュニティー
- 管理方式
- 全部委託 日勤管理 管理組合あり
- 管理費
- 47,970円/月
- 修繕積立金
- 0円/月
- 権利
- 所有権
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 2種中高
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 土地国土法
- ー
- 法令制限
- 景観法・準防火地域・宅地造成及び特定盛土等規制法
- 学区（小学校）
- 大領小学校 徒歩11分 (約870m)
- 学区（中学校）
- 大領中学校 徒歩9分 (約700m)
- 現況
- 空
- 引渡
- 相談
- 備考
- ー
- 物件番号
- 4796503
- 取引態様
- 媒介
- 情報公開日
- 2026-09-21
- 次回更新予定日
- 2026-10-05
取扱店舗情報
- 交通手段
- 大阪市御堂筋線 天王寺駅 徒歩3分 ＪＲ大阪環状線 天王寺駅 徒歩3分 近鉄南大阪線 大阪阿部野橋駅 徒歩6分
- 営業時間
- 9:00～18:00
- 定休日
- 火曜日、水曜日
- 運営会社
- 株式会社一勇ホームテック
- 宅建免許番号
- 大阪府知事(7)第44214号
担当エージェント
全19戸の落ち着いたコミュニティで、各個室の独立性が高く暮らしやすい間取りです。水回りを含め一新された室内は、まるで新築のような気持ち良さで、お引越し後もすぐに心地よくお使いいただけます。現在は空室となっておりますので、ルーフバルコニーからの素晴らしい開放感や、リフォーム後の美しい仕上がりをいつでもご自身の目でお確かめいただけます。お気軽に見学のご相談・お問い合わせをお待ちしております！
大切なお住まいのご売却・ご購入を誠心誠意お手伝いいたします。お住まいに関することならハウスドゥ 天王寺駅南へお気軽にご相談ください。従業員一同お客様のお越しを心よりお待ちしています。
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