ゼファー静修学園前札幌市中央区南十五条西６丁目の中古マンション

4,190万円/4LDK+S

中古マンション
値下げ

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【外観】重厚感あふれるタイル貼りの外観。落ち着いた街並みに映えるスタイリッシュな佇まい
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【間取り】
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【リビング】18.8帖の広々LDK。家族みんながゆったり集える開放感あふれるリビング空間リビング横にはくつろぎの和室を併設。お子様の遊具スペースやゲストルームとしても大活躍
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【玄関】ドアを開けた瞬間に広がるのは、洗練された大理石調タイルの輝きと、柔らかなスポットライトが包み込む上質な空間。住む人を心地よく迎える玄関スペースです
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【収納】靴をたっぷり収納できる大容量シューズボックス完備。足元すっきりフロートデザイン
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【キッチン】洗練された大理石調タイルの輝きと、柔らかなスポットライトが包み込む上質な空間。ゆとりある空間設計と明るい内装で、お出かけ時も帰宅時も気持ちよく過ごせる工夫が詰まっています
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【キッチン】大きな窓から豊かな光が注ぐ、開放感と清潔感に満ちた18.8帖の快適LDK
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【キッチン】調理スペースにゆとりのあるL字型システムキッチンを採用。シンクとコンロの移動がスムーズで、ご家族やご夫婦で並んでお料理を楽しめる広いワークトップが魅力です
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【キッチン】食器洗い乾燥機完備。食後の後片付けを自動化し、手荒れ防止＆節水にも貢献
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【キッチン】背面にはキッチンと同デザインの備え付けカップボード（食器棚）を設置。足元のスライド引き出しや大容量の吊戸棚まで備わっているため、増えがちな調理器具や食器、大型の家電までスッキリと収まります
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【キッチン】扉面に深みのあるネイビーを効かせ、上部吊戸棚やワークトップには清涼感のあるホワイトを合わせたスタイリッシュなデザイン
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【和室】家族みんながほっと一息つける、リビング横の快適な和室スペース。畳表替え済みです
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【洋室】主寝室としてゆとりをもって使える約9.2帖の洋室。壁一面に施された壁面クローゼットは、ご夫婦お二人の衣類や季節ものの荷物もスッキリ収まる収納力を誇ります
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【洋室】各洋室にはしっかりと収納クローゼットを完備しており、お部屋のスペースを有効に活用できます
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【洋室】ナチュラルな木目調フローリングとホワイトの壁紙で構成された空間は、子ども部屋としてはもちろん、リモートワーク用の書斎や趣味のお部屋としても最適
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【洗面所】大理石調の床材が高級感を演出するホテルライクな洗面室。身支度やお手入れがしやすいワイドカウンター洗面化粧台
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【洗面所】洗濯パン横のリネン庫。洗剤やタオル類がたっぷり収まる大容量収納
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【浴室】【小窓付き浴室】自然換気ができてカビ予防にも嬉しい自然光の入る空間
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【冷暖房・空調設備】雨の日の部屋干しや冬場の暖房も快適な浴室換気乾燥暖房機
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【トイレ】サッと手が洗える専用手洗い場＆収納充実。快適で衛生的な独立トイレ空間
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【収納】玄関横に大型ウォークインクローゼット完備。衣類も日用品もスッキリまとまる万能収納
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【収納】空間を無駄なく活かした機能的なサービスルーム。片側には丈の長い衣類も掛けられるパイプハンガー、もう片側には置くものの大きさに合わせて高さを変えられる多段の可動棚を配置しました
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【エントランス】高級感ある石畳風床デザインのエントランス。安心のオートロックシステム完備
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【防犯設備】在宅中でも手が離せない時や、夜間の非対面受け取り（置き配）に重宝する宅配ボックスを完備。直接対面せずに荷物を受け取れるため、防犯面やプライバシー重視の方にも安心してお使いいただけます
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【その他】専用トランクルーム完備。季節物や大型レジャー用品もスッキリ収まる独立収納スペース
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【その他】内部には固定棚を備えており、スペースを上下に有効活用して効率よく整理整頓が可能です
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【共用部分】雨風はもちろん、冬場の積雪やサビの発生から大切な自転車を守る屋内タイプの駐輪場を完備。屋外駐輪場のように天候による劣化を心配する必要がなく、年間を通して快適にご利用いただけます

中島公園徒歩圏の緑豊かな住環境！リフォーム完了済・100㎡超の南向き角部屋

4,190万円

お支払い例

月々122,223円

中古マンション値下げ

4LDK+S / RC / 2003年(平成15年)12月築

北海道札幌市中央区南十五条西６丁目

札幌市南北線『幌平橋』徒歩7分 (約560m)札幌市軌道線『静修学園前』徒歩4分 (約320m)札幌市軌道線『行啓通』徒歩4分 (約320m)

間取り: 4LDK+S
築年月: 2003年(平成15年)12月築
専有面積: 壁芯 100.69㎡
総戸数: 20戸
所在地: 北海道札幌市中央区南十五条西６丁目
アクセス: 札幌市南北線『幌平橋』徒歩7分 (約560m)札幌市軌道線『静修学園前』徒歩4分 (約320m)札幌市軌道線『行啓通』徒歩4分 (約320m)

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この物件について

■【地下鉄×市電のダブルアクセス】地下鉄『幌平橋』駅徒歩7分＆市電『静修学園前』駅徒歩4分 □南向きで陽当り、通風良好な角部屋 ■大切なペットと一緒に暮らせる100㎡超のゆとり設計 □便利な宅配ボックス＆トランクルーム（無償）完備 ■2026年3月内装リフォーム完了　・キッチン（IH、レンジフード、浄水器）　・浴室（シャワー、鏡、乾燥機）　・洗面室（三面鏡、洗濯パン、混合栓）　・トイレ（ウォシュレット一体型）　・床フローリング、塩ビタイル　・壁クロス、畳表替え　・給湯器、照明器具、カーテンレール、玄関収納　・室内クリーニング　　等小学校：幌南小中学校：柏中

うれしい設備・特徴

エレベーター

IHクッキングヒーター

浴室乾燥機

宅配BOX

食器洗浄乾燥機

ウォークインクローゼット

ペット相談

スーパーが近い

小学校徒歩10分以内

キッチン・給湯: 給湯、IHクッキングヒーター、浄水器、食器洗浄乾燥機、システムキッチン
バス・トイレ・洗面: 室内洗濯機置場、追焚機能、トイレ、浴室乾燥機、洗髪洗面化粧台、温水洗浄便座、ユニットバス、浴室に窓、浴室暖房
電気・ガス・水道: 公営水道、公共下水
室内設備: 暖房、フローリング、照明器具、ウォークインクローゼット、クローゼット3箇所、LDK18畳以上、和室、シューズボックス、玄関収納、ダウンライト
セキュリティ: モニタ付オートロック
駐車・駐輪: 平面駐車場
その他: エレベーター、バルコニー、宅配BOX、駐輪場、フローリング張替、ペット相談、管理人巡回、南東角部屋、2沿線利用可、駅まで平坦、平坦地、内装リフォーム済、通風良好、陽当り良好、緑豊かな住宅地、整備された歩道、スーパーが近い、小学校徒歩10分以内、東南向

間取り

地図

北海道札幌市中央区南十五条西６丁目2-11

※表示されている地図は周辺環境を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
詳細は必ず店舗までお問い合わせください。

支払い目安

月々返済額12.2万円 / 月

返済額の内約

元金：: 80,323円 / 月
金利：: 41,900円 / 月

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物件概要・詳細

価格: 4,190万円
間取り: 4LDK+S
物件種別: 中古マンション
所在地: 北海道札幌市中央区南十五条西６丁目2-11
アクセス: 札幌市南北線『幌平橋』徒歩7分 (約560m)札幌市軌道線『静修学園前』徒歩4分 (約320m)札幌市軌道線『行啓通』徒歩4分 (約320m)
専有面積: 壁芯 100.69㎡
所在階: 10階建/3階部分
駐車場: 【駐車場】空有料金：0円/月料金帯：12,000円/月～14,000円/月【駐輪場】空有料金：0円/月
築年月: 2003年(平成15年)12月築
建物構造: RC 10階建
主要採光: 南東向
バルコニー: バルコニー：南東向6.42㎡
保証・評価: 【建物検査】未実施
リフォーム: 【水回り】2026年03月キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 ■キッチン（IH、レンジフード、浄水器） ■浴室（シャワー、鏡、乾燥機） ■洗面室（三面鏡、洗濯パン、混合栓） ■トイレ（ウォシュレット一体型） ■給湯器【内装】2026年03月壁、天井・床
総戸数: 20戸
面積: ー
施工会社: 飛鳥建設（株）
管理会社: 住友不動産建物サービス（株）
管理方式: 全部委託巡回管理
管理費: 17,550円/月
修繕積立金: 24,540円/月
権利: 所有権
都市計画: 市街化区域
用途地域: 1種住居
建ぺい率: 60%
容積率: 200%
土地国土法: ー
法令制限: ー
学区（小学校）: 幌南小学校徒歩12分 (約900m)
学区（中学校）: 柏中学校徒歩13分 (約1000m)
現況: 空
引渡: 相談
備考: ー
物件番号: 4816503
取引態様: 媒介
情報公開日: 2026-09-24
次回更新予定日: 2026-10-08