ポートアイランド住宅４３号棟 神戸市中央区港島中町３丁目の中古マンション

【外観】中公園駅から徒歩4分のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の8階建。2024年12月耐震改修工事完了。ペット飼育可（規約有）。1階に集会室。公園・広場・ゴミ置き場複数有り。中公園駅から三宮駅まで3駅。

【間取り】7階　南向きで日当たり良好の3LDK。エレベーター停止階。2026年4月リノベーション完了。2～4人暮らしにおすすめ。玄関から各居室に入ることのできる間取り。全居室収納有り。全居室フローリング。

【リビング】約12帖LDKは自然のぬくもりや柔らかさを兼ね備えた心地よい空間。キッチンの扉から出るとすぐに洗面室があるので、家事導線が短く、洗濯や調理を安心して同時進行でき家事の時短につながります。

【キッチン】キッチンは壁付けなのでデッドスペースができにくいためリビングダイニングを広く使えます。たくさん調理するときに便利な3口コンロ据え置き。浄水器付。2026年4月システムキッチン新規交換。

【浴室】リラックス効果のありそうな優しい色合いのアクセントパネル。キッチンにお湯はり機能のリモコンがあるので、浴室まで行かず料理しながらお湯はりができて便利。2026年4月ユニットバス新規交換。

【玄関】シューズボックス付で玄関すっきり。玄関からリビングが見えないので、リビングでくつろいでいる姿や散らかりが見えません。玄関からの冷気・暖気・ニオイがリビングに入り込みにくく快適に過ごせます。

【収納】玄関にあるシューズボックス。カウンターには、アロマやアルコール消毒液を置いたり、小さなインテリアを飾ったり、様々な活用方法があります。2026年4月クロス・床材張替え。

【リビング】LDK以外に3部屋あるので、子供が2人いてもそれぞれに部屋を与えることができ、子供のプライバシーを守ることができます。二人の場合は夫婦の寝室を別々にするなどライフスタイルに合わせて柔軟に対応できます。

【キッチン】たくさん調理するときに便利な3口コンロで急なお客様や急いでいるときにも役立ちます。2026年4月システムキッチン新規交換。

【キッチン】おいしくクリーンな水をいつでも手軽に利用できる場所を取らない水栓一体型の浄水器（フィルター交換は有償）。2026年4月システムキッチン新規交換。

【寝室】南側約6帖洋室は玄関から直接居室に入ることのできる間取り。バルコニーへ出入り可。押入れ付。セミダブルやダブルベッドを置いても圧迫感が少なく動線も確保できる広さ（設置の仕方による）。

【収納】南側約6帖洋室にある押入れ。押入の天袋には思い出の品物や季節限定の飾り物など、あまり頻繁に使わないもの・湿気を避けたいものの収納に役立ちます。下部収納は重いものや使用頻度の低いものの収納に。

【子供部屋】北側約6帖洋室は玄関から直接居室に入ることのできる間取り。押入れ・窓下収納有り。シングルベッドや学習机、収納など必要な家具を入れてもある程度のスペースが確保できる広さ（設置の仕方や家具の大きさによる）

【収納】北側約6帖洋室にある押入れ。日常的に使う布団や、引き出し付の収納ケース、ハンガーラックを置いて洋服をかけたりするなど様々な活用方法があります。下部収納は重いものや使用頻度の低いものの収納に。

【収納】北側約6帖洋室にある下部収納。日焼けしにくい生活雑貨や頻繁に出し入れする小物、DVDやゲームソフト・子供のおもちゃなど。除湿剤を入れて、シーツ、枕カバー、掛け布団カバーなどの替えなどの収納に。

【子供部屋】約4帖洋室はリビングを通らずに個室へ行けるためプライバシーが保たれやすく来客時や家族と生活リズムが異なる場合も安心。クローゼット付。子供部屋や仕事部屋、趣味の部屋など様々な活用方法があります。

【収納】約4帖洋室にあるクローゼット。上部棚は頻繁に使わないものを収納しておくと便利。取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい。足元には引き出しや衣装箱なども収納することができます。

【収納】廊下にある収納。収納ラックを入れて、トイレットペーパーや洗剤などの日用品のストック、防災グッズ、救急用品・体温計など様々なものを収納できます。高さがあるので趣味の道具や掃除道具も収納できます。

【洗面所】収納豊富な洗面化粧台。鏡の中に収納スペースがあるので、鏡を閉じるとすっきりします。水栓が洗面の背面についていて掃除もらくちん。2026年4月洗面化粧台新規交換、クロス・床材張替え。

【洗面所】室内洗濯機置き場。2026年4月洗面化粧台・防水パン新規交換、クロス・床材張替え。

【トイレ】ウォシュレット付トイレ。手洗い付なのでドアノブを常に綺麗な手で触ることができます。壁掛リモコン操作のため楽な姿勢で操作ができます。2026年4月トイレ新規交換。

【バルコニー】南向きバルコニーで日当たり良好。太陽の光が奥まで届きやすく、明るく冬でも暖かさを感じられます。人もペットもぽかぽか快適に過ごせます。洗濯物も乾きやすいリビング・南側洋室から出入り可。

【眺望写真】7階　バルコニーからの眺望♪

【発電・温水設備】キッチンにお湯はり機能のリモコンがあるので、浴室まで行かず料理しながらお湯はりができて便利♪

【防犯設備】来訪者をTVモニターで確認でき防犯面も安心なTVモニター付インターホン。録画機能付なので、留守中にどんな人が訪ねてきていたのかもちゃんと把握できるので安心。

【エントランス】2024年12月末耐震改修工事完了。大切なペットと一緒に暮らせます（但し条件付）。ペットクラブ加入が条件で、小型犬あるいは猫1頭。条件は変更する場合がございます。

【共用部分】マンションの掲示板。駐車場空き情報や、工事のご案内、その他お知らせ・注意事項・お願いなどが掲示されます。管理委託形態：一部管理、管理事務所勤務日時：月～日曜日の9時～17時。

【共用部分】集会室（43号棟1階・47号棟1階）。1時間200円・400円（9：00～17：00）。書面による申し込み要。集会室使用細則有り。料金・時間は変更する場合がございます。

【共用部分】敷地内に公園があるので、マンション内で友達ができたり子供をマンション内で遊ばせられるので安心。43号棟管理事務所前丸屋根駐輪場内に共用自転車利用（無料）・来客駐輪場（無料）区画有り。

【駐車場】平面駐車場（月額10000円・12000円）敷金（40000円・48000円）。411台のうち3台は軽専用。空き要確認。料金は変更する場合がございます。来客用臨時有料駐車場有り（有料。24時間以内）。

【共用部分】駐輪場（自転車：年額800円、400cc以下バイク：年額2000円・400cc超えバイク：年額4000円。登録ステッカー交付）。バイク専用駐輪場（年額6000円）別途敷金6000円。空き要確認。

【共用部分】駐輪場（登録料有り：年額800円。登録ステッカー交付。）♪空き要確認。料金は変更する場合がございます。