ファステート京都東福寺パラベル京都市南区東九条北松ノ木町の中古マンション

NEW 09.10

掲載情報更新日：2026年09月18日　次回更新予定日：2026年10月02日

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京都市南区東九条北松ノ木町
近鉄京都線『東寺駅』徒歩19分 (約1480m)
京都市営地下鉄烏丸線『九条駅』徒歩10分 (約770m)
ＪＲ東海道線『西大路駅』徒歩46分 (約3610m)

取扱会社：ハウスドゥ東寺西ハウステイト株式会社

京都市南区東九条北松ノ木町マンション | 物件情報

【外観写真】築2年の新築分譲マンション。RC造で耐久性に優れ、管理費8,740円/月は同規模エリア相場より抑制的です。即シーリング物件として賃貸需要も期待できます。
【エントランス】共用部の採光が良好で、入居者の居住満足度向上が期待できます。TVモニタ付インターホン・防犯カメラ搭載で、セキュリティレベルも高く、空室リスク低減に貢献します。
【エントランス】共用部の高級感ある仕上げが、物件のブランド価値を高めます。入居者の物件選択時に『質感』が評価され、賃料維持力につながります。
【共用部分】共用廊下も明るく整備。清潔感が保たれた環境は、入居者評価につながり、リピート満室継続が見込めます。
【駐車場】駐車場整備で投資対象層を拡大。クルマ必須の京都南区で、賃貸競争力が高まり、稼働率・稼ぐ力が向上します。
【共用部分】階段室も採光を確保した設計。共用部全体の質感維持で、入居者の『この物件を選んでよかった』という満足度が賃貸継続につながります。

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取扱会社 ハウスドゥ東寺西ハウステイト株式会社

価格	2,900万円	間取り	1LDK
価格	2,900万円	物件種別	中古マンション
所在地	京都府京都市南区東九条北松ノ木町
アクセス	近鉄京都線『東寺駅』徒歩19分 (約1480m) 京都市営地下鉄烏丸線『九条駅』徒歩10分 (約770m) ＪＲ東海道線『西大路駅』徒歩46分 (約3610m)
専有面積	壁芯 28.66㎡	所在階	3階建/1階部分
主要採光	北向	バルコニー
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム
総戸数	49戸	面積
築年月	2024年(令和6年)11月築	建物構造	RC
施工会社	高松建設
管理会社	株式会社ファステート・マネジメント	管理方式	全部委託巡回管理
駐車場
都市計画	市街化区域	用途地域	準工業
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
法令制限
小学区		中学区	凌風中学校徒歩15分 (約1130m)
現況	賃貸中	引渡	相談
管理費	7,020円/月	修繕積立金	1,720円/月
その他費用
周辺環境	法光院こども園徒歩3分 (約230m) ローソンストア100九条河原町店徒歩4分 (約320m) 松ノ木保育園徒歩4分 (約280m) コインランドリー河原町九条店徒歩5分 (約340m) THE LAUNDRY FAN 徒歩5分 (約400m) 南岩本公園徒歩6分 (約470m) 松ノ木児童公園徒歩5分 (約400m) 旧陶化小学校徒歩7分 (約490m) ローソン九条河原町店徒歩7分 (約530m) コインランドリーwhitopia河原町八条店徒歩8分 (約610m)
備考
物件番号	4861511	取引態様	媒介