グラン・コート木曽川II　7階

NEW 09.11

掲載情報更新日：2026年09月13日　次回更新予定日：2026年09月27日

3,180万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

一宮市木曽川町黒田七ノ通り
名鉄名古屋本線『新木曽川駅』徒歩13分 (約1000m)
ＪＲ東海道本線『木曽川駅』徒歩15分 (約1200m)
名鉄名古屋本線『黒田駅』徒歩22分 (約1700m)

取扱会社：ハウスドゥ一宮南明弘株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-59-8777

グラン・コート木曽川II　7階マンション | 物件情報

＼人気の角部屋／■7階■4LDK■木曽川東小・木曽川中■気になることはお気軽にお問い合わせください♪

【間取り】
【ライフスタイルの変化に柔軟に対応】
和室は客間や居室として使用でき、将来子どもが増えた時や、親との同居など、世帯人数が増えた場合でも安心。
ライフステージに合わせて長く快適に暮らせます。

【外観】
【陽当りの良さと明るさを誇る南向き】
陽当りが良いため暖かく、さらに室内が明るく感じられます！
一日中たっぷりと差し込む光が家族の集まるリビングを優しく包み込み、毎日の暮らしを暖かく彩る立地です。

【外観】【陽当りの良さと明るさを誇る南向き】陽当りが良いため暖かく、さらに室内が明るく感じられます！一日中たっぷりと差し込む光が家族の集まるリビングを優しく包み込み、毎日の暮らしを暖かく彩る立地です。
【外観写真】騒音や混雑が少ない閑静な住宅街は、家族連れや静かな暮らしを求める方におすすめです！さらに当物件と同様の物件の見学が可能です！気になる方はお気軽にお問い合わせください♪
【前面道路含む現地写真】【利便性を兼ね備えた道路】通り抜けの車がスピードを出しにくいため安全性が高く、閑静な住宅街の良さを実感できます。日常の車の出し入れには十分な広さがあり、静かな暮らしとスムーズな駐車が可能です。
【リビング】【2面採光リビング】リビングに2つの窓があり、日当たり良好♪日当たりの確保されたリビングで家族団らんの時間を過ごすことが出来ます！
【リビング】【南面リビング】日当たり良好で快適な住環境♪部屋全体が明るくなり、冬場でも比較的に暖かく過ごせます！　（部屋干しが早く乾きやすいのもメリットのひとつ。）
【キッチン】【配膳や片付けがスムーズ】出来上がった料理をカウンター越しにサッと渡せるため、毎日の配膳や片付けがスムーズ。またダイニングに近く家族の家事参加にもつながります。快適なキッチン空間を実現します。
【キッチン】【システムキッチン】調理に必要な道具を最小限の動きで出せるよう使い勝手も工夫されており、収納力を備えています！床下収納には、長期保存ができる防災用の缶詰やレトルト食品をストックすると安心です♪
【洗面所】【洗面所】洗面室は浴室に隣接しているため、入浴や洗濯などの家事動線がスムーズ。毎日の身支度や家事を快適にサポートします。
【洗面台】【独立洗面台】浴室とは分かれた独立洗面台を設置♪入浴中でも気兼ねなく身支度ができ、朝の洗顔や歯磨きなど毎日の準備もスムーズに。家族が使う時間帯が重なっても使いやすく、快適な暮らしをサポートします。
【浴室】【ゆったりバスタイム】窓がないため外からの視線が気になりにくく、プライバシーを保ちやすい浴室。落ち着いて入浴できます。
【トイレ】【温水洗浄便座のトイレ】温水洗浄便座はトイレットペーパーの使用量を減らせるため、肌への負担が軽減されます！またトイレットペーパーの使用量が減ることで、経済的にも環境的にもメリットがあります♪
【玄関】【シューズボックス】大容量のシューズボックスで靴の種類や季節に応じて多くの靴を収納でき、家族全員分の靴を一箇所にまとめて管理できます。
【洋室】【洋室】ベッドやデスクなどの家具をバランスよく配置しやすい広さ♪寝室としてはもちろん、書斎や趣味の部屋など、ライフスタイルに合わせて幅広く活用できます。
【洋室】【洋室】ベッドやデスクを置いて、寝室や個室として使いやすい広さ♪お気に入りの家具やインテリアを取り入れて、自分らしいプライベート空間をつくれます。
【洋室】【洋室】ベッドに加えて収納家具やドレッサーなども置きやすく、ゆったり使える洋室♪衣類や身の回りの物を整理しながら、快適なプライベート空間を確保できます。
【和室】【和室】畳のやわらかな質感が心地よい和室♪客間として来客を迎えるのはもちろん、くつろぎスペースやお昼寝の場、家族の遊び場など、暮らしに合わせて多目的に活用できます。
【ウォークインクローゼット】【ウォークインクローゼット】収納充実で、衣類はもちろんバッグや靴、アクセサリーもまとめて収納できます。衣類をゆったり掛けられるため、しわや型崩れを防ぎ、お気に入りの洋服をきれいに保管できます。
【収納】【クローゼット】扉付きのクローゼットは中を隠せるため、生活感を抑えた洗練された印象を保ちやすいです。また棚やハンガーラック、引き出しを設置するなど、自分の収納スタイルに合わせた使い方が可能。
【バルコニー】【ルーフバルコニー】開放感たっぷりのルーフバルコニー♪テーブルやチェアを置いてくつろいだり、ガーデニングを楽しんだりと、暮らしに合わせて多彩に活用できます。晴れた日は外で過ごす時間も楽しめます。
【バルコニー】【南向きのバルコニー】太陽光をたっぷりと受けられるため、洗濯物が乾きやすく、室内に明るさをもたらします。また日光浴やガーデニングに適しており、外の空気を楽しむ場として活用しやすいです。
【駐車場】【毎日の移動を快適にする敷地内駐車1台】敷地内にお車を1台停められるスペースを確保。月極駐車場を借りる費用や手間が省け、雨の日のお買い物やお子様の送り迎えもスムーズです。
【室内設備】【家事時間を大幅短縮！食洗機付き】手洗いに比べ片付け時間をグッと削減でき、食後はリラックスタイムに♪ 使う水は手洗いの3分の1以下とも言われており、高い節水効果で水道代の節約にも貢献します。
【冷暖房・空調設備】【浴室暖房乾燥機】天気に左右されず、洗濯物を乾かせます。特に梅雨時や寒い冬、花粉の多い季節には大活躍です。また暖房機能を使うことで、冬場の浴室の冷えを防ぎ、ヒートショックリスクを軽減できます。
【発電・温水設備】【追い炊き機能】冷めたお湯を再加熱できるため、家族の入浴時間がバラバラでも、常に快適な温度でお風呂を楽しめます。また残り湯を再利用して温め直すことで、水道代を抑えることができます。
【室内設備】【三口コンロ】三口コンロは大人数分の料理を手早く準備する際に便利です。大家族の方やパーティーやイベントのときにも活躍します。さらに強火、中火、弱火を使い分けて、それぞれに適した調理ができます。
【室内設備】【いつでも安心でおいしい水を「浄水器付きシンク」】水栓一体型の浄水器で、料理や飲料水にいつでも安心・安全なお水を使えます。野菜洗いにも気兼ねなく使え、毎日の食卓を美味しく健康的にサポート。
【防犯設備】【モニター付きインターホン】ドアを開ける前にモニターで訪問者の顔を確認できるため、安全性が向上します。また直接顔を合わせることなく訪問者を確認できるため、個人情報の保護にもつながります。
【その他】【ペット相談可】大切なペットと一緒に暮らせる住まい♪ペットとの暮らしを希望される方にも嬉しいポイントです。家族の一員であるペットと、毎日の生活をより身近に楽しめる住環境です。

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取扱会社 ハウスドゥ一宮南明弘株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-59-8777

《物件》
・R8年9月リフォーム完成予定
・ペット相談可♪大切なペットと暮らせる住まい
・広々使えるルーフバルコニー
・18帖の広々LDKでゆったり快適に

《周辺環境》
・木曽川東小学校まで徒歩3分(約190m)
・木曽川中学校まで徒歩30分(約2100m)
・ファミリーマートまで徒歩5分(約390m)
・ドン・キホーテまで徒歩6分(約440m)

＼不動産会社、どうやって選んでいますか？／
不動産会社選びには3つのポイントがあります！
ポイント①　物件掲載数
ネットに載っている情報はもちろん、全てご紹介可能です♪
さらにご来店いただいたお客様限定で公開できる未公開情報も多数取り扱っております。

ポイント②　資金計画
ハウスドゥ一宮南はお家のプロでもあり、お金のプロでもあります！
ほとんどの会社では物件の提案が先行しますが、住宅購入で最も大事なのは資金計画です！

ポイント③　ワンストップサポート
ご相談からお引渡しまで専任の担当者がサポート♪
さらにハウスドゥ一宮南ではアフターフォローも充実！

物件の設備

給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
床暖房
照明器具
オートロック
防犯カメラ
LDK18畳以上
和室
2面採光
出窓
フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
ルーフバルコニー
ワイドバルコニー
南面バルコニー
2WAYバルコニー
宅配BOX
エレベーター

物件の特徴

管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
南向
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
ペット相談

物件詳細情報

担当エージェント：小寺　弘陽

＼ハウスドゥ一宮南は資金面の提案に自信をもっています／
マイホーム購入で1番重要と言っても過言でないのが【資金】のお話です。
様々な銀行との取引実績があり、常にトレンドを学んでいますので
お客様一人一人に合ったご提案が出来ます。

「借り入れがあっても住宅ローンは組めるのか」
「金利上昇や補助金について詳しく知りたい」
「将来マイホーム購入を検討している」

まずはお気軽にご相談ください♪
不動産のプロがお客様の疑問を全て解決いたします！

■ハウスドゥ一宮南の特徴■
・キッズスペースやベビーベッドがありお子様と一緒のご来店も大歓迎！
・お仕事終わりの時間もご相談もOK♪
・ご来店が難しい場合はお迎えや他の場所でのご相談も可能！
・ご相談特典があるお店♪

◆ご予約方法◆
【見学予約する】の黄色いボタン、または【資料請求・お問合せ】の紺色のボタンをクリック！！
お問合せ後、こちらから速やかにご連絡させていただきます。
直接来店やお電話でのお問い合わせも承っております♪
住所：一宮市森本4-13-18　電話：0120-598-777

価格	3,180万円	間取り	4LDK
価格	3,180万円	物件種別	中古マンション
所在地	愛知県一宮市木曽川町黒田七ノ通り
アクセス	名鉄名古屋本線『新木曽川駅』徒歩13分 (約1000m) ＪＲ東海道本線『木曽川駅』徒歩15分 (約1200m) 名鉄名古屋本線『黒田駅』徒歩22分 (約1700m)
専有面積	壁芯 90.89㎡	所在階	8階建/7階部分
主要採光		バルコニー	南向19.82㎡
その他	43.40㎡ 1500円/月
権利	所有権
保証・評価
リフォーム	【水回り】2026年09月キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器【内装】2026年09月壁、天井・床・全室クロス
総戸数	25戸	面積
築年月	2013年(平成25年)01月築	建物構造	RC
施工会社	㈱中村工業
管理会社	ＨＥＳＴＡオークラハウジング	管理方式	全部委託日勤管理
駐車場	【駐車場】空有料金：5,000円/月カースペース
都市計画		用途地域	準工業
建ぺい/容積率		土地国土法
法令制限
小学区	木曽川東小学校徒歩3分 (約190m)	中学区	木曽川中学校徒歩27分 (約2100m)
現況	空	引渡	相談
管理費	13,620円/月	修繕積立金	15,630円/月
その他費用	ルーフバルコニー使用料:1500円/月町内会費:4000円/月
周辺環境	木曽川東小学校徒歩3分 (約190m) 木曽川中学校徒歩30分 (約2100m) ウエルシア一宮木曽川黒田店徒歩5分 (約340m) ファミリーマート一宮木曽川七ノ通り店徒歩5分 (約390m) ドン・キホーテアピタ木曽川店徒歩6分 (約440m) アピタパワー木曽川店徒歩6分 (約440m) マクドナルド木曽川アピタ店徒歩6分 (約440m) セブンイレブン一宮黒田北店徒歩9分 (約690m) ミニストップ木曽川町門間店徒歩9分 (約720m) 新木曽川駅徒歩13分 (約970m)
備考	ペット飼育相談可。司法書士売主指定その他費用：ルーフバルコニー使用料　月額１，５００円その他費用：町内会費　年額４，０００円リノベーション内容〇キッチン＜食洗機・3口ガスコンロ・浄水器内蔵シャワー水栓＞〇和室〈置替、襖〉〇浴室＜換気乾燥暖房機・サーモ付シャワー水栓＞〇洗面室＜防水パン＞〇トイレ＜温水洗浄便座付トイレ＞・給湯設備＜給湯器・追焚・マルチリモコン付＞〇共通＜照明器具床：フロアタイル（洗面室、トイレ、キッチン）壁天井：クロス貼室内クリーニング＞（令和8年9月28日内装終了予定）
物件番号	4864049	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	0586-59-8050
所在地	〒491-0831 愛知県一宮市森本4丁目13-18
営業時間	１０：００～１８：００
定休日	水曜日
宅建免許番号	愛知県知事(4)第21544号
アクセス	店舗への地図はこちら