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東急ドエル・アルス姪浜福岡市西区姪の浜５丁目の中古マンション

東急ドエル・アルス姪浜福岡市西区姪の浜５丁目の中古マンション

NEW 09.20

掲載情報更新日：2026年09月20日　次回更新予定日：2026年10月04日

4,480万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

福岡市西区姪の浜５丁目
福岡市空港線『姪浜駅』徒歩11分 (約840m)
ＪＲ筑肥線『姪浜駅』徒歩11分 (約840m)
ＪＲ筑肥線『下山門駅』徒歩19分 (約1460m)
西鉄バス『姪浜五丁目』徒歩5分 (約400m)

取扱会社：ハウスドゥ早良区賀茂株式会社Grand Asset

■お電話はこちら 092-834-7575

福岡市西区姪の浜５丁目マンション | 物件情報

【83.94㎡×4LDK】姪浜駅徒歩11分、2026年5月リフォーム完成の住まい

【間取り】
83.94㎡の広さを活かした4LDK。子ども部屋や主寝室を確保しながら、在宅ワークや収納用の部屋として使うこともできます。
家族構成や暮らし方に合わせて使い分けやすい間取りです。

【リビング】
LDKに隣接する居室との間を開放すれば、さらに広々とした一体感のある空間に。
お子様が遊ぶ場所や家族のくつろぎスペースなど、生活スタイルに合わせて柔軟に使えます。

【リビング】 LDKに隣接する居室との間を開放すれば、さらに広々とした一体感のある空間に。お子様が遊ぶ場所や家族のくつろぎスペースなど、生活スタイルに合わせて柔軟に使えます。
【キッチン】毎日の料理を支えるキッチンには、食器洗浄乾燥機を搭載。食後の片付けにかかる時間を減らし、家族と過ごす時間や自分の時間をつくりやすい、忙しいご家庭に嬉しい設備です。
【リビング】 15帖超のLDKは、家族が自然と集まりやすいゆとりある空間。ソファやダイニングテーブルを置いても動線を確保しやすく、食事をしたり、くつろいだり、家族それぞれの時間を過ごせます。
【外観】落ち着いた住環境で暮らしながら、姪浜駅まで徒歩11分。内浜小学校も徒歩7分（約492m）の距離にあり、駅・学校へのアクセスを重視するご家族にも検討しやすい立地です。
【リビング】二面採光のLDKは複数方向から光を取り込みやすいのが特徴。朝は明るいリビングで食卓を囲み、休日は家族で映画を楽しむなど、日々の暮らしをゆったり楽しめる空間です。
【キッチン】キッチンからLDKを見渡しやすく、料理をしながら家族の様子を確認しやすい配置。食事の準備をしながら会話を楽しむなど、家族とのつながりを感じられる空間になっています。
【洗面所】朝の身支度や帰宅後の手洗いなど、家族みんなが毎日使う洗面スペース。収納や動線も確認しやすく、忙しい朝の時間帯にも使いやすい空間です。
【浴室】浴室乾燥機を備えたバスルーム。雨の日や花粉の季節には洗濯物を乾かす場所としても活用できます。仕事や学校から帰った後、一日の疲れをゆっくり癒せるバスタイムを過ごせます。
【和室】リビングから目が届きやすい和室は、お子様の遊び場やお昼寝スペースにも便利。来客時には客間として使うなど、家族の成長やライフスタイルに合わせて活用できる、4LDKならではのゆとりです。
【キッチン】調理スペースと収納を確保した使いやすいキッチン。毎日の料理はもちろん、家族で一緒に料理をするときにも使いやすい設計です。新しい設備で気持ちよく家事を始められます。
【和室】柔らかな畳の上なら、お子様が遊ぶスペースとしても使いやすい和室。お昼寝や家事の合間の休憩、来客時の客間など、暮らしに合わせてさまざまな使い方ができます。
【洋室】家族それぞれの個室を確保しやすい4LDK。ベッドやデスクを配置して子ども部屋として使ったり、主寝室として使ったりと、家族構成や成長に合わせて役割を変えられる洋室です。
【洋室】今は子ども部屋、将来は趣味の部屋や在宅ワークスペースなど、家族の変化に合わせて使い方を変えられる洋室。 4LDKだからこそ生まれる「もう一部屋」のゆとりを活かせます。
【バルコニー】洗濯物や布団を干す毎日の家事に欠かせないバルコニー。家族分の洗濯物を干す際の広さや動線も確認できます。実際の陽当たりや風通しなども、ぜひ現地でご確認ください。
【眺望写真】窓を開けた瞬間、目の前に広がる青空開放的な街並みです
【バルコニー】日々の洗濯物を干すだけでなく、外の空気を感じながらひと息つけるバルコニー。室内とのつながりや広さを確認しながら、朝の時間や休日の過ごし方までイメージしてみてください。
【洋室】家族のライフスタイルに合わせて使い方を決められる洋室。将来的に子ども部屋が必要になったときにも対応しやすく、4LDKならではの「部屋数のゆとり」を活かせる空間です。
【収納】家族で暮らすなら、居室の広さだけでなく収納量も大切なポイント。衣類や季節物、日用品などを整理してしまえる収納を備え、居住スペースをすっきり保ちやすい住まいです。
【玄関】家族みんなが使う玄関だからこそ、使いやすさをチェックしたいポイント。外出時の準備や帰宅後の動線をイメージしながら、実際の広さや収納スペースをご確認ください。
【玄関】玄関前に門扉を設けた、戸建てのような独立感を感じられる玄関まわり。共用廊下から一歩入ったスペースがあることで、玄関前にゆとりが生まれ、落ち着いて出入りできます。
【玄関】家族が毎日出入りする玄関は、住まいの第一印象を決める場所。
【トイレ】毎日何度も使うトイレは、清潔感と使いやすさを確認したい場所。リフォームで整えられており、気持ちよく使える空間です。ご家族で暮らすうえでの動線もチェックできます。
【室内設備】来訪者を室内のモニターで確認できるインターフォン。突然の訪問でも相手の姿を確認してから対応できるため、日中にお子様だけで留守番するご家庭などにも便利な設備です。
【エントランス】住まいの入口となるエントランス。共用部の雰囲気や管理状態など、室内写真だけでは分からないマンション全体の印象も確認できます。現地では実際の雰囲気もぜひご覧ください。
【ロビー】マンションの共用スペースとなるロビー。室内だけでなく、日々利用する共用部の雰囲気も住まい選びでは確認しておきたいポイントです。ご来訪時には実際の管理状態もご覧いただけます。
【前面道路含む現地写真】現地周辺の街並みや道路の様子も、住まい選びでは大切なポイント。昼間の雰囲気や車の出入り、歩道の有無など、写真だけでは分かりにくい部分も含めて、現地で確認していただけます。
【共用部分】宅配ボックス
【共用部分】バイク置場
【共用部分】敷地内ゴミ置き場
【共用部分】駐輪場

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ早良区賀茂株式会社Grand Asset

■お電話はこちら 092-834-7575

「子どもにそれぞれの部屋を用意したい。でも、家族で過ごすLDKもゆったり取りたい」そんなご家族に。

壁芯83.94㎡の4LDKで、子ども部屋や主寝室を確保しながら、
在宅ワークや収納用の部屋として使えるゆとりもあります。

2026年5月に室内改修が完成。
食器洗浄乾燥機や浴室乾燥機など、毎日の家事を助ける設備も整っています。

内浜小学校まで徒歩7分（約492m）、姪浜駅まで徒歩11分。
通勤・通学の時間も考えやすい立地です。

15帖超の二面採光LDKは、隣接する居室を開放すればさらに広々。
休日は家族で映画を見たり、リビングでそれぞれの時間を過ごしたりと、暮らし方に合わせて使えます。

物件の設備

公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
和室
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
玄関収納
収納スペース
押入
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
南面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場

物件の特徴

管理人日勤
内装リフォーム済
南向
海に近い
スーパーが近い
陽当り良好
ペット不可

物件詳細情報

姪浜エリアで「駅徒歩圏内」「80㎡超」「4LDK」という条件で探しているご家族に、
広さを実際の暮らしに活かしていただきたいお住まいです。

83.94㎡の専有面積があるため、4つの居室を子ども部屋や主寝室、
在宅ワークスペースなど、ご家族のライフスタイルに合わせて使い分けられます。

2026年5月に室内改修が完成しており、
食器洗浄乾燥機や浴室乾燥機など、毎日の生活を支える設備も整っています。

内浜小学校まで徒歩7分、姪浜駅まで徒歩11分という立地もポイントです。

価格	4,480万円	間取り	4LDK
価格	4,480万円	物件種別	中古マンション
所在地	福岡県福岡市西区姪の浜５丁目
アクセス	福岡市空港線『姪浜駅』徒歩11分 (約840m) ＪＲ筑肥線『姪浜駅』徒歩11分 (約840m) ＪＲ筑肥線『下山門駅』徒歩19分 (約1460m) 西鉄バス『姪浜五丁目』徒歩5分 (約400m)
専有面積	壁芯 83.94㎡	所在階	14階建/4階部分
主要採光	南向	バルコニー	南向16.21㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム	【水回り】2026年05月キッチン・浴室・トイレキッチン・UB 【内装】2026年05月壁、天井・床・全室クロス・建具壁クロス・フローリング張替、シューズボックス・建具新調等
総戸数	38戸	面積
築年月	1997年(平成9年)11月築	建物構造	SRC
施工会社
管理会社		管理方式	全部委託日勤管理
駐車場	【駐車場】空有料金：10,000円/月【バイク置き場】あり【駐輪場】あり
都市計画		用途地域	商業
建ぺい/容積率		土地国土法
法令制限
小学区	内浜小学校徒歩10分 (約770m)	中学区	内浜中学校徒歩11分 (約860m)
現況	空	引渡	相談
管理費	11,750円/月	修繕積立金	22,040円/月
その他費用	町会費:300円/月
周辺環境	福岡市立内浜小学校徒歩10分 (約770m) 福岡市立内浜中学校徒歩11分 (約860m) ローソン姪浜四丁目店徒歩5分 (約340m) マックスバリュエクスプレス姪浜駅前店徒歩10分 (約730m) 姪浜郵便局徒歩8分 (約590m) 西日本シティ銀行姪浜駅前支店徒歩10分 (約760m) 福岡市西区役所徒歩11分 (約860m) 姪浜駅徒歩11分 (約840m) ドラッグストアモリ姪浜駅前店徒歩12分 (約910m) ウエストコート姪浜徒歩11分 (約820m)
備考
物件番号	4875813	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	092-834-7575
所在地	〒814-0164 福岡県福岡市早良区賀茂3丁目1番17号
営業時間	10:00～18:00
定休日	無し
宅建免許番号	福岡県知事（1）第20969号
アクセス	店舗への地図はこちら