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西二十八丁目パークマンション 札幌市中央区北四条西２８丁目の中古マンション

NEW 10.07

掲載情報更新日：2026年10月21日　次回更新予定日：2026年11月04日

  • 2,290万円
    • 借入ご希望金額
      万円
    • 借入期間
      年
    • 借入金利
      ％
    • 月々のお支払い金額
      円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

  • 札幌市中央区北四条西２８丁目
  • 札幌市東西線『西２８丁目駅』 徒歩1分 (約80m)
    札幌市東西線『円山公園駅』 徒歩10分 (約750m)
    ＪＲ札沼線『桑園駅』 車8分(約2.3km)
取扱会社：ハウスドゥ 札幌栄町  株式会社コネクト
  • この物件に資料請求・問い合わせをする
  • ■お電話はこちら 011-299-9256

札幌市中央区北四条西２８丁目マンション | 物件情報

【購入費用革命】詳細は物件概要欄へ！7階×南西向き♪陽当たり良好3LDK！

【間取り】 「西28丁目」駅徒歩1分の好立地！7階・南西向きで陽当たり・眺望も良好な74.50㎡の3LDK＋納戸。水回りを含むリノベーション予定で、快適な新生活をスタートできます♪ぜひ現地をご覧ください！

【間取り】
「西28丁目」駅徒歩1分の好立地！7階・南西向きで陽当たり・眺望も良好な74.50㎡の3LDK＋納戸。水回りを含むリノベーション予定で、快適な新生活をスタートできます♪ぜひ現地をご覧ください！

【リビング】 ■LDK（約14.9帖）■ 家具配置がしやすい間取り。リビングとダイニングのエリアを分けて活用でき、家族の日常の団らんや来客時もゆったりと快適に過ごせます。※画像は加工を施しております。

【リビング】
■LDK（約14.9帖）■ 家具配置がしやすい間取り。リビングとダイニングのエリアを分けて活用でき、家族の日常の団らんや来客時もゆったりと快適に過ごせます。※画像は加工を施しております。

   
  • 【リビング】 ■LDK（約14.9帖）■ 家具配置がしやすい間取り。リビングとダイニングのエリアを分けて活用でき、家族の日常の団らんや来客時もゆったりと快適に過ごせます。※画像は加工を施しております。
    【リビング】 ■LDK（約14.9帖）■ 家具配置がしやすい間取り。リビングとダイニングのエリアを分けて活用でき、家族の日常の団らんや来客時もゆったりと快適に過ごせます。※画像は加工を施しております。
    ■LDK（約14.9帖）■ バルコニーに直結した14.9帖のLDKは、外への広がりを感じられる開放的な空間。窓からの奥行きがゆとりを演出し、家族でゆったりと過ごせる広さを確保しています。
    【リビング】 ■LDK（約14.9帖）■ バルコニーに直結した14.9帖のLDKは、外への広がりを感じられる開放的な空間。窓からの奥行きがゆとりを演出し、家族でゆったりと過ごせる広さを確保しています。
    全国約740店舗展開中のネットワークを活かし、【ハウスドゥ札幌栄町】が豊富な成約実績と情報力で住まい探しをサポート☆多くの方に選ばれている安心感で、理想の一邸へ導きます！お気軽にお問い合わせください♪
    【外観】 全国約740店舗展開中のネットワークを活かし、【ハウスドゥ札幌栄町】が豊富な成約実績と情報力で住まい探しをサポート☆多くの方に選ばれている安心感で、理想の一邸へ導きます！お気軽にお問い合わせください♪
    ■キッチン■ お料理に集中できる独立性と、ダイニングへのスムーズな生活動線を兼ね備えた機能的なキッチンです。食事とくつろぎの空間をしっかりと分けられる、メリハリのある美しい住空間。
    【キッチン】 ■キッチン■ お料理に集中できる独立性と、ダイニングへのスムーズな生活動線を兼ね備えた機能的なキッチンです。食事とくつろぎの空間をしっかりと分けられる、メリハリのある美しい住空間。
    ■キッチン■ キッチンから洗濯機置き場へ直結する効率的な家事動線が魅力！お料理をしながら洗濯を同時に進めやすく、毎日の家事負担を軽減します。快適に家事をこなせる嬉しい間取りです。
    【キッチン】 ■キッチン■ キッチンから洗濯機置き場へ直結する効率的な家事動線が魅力！お料理をしながら洗濯を同時に進めやすく、毎日の家事負担を軽減します。快適に家事をこなせる嬉しい間取りです。
  • ■洗濯パン■ 洗濯パンは、水漏れが発生した際に、床や階下の部屋への水の浸透を防ぎ、水害のリスクを低減する重要な役割があります♪ 上部には可動式棚があり、洗剤やタオルが置けるため作業もスムーズです！
    【キッチン】 ■洗濯パン■ 洗濯パンは、水漏れが発生した際に、床や階下の部屋への水の浸透を防ぎ、水害のリスクを低減する重要な役割があります♪ 上部には可動式棚があり、洗剤やタオルが置けるため作業もスムーズです！
    ■浴室■ 白を基調としたバスルームは、清潔感と広がりを感じさせます。洗濯ポールで洗濯物も楽々干せ、浴室暖房乾燥機能でいつでも快適。機能性と美しさが融合した空間です。
    【浴室】 ■浴室■ 白を基調としたバスルームは、清潔感と広がりを感じさせます。洗濯ポールで洗濯物も楽々干せ、浴室暖房乾燥機能でいつでも快適。機能性と美しさが融合した空間です。
    ■洗面所■ 収納力のある三面鏡タイプの洗面台を採用！さらにすぐ横には、高さを自由に変えられる便利な可動棚も備わっています。毎日の身支度がしやすく、散らかりがちな洗面まわりも無駄なく美しく片付きます。
    【洗面所】 ■洗面所■ 収納力のある三面鏡タイプの洗面台を採用！さらにすぐ横には、高さを自由に変えられる便利な可動棚も備わっています。毎日の身支度がしやすく、散らかりがちな洗面まわりも無駄なく美しく片付きます。
    ■温水洗浄便座付きトイレ■ 毎日快適に使える温水洗浄便座付きのトイレです。上部にはトイレットペーパーなどをスッキリ隠せる吊戸棚を完備。さらに芳香剤や小物を置ける便利な棚も備わっております☆
    【トイレ】 ■温水洗浄便座付きトイレ■ 毎日快適に使える温水洗浄便座付きのトイレです。上部にはトイレットペーパーなどをスッキリ隠せる吊戸棚を完備。さらに芳香剤や小物を置ける便利な棚も備わっております☆
    ■洋室（約6.1帖）■ 玄関近くに配置された洋室は、帰宅後の移動がスムーズで独立性にも優れた空間です。プライベートな時間を穏やかに過ごせるため、ゆったりと寛げる主寝室として最適なお部屋です。
    【洋室】 ■洋室（約6.1帖）■ 玄関近くに配置された洋室は、帰宅後の移動がスムーズで独立性にも優れた空間です。プライベートな時間を穏やかに過ごせるため、ゆったりと寛げる主寝室として最適なお部屋です。
  • ■洋室（約6.1帖）■ 洋室には便利なクローゼットを完備。衣類や小物を整理しやすく、居室を広く使える設計です。普段使いから季節物まで収納可能で、毎日の暮らしを快適にサポートする空間になっています。
    【洋室】 ■洋室（約6.1帖）■ 洋室には便利なクローゼットを完備。衣類や小物を整理しやすく、居室を広く使える設計です。普段使いから季節物まで収納可能で、毎日の暮らしを快適にサポートする空間になっています。
    ■洋室（約4.4帖） 寝室、子供部屋、趣味の部屋など、ライフステージの変化に合わせて柔軟に使い分けられる設計です。コンパクトながら独立性が高く、快適なプライベート時間をやさしくサポートします。
    【洋室】 ■洋室（約4.4帖） 寝室、子供部屋、趣味の部屋など、ライフステージの変化に合わせて柔軟に使い分けられる設計です。コンパクトながら独立性が高く、快適なプライベート時間をやさしくサポートします。
    ■クローゼット■ 内部には便利な枕棚とハンガーパイプを完備。衣類を掛けたまま収納でき、上部の棚には鞄や季節物もすっきり収まります。限られた空間を無駄なく活用でき、お部屋を綺麗に保てます。
    【収納】 ■クローゼット■ 内部には便利な枕棚とハンガーパイプを完備。衣類を掛けたまま収納でき、上部の棚には鞄や季節物もすっきり収まります。限られた空間を無駄なく活用でき、お部屋を綺麗に保てます。
    ■洋室（約6帖）■ リビングと可動間仕切りでつながるフレキシブルな空間です。間仕切りを開放すればLDKと一体化して広々と使え、ライフスタイルに合わせて柔軟な使い分けが可能です。
    【洋室】 ■洋室（約6帖）■ リビングと可動間仕切りでつながるフレキシブルな空間です。間仕切りを開放すればLDKと一体化して広々と使え、ライフスタイルに合わせて柔軟な使い分けが可能です。
    ■洋室（約6帖）■ クローゼットが2箇所に設置された使い勝手の良い洋室。ご夫婦での衣類の仕分けや、季節物の収納にも重宝し、室内をすっきり保てる収納豊富な空間です。
    【収納】 ■洋室（約6帖）■ クローゼットが2箇所に設置された使い勝手の良い洋室。ご夫婦での衣類の仕分けや、季節物の収納にも重宝し、室内をすっきり保てる収納豊富な空間です。
  • ■納戸（約1.3帖）■ 棚やパイプハンガーを備えた約1.3帖の納戸。ハンガー掛けと棚収納を使い分けられるため、お洋風の整理はもちろん、日用品や大型備品もすっきり収まります。
    【収納】 ■納戸（約1.3帖）■ 棚やパイプハンガーを備えた約1.3帖の納戸。ハンガー掛けと棚収納を使い分けられるため、お洋風の整理はもちろん、日用品や大型備品もすっきり収まります。
    ■玄関■ シンプルで清潔感あふれる玄関スペース。身だしなみチェックに便利な鏡付き大型シューズボックスを完備しており、靴をたっぷり収納して玄関周りをすっきり保てます。家族やゲストを気持ちよく出迎えます
    【玄関】 ■玄関■ シンプルで清潔感あふれる玄関スペース。身だしなみチェックに便利な鏡付き大型シューズボックスを完備しており、靴をたっぷり収納して玄関周りをすっきり保てます。家族やゲストを気持ちよく出迎えます
    ■バルコニー■ 採光と通風に配慮されたゆとりあるバルコニー。室内へ心地よい自然光を取り込みやすく、日常の洗濯物干しからちょっとした気分転換まで、暮らしに心地よい開放感をプラスしてくれます。
    【バルコニー】 ■バルコニー■ 採光と通風に配慮されたゆとりあるバルコニー。室内へ心地よい自然光を取り込みやすく、日常の洗濯物干しからちょっとした気分転換まで、暮らしに心地よい開放感をプラスしてくれます。
    ■眺望■ 6階からの眺望は前面に学校のグラウンドが広がり、遮るものがなく開放的なロケーション。遠くには四季折々の山々を望む恵まれた眺望です。陽当たりや風通りも良好で、爽やかな日常を叶えます。
    【眺望写真】 ■眺望■ 6階からの眺望は前面に学校のグラウンドが広がり、遮るものがなく開放的なロケーション。遠くには四季折々の山々を望む恵まれた眺望です。陽当たりや風通りも良好で、爽やかな日常を叶えます。

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取扱会社
ハウスドゥ 札幌栄町  
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  • ■お電話はこちら 011-299-9256

アピールポイント

．
＼～西28丁目駅徒歩1分～収納力も魅力♪納戸付き／

■札幌市営地下鉄東西線「西28丁目」駅まで徒歩1分！
　毎日の通勤・通学に便利な駅近立地
■専有面積74.50㎡の3LDK＋納戸！ゆとりある間取り♪
■7階部分×南西向き！陽当たり良好で、開放感のある眺望も魅力
■約14.9帖のLDK！リビング・ダイニングとキッチンをゆったり使える住空間
■トランクルーム付き！季節物やアウトドア用品などの収納にも便利
■エレベーター・夜間オートロック・TVモニター付インターホン完備
■都市ガス・給湯暖房で快適な暮らしをサポート！

＜令和8年11月内装リフォーム内容＞
・ キッチン ・浴室 ・洗面室 ・トイレ
・ フローリング、フロアタイル、壁天井　ほか

お気軽にお問い合わせください♪

物件の設備

  • 都市ガス
  • 給湯
  • 浄水器
  • 食器洗浄乾燥機
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 独立キッチン
  • バス
  • ユニットバス
  • オートバス
  • 追焚機能
  • 浴室暖房
  • 浴室乾燥機
  • シャワー
  • トイレ
  • 温水洗浄便座
  • 高機能トイレ
  • 室内洗濯機置場
  • 洗髪洗面化粧台
  • 暖房
  • 照明器具
  • ダウンライト
  • 可動間仕切
  • モニタ付インターホン
  • 南西向
  • フローリング張替
  • クローゼット
  • 納戸
  • 収納スペース
  • トランクルーム
  • 全居室収納
  • シューズボックス
  • バルコニー
  • ワイドバルコニー
  • エレベーター
  • エレベーター2基

物件の特徴

  • 管理人常駐
  • 内装リフォーム済
  • 2沿線利用可
  • 駅まで平坦
  • 小学校徒歩10分以内
  • スーパーが近い
  • 市街地が近い
  • 都市近郊
  • 山が見える
  • 眺望良好
  • 通風良好
  • 陽当り良好
  • 高層階
  • 即引渡可
  • 即入居可
  • ペット不可

物件詳細情報

担当エージェント：谷橋　力良

全国約740店舗展開中のネットワークを活かし、【ハウスドゥ札幌栄町】が豊富な成約実績と情報力で住まい探しをサポート☆多くの方に選ばれている安心感で、理想の一邸へ導きます！お気軽にお問い合わせください♪

価格 2,290万円 間取り 3LDK+S
物件種別 中古マンション
所在地 北海道札幌市中央区北四条西２８丁目
アクセス
  • 札幌市東西線『西２８丁目駅』 徒歩1分 (約80m)
  • 札幌市東西線『円山公園駅』 徒歩10分 (約750m)
  • ＪＲ札沼線『桑園駅』 車8分(約2.3km)
専有面積 壁芯 74.50㎡ 所在階 7階建/6階部分
主要採光 南西向 バルコニー 南西向9.45㎡
その他
権利 旧法地上権
借地料0円/月 期限2040年07月5日
保証・評価
リフォーム 【水回り】2026年08月
キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器
【内装】2026年08月
壁、天井 ・床 ・建具
総戸数 94戸 面積
築年月 1981年(昭和56年)04月築 建物構造 RC
施工会社 三井建設株式会社
管理会社 アイプラス株式会社 管理方式 全部委託 常駐管理 管理組合あり
駐車場 【駐車場】空無
都市計画
用途地域
建ぺい/容積率 土地国土法
法令制限
小学区 日新小学校 徒歩10分 (約740m) 中学区 向陵中学校 徒歩3分 (約170m)
現況 空 引渡 即
管理費 9,480円/月 修繕積立金 12,441円/月
その他費用 借地料0円/月 期限2040年07月5日
周辺環境 札幌市立中学校 向陵中学校 徒歩1分 (約70m)
東光ストア 宮の森店 徒歩3分 (約240m)
札幌北三条西郵便局 徒歩4分 (約250m)
セブン-イレブン 札幌宮の森１条店 徒歩3分 (約200m)
ツルハドラッグ 北円山店 徒歩5分 (約400m)
まいばすけっと宮の森2条店 徒歩6分 (約440m)
フーズバラエティすぎはら 徒歩10分 (約750m)
円山公園 徒歩12分 (約920m)
東光ストア円山店 徒歩12分 (約910m)
札幌市立日新小学校 徒歩12分 (約910m)
備考 ※修繕積立金：令和10年4月分～月額13,685円に改定
物件番号 4898435 取引態様 媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ 札幌栄町  株式会社コネクト 店舗詳細ページへ

電話番号 011-299-9256
所在地 〒007-0842
北海道札幌市東区北42条東16丁目1-1
営業時間 ９：００～１８：００
定休日 水曜日、年末年始
宅建免許番号 北海道知事石狩(2)第8906号
アクセス 店舗への地図はこちら

ハウスドゥ 札幌栄町の外観

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