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フォルテコート松山南松山市余戸中２丁目の中古マンション

フォルテコート松山南松山市余戸中２丁目の中古マンション

NEW 10.24

掲載情報更新日：2026年10月24日　次回更新予定日：2026年11月07日

2,380万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

松山市余戸中２丁目
伊予鉄道郡中線『鎌田駅』徒歩6分 (約410m)

取扱会社：ハウスドゥ松山富久リビング・ハーモニー株式会社

■お電話はこちら 089-971-0077

松山市余戸中２丁目マンション | 物件情報

【間取り】
3LDK＋納戸（S）の構成で、87.65㎡の広さがある南西角部屋です。ウォークインクローゼットやバルコニー、バリアフリー仕様を備えており、多人数ファミリーでもゆったり快適に過ごせます。

【リビング】
LDK全体で15畳以上の広さがあり、ソファやダイニングテーブルを配置しても動線をしっかり確保できます。専有面積87.65㎡全体のゆとりが活かされており、ご家族全員で広々と寛げるリビングです。

【リビング】 LDK全体で15畳以上の広さがあり、ソファやダイニングテーブルを配置しても動線をしっかり確保できます。専有面積87.65㎡全体のゆとりが活かされており、ご家族全員で広々と寛げるリビングです。
【外観】重厚感のある落ち着いた外観デザインで、周辺の街並みにも自然と馴染みます。南西角部屋に位置するフォルムが日当たりと開放感の良さを外観からも感じさせ、落ち着いた住環境を提供します。
【キッチン】リビングダイニングの様子を見渡しながら料理ができるため、小さなお子様がいるご家庭でも安心です。家族やゲストとの会話を楽しみながら明るい雰囲気の中で調理時間を過ごせます。
【浴室】湿気を素早く換気できる「浴室に窓」が付いているほか、雨の日の洗濯物乾燥やカビ防止に役立つ「浴室乾燥機」も完備。いつでも清潔かつ快適に入浴を楽しめる仕様となっています。
【トイレ】 2026年5月に水回り設備としてトイレ本体が新品に交換・リフォームされています。清潔な状態で使い始められるほか、快適な温水洗浄便座が備わっています。
【玄関】大容量のシューズボックスを完備。ご家族の靴を収納でき、散らかりがちな玄関をすっきりと保てます。
【和室】リビング横の和室は、扉を開けて一体化した空間にも。来客時には個室としても使用でき、シーンに合わせて様々な使い方ができます
【バルコニー】南面に面したバルコニーが備わっており、専有面積87.65m2のゆとりある室内からスムーズに出入りできます。前面に遮る建物がないため日当たりや眺望、風通しも良好で、洗濯物も気持ちよく干せます。
【駐車場】敷地内に駐車場が備わっており、日常のお買い物やドライブ、雨の日の外出も快適に行えます。前面道路へのアクセスも良く、お車を所有されているご家庭でも安心・便利にカーライフを楽しめる環境です。
【前面道路含む現地写真】前面道路は適度な幅員が確保されており、車同士のすれ違いや駐車場への入出庫がスムーズに行えます。運転が苦手な方でも安心してストレスなく車を利用できる良好な道路環境です。
【前面道路含む現地写真】鎌田駅徒歩4分という好立地にありながら、前面道路は交通量が多すぎず落ち着いた環境です。歩道や視界も確保されているため、お子様の通学や日常の歩行・自転車移動も安全に行えます。
【駐車場】敷地内にしっかりとした駐輪スペースが確保されているため、通勤・通学や日常のお買い物用の自転車・バイクを安心して保管できます。駅徒歩4分の利便性に加え、日常の移動手段をより快適にサポートしてくれます。
【その他屋外】敷地内に専用のゴミ捨て場が設置されていれば、朝の忙しい時間帯や悪天候の日でもストレスなく処分できます。管理・整理された空間で清潔に利用できる点も分譲マンションの大きな魅力です。
【駐車場】当マンションには駐輪場が完備されており、最寄りの伊予鉄道郡中線「鎌田」駅まで徒歩4分と駅近でありながら、自転車を利用した通勤や通学、お買い物にも便利に対応できる環境が整っています。
【エントランス】緑が映える高級感のあるエントランスは、帰宅するたびに特別な気分になります。
【玄関】シューズボックス下に間接照明を配することで、フロアに美しい陰影が生まれ、玄関全体が温もりと高級感のある空間に仕上がります。夜間の足元灯としても機能し、ゲストを迎える際のおしゃれな演出に最適です。
【廊下】室内はバリアフリー仕様となっており、廊下と各居室の段差が少ないフラットな構造です。小さなお子様からご高齢の方までつまずく心配がなく、将来にわたって安全かつ快適に移動できる配慮がされています。
【納戸】サービスルームとして表記されていますが、季節ものの家具や家電をしまう納戸としてはもちろん、デスクを置いてリモートワーク用の書斎や納戸兼衣類スペースなど生活スタイルに合わせて柔軟に活用できます。
【洋室】日中は自然光がたっぷりと入る心地よい空間です。南西角部屋ならではの開放感があり、プライベートな時間をリラックスして過ごすことができます。
【その他屋外】専用ポーチ付きでプライバシーに優れた玄関玄関前に専用ポーチが備わっているため、共用廊下からの視線を遮りプライバシーを守れます。
【ウォークインクローゼット】居室とは別に大容量のウォークインクローゼットが備わっており、かさばる冬物コートや季節の家電、スーツケースなどもまとめて収納可能です。お部屋に余計な家具を置かずに済むため、室内を広くすっきりと保てます。
【バルコニー】セカンドバルコニーはあまり直射日光をあてたくない洗濯物の陰干しや、アウトドア用品置き場などに。
【収納】ゴルフバッグやアウトドア用品など、かさばりがちな様々な荷物が収納できます。
【洗面所】 2026年5月のリフォームにより壁や床のクロスが全室貼り替えられており、清潔感ある空間で気持ちよく使えます。朝の身支度から帰宅後の手洗いまで快適に行える使い勝手の良い設計です。
【洗面所】洗面所内には、かさばるタオルや洗剤、シャンプーのストック、ドライヤーなどをまとめて収納できるスペースが確保されており、散らかりがちな水回り空間をいつも綺麗に保つことができます。
【収納】廊下部分にも収納スペースが備わっており、日用品のストック、外出用の小物などを効率よくしまえます。居室に物を持ち込まずにサッと取り出せるため、毎日の動線がスムーズになり室内をいつでも綺麗に保てます。
【キッチン】南面に位置し前面に遮る建物がないため、日差しが室内奥までしっかり届き一日中明るく過ごせます。風通しや眺望も良好で、バルコニーとつながる開放感あふれる快適なリビング空間となっています。
日々の調理を快適にサポートする機能的なシステムキッチンが備わっており、手際よく料理ができるスムーズな動線と作業スペースが確保されています。
リビングを見渡せる対面式（カウンター）キッチンを採用。料理や後片付けをしながらでも、リビングにいるご家族の様子が見えたり会話を楽しんだりできます。小さなお子様がいるご家庭でも安心な設計です。
【キッチン】汚れがサッと拭き取りやすいフラットな天板やレンジフードなど、毎日の調理後のお手入れや掃除が簡単な素材・設計が採用されており、美しい状態を長くキープできます。

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取扱会社 ハウスドゥ松山富久リビング・ハーモニー株式会社

■お電話はこちら 089-971-0077

物件の設備

プロパンガス
給湯
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
エアコン
照明器具
ペット足洗場
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
フローリング
フローリング張替
24時間換気システム
網戸
クローゼット
ウォークインクローゼット
納戸
トランクルーム
バルコニー
南面バルコニー
来客用パーキング
平面駐車場
エレベーター

物件の特徴

管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
外観タイル張
ペット相談
小型犬可

物件詳細情報

価格	2,380万円	間取り	3LDK+S
価格	2,380万円	物件種別	中古マンション
所在地	愛媛県松山市余戸中２丁目
アクセス	伊予鉄道郡中線『鎌田駅』徒歩6分 (約410m)
専有面積	壁芯 82.84㎡	所在階	8階建/4階部分
主要採光	南向	バルコニー	南向12.39㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム	【水回り】2026年05月キッチン・トイレ・洗面換気扇、食器洗浄乾燥機【内装】2026年05月壁、天井・床・全室クロス畳、ドア
総戸数	47戸	面積	敷地:1836.09㎡
築年月	2003年(平成15年)05月築	建物構造	RC
施工会社
管理会社	日本ハウズイング	管理方式	全部委託日勤管理管理組合あり
駐車場	【駐車場】空有料金：7,000円/月
都市計画		用途地域	1種住居
建ぺい/容積率		土地国土法
法令制限
小学区	さくら小学校徒歩11分 (約842m)	中学区	余土中学校徒歩14分 (約1127m)
現況	空	引渡	相談
管理費	11,300円/月	修繕積立金	16,900円/月
その他費用
周辺環境	鎌田駅徒歩6分 (約410m) よこて内科クリニック徒歩6分 (約480m) おおしろ外科こもれび診療所徒歩7分 (約540m) 余戸駅徒歩7分 (約550m) 松山生協余土店徒歩9分 (約680m) 伊予銀行余戸支店徒歩8分 (約640m) mac余戸店徒歩10分 (約770m) さくら小学校徒歩11分 (約870m)
備考
物件番号	4920002	取引態様	一般媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ松山富久リビング・ハーモニー株式会社店舗詳細ページへ

電話番号	089-971-0077
所在地	〒791-8034 愛媛県松山市富久町430-2
営業時間	10：00～18：00
定休日	火曜日、水曜日、GW、お盆、年末年始
宅建免許番号	愛媛県知事（1）第5862号
アクセス	店舗への地図はこちら