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ロイヤル吹田藤ヶ丘

掲載情報更新日：2024年04月22日　次回更新予定日：2024年05月06日

2,488万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

吹田市藤が丘町
ＪＲ東海道線『吹田』徒歩15分 (約1200m)
阪急電鉄千里線『吹田』徒歩23分 (約1840m)
阪急電鉄千里線『豊津』徒歩27分 (約2160m)

取扱会社：ハウスドゥ新大阪北株式会社　mobility

■お電話はこちら通話料無料 0120-70-3689

ロイヤル吹田藤ヶ丘マンション | 物件情報

■月々６万円台■４ＬＤＫ■９７㎡以上■最上階■南向き■角部屋■小学校まで６分■日当り・通風良好

【外観】 ■手入れもしっかりされており、築年数を感じさせない外観です！
【リビング】 ■リビングは１８．５帖の広さがあり、ダイニングテーブルやソファなどの家具を置いても十分な広さがあります！ ■家族みんながゆったりくつろげる空間になりそうですね！
【同型写真（リビング）】 ■リビングが２つの居室に面しているので家族が対面しやすり間取りです！ ■最上階で角部屋のため、日当たりも良く、通風も良好です◎
【居間・リビング】 ■バルコニー側から見たリビングの様子です！ ■ワイドリビングは、リビングとダイニングを分けて使いやすい間取りです♪
【和室】 ■リビング横６帖の和室です！ ■畳はお部屋の湿度を調節する効果があるので、夏は涼しく、冬は暖かく過ごすことができますよ！
【洋室】 ■リビング横６帖の洋室です！ ■全居室に収納がついているのも、うれしいポイント！ ■造り付けのクローゼットは地震の揺れで倒れる心配がなく、防災面でも安心です！
【寝室】 ■玄関側のこの洋室は７．５帖あるので、主寝室としてもオススメです！ ■ダブルベッドを置いても十分な広さがあります！
【子供部屋】 ■玄関側４．５帖の洋室です！ ■北側のお部屋は夏場でも比較的過ごしやすいお部屋の為、子供部屋や趣味部屋等にもおすすめです！
【洋室】 ■玄関側の居室が２部屋あり、独立性が高く、プライベートを大切にするご家族にもオススメの間取りです！
【リビング】 ■壁付きのキッチンは食器棚などの家具を配置する場所が選べるので、お客様に合わせたレイアウトにできます！ ■デッドスペースができにくいため、リビングやダイニングを広く使えるのも魅力です！
【浴室】 ■広々とした落ち着きのあるバスルーム！ ■寒い冬でも安心の追い炊き機能付き！冷めてしまったお風呂もボタン一つでカンタンにポカポカのお風呂へ！
【洗面所】 ■鏡の両側にたくさんの収納棚がついた洗面台！ ■欲しいものをサッと取り出せるので、忙しい朝の身支度もはかどりそうですね！
【トイレ】 ■年中いつでも快適にご使用いただける温水便座付きトイレ！
【バルコニー】 ■Ｌ字型の引き回しバルコニーでとても広々としているため、洗濯物やお布団も一気に日干しができます！ ■テーブルや観葉植物等を置けばまた違った空間に大変身します！
【眺望写真】 ■バルコニーからの眺望です！ ■南向きで陽当り良好！毎日のお洗濯も快適です！
【玄関】 ■広々とした玄関！ベビーカーなども余裕で置けそうですね！ ■シューズボックスや収納棚を壁側に設置しても十分な広さがあります！
【廊下】 ■玄関から部屋の中が見えないような間取りになっているのもうれしいポイントです！
【ロビー】 ■オートロックで防犯対策のされたマンションです！
【収納】 ■玄関側洋室の大容量クローゼットです！ ■大容量なので洋服以外にもゴルフバッグ・衣装ケース・布団・旅行鞄・スノーボード・楽器など様々な物を収納することが出来るのも魅力です！
【収納】 ■押入は奥行きもあり、また天袋がついているため収納力が抜群です◎
【収納】 ■リビング横洋室のクローゼットです！ ■造り付けの収納はお部屋がスッキリ片付くだけでなく、新しく収納棚を買い足す必要がないので、初期費用が抑えられそうですね！
【キッチン】 ■壁付きのキッチンは吊戸が作れるので空間を有効活用しつつ、収納を多く確保することができます！ ■散らかりがちなキッチンツールもスッキリと収納できますね！
【その他室内】 ■寒い冬にも安心！追い炊き機能付きで冷めてしまったお風呂もすぐに温めなおすことができます！
【その他室内】 ■追い炊き機能のリモコンが浴室内にあるのもうれしいポイント！ ■入っているうちに冷めてしまっても、ボタン一つでカンタンにポカポカのお風呂に！
【キッチン】 ■キッチン側にも出入口があるため、お買い物後など荷物の多い時など便利な構造になっています。
【その他室内】 ■テレビモニター付きインターホンで誰が来たかすぐにわかります！

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取扱会社 ハウスドゥ新大阪北株式会社　mobility

■お電話はこちら通話料無料 0120-70-3689

---イチ押しポイント---
■９７㎡４LDKでご家族の多い方にもおススメです◎
■最上階、南側・北側の両面バルコニーで開放的なお部屋です！

---リフォーム箇所---
■Ｒ５年内装フルリフォーム済みのキレイなお部屋です！

---周辺環境---
■千里第一小学校・・・徒歩６分
■片山中学校・・・徒歩１６分
■スーパー・・・徒歩９分
■コンビニ・・・徒歩１１分

※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！
あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！

「お家探し」「ご売却」は
ハウスドゥ新大阪北におまかせ下さい！

物件の設備

公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
シャワー
トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
オートロック
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
和室
2面採光
出窓
フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット3箇所
収納スペース
押入
天袋
全居室収納
バルコニー
2面バルコニー
ワイドバルコニー
L字型バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場

物件の特徴

管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
角部屋
南東角部屋
南向
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
最上階
上階無
即入居可

物件詳細情報

価格	2,488万円	間取り	4LDK
価格	2,488万円	物件種別	中古マンション
所在地	大阪府吹田市藤が丘町
アクセス	ＪＲ東海道線『吹田』徒歩15分 (約1200m) 阪急電鉄千里線『吹田』徒歩23分 (約1840m) 阪急電鉄千里線『豊津』徒歩27分 (約2160m)
専有面積	壁芯 97.22㎡	所在階	5階建/5階部分
主要採光	南向	バルコニー	南向24.94㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム	【水回り】2023年03月キッチン・浴室・トイレ・洗面【内装】2023年03月壁、天井・床・全室クロス
総戸数	35戸	面積
築年月	1988年(昭和63年)05月築	建物構造	RC
施工会社	第一建設工業株式会社
管理会社		管理方式	全部委託日勤管理
駐車場	【駐車場】空無【バイク置き場】あり料金：【駐輪場】あり料金：
都市計画		用途地域
建ぺい/容積率		土地国土法
法令制限
小学区	千里第一小学校徒歩6分 (約448m)	中学区	片山中学校徒歩16分 (約1253m)
現況	空	引渡	即
管理費	12,150円/月	修繕積立金	21,390円/月
その他費用
備考	『ご購入・ご売却頂いたお客様のリアルな声』直筆アンケートを公開中！お客様の声よりご覧いただけます♪ 【物件見学】 ■ご希望の場所までお迎えにあがります♪ ■ご希望があれば近隣の資料をお持ちいたします♪ ■当社ではお客様のご自宅で、ご購入のご相談をお聞きすることも可能です♪ ■お客様にピッタリの物件をご紹介します♪ 【住宅ローンについて】 ■住宅ローン代行サービス♪ ■店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です♪ 【中古×リフォーム】 ■購入からリフォームまでワンストップでご提供できます♪ ■中古物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り！【ご売却】 ■売却活動なしで最短２～３日で、現金買取り致します ■売却のご相談・査定も無料で受付中です♪
物件番号	3792220	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ新大阪北株式会社　mobility 店舗詳細ページへ

電話番号	06-6836-9305
所在地	〒532-0005 大阪府大阪市淀川区三国本町３丁目２９ー１５
営業時間	１０：００～１９：００
定休日	水曜日
宅建免許番号	大阪府知事（２）第５７８９６号
アクセス	店舗への地図はこちら

ハウスドゥ新大阪北の外観

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