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新築一戸建　扶桑町高雄6期　全3棟　1号棟

新築一戸建　扶桑町高雄6期　全3棟　1号棟

掲載情報更新日：2025年10月26日　次回更新予定日：2025年11月09日

2,490万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

丹羽郡扶桑町大字高雄字南羽根
名鉄犬山線『木津用水』徒歩11分 (約880m)
名鉄犬山線『扶桑』徒歩17分 (約1360m)
名鉄犬山線『犬山口』徒歩31分 (約2480m)

取扱会社：ハウスドゥ住宅情報モール江南株式会社ライフドゥ・パートナーズ

■お電話はこちら通話料無料 0120-809-570

新築一戸建　扶桑町高雄6期　全3棟　1号棟一戸建て | 物件情報

＼扶桑町高雄新築分譲住宅／お家の購入・売却のご相談ならハウスドゥ江南にお任せください♪

【間取り】
●木津用水駅　徒歩11分
●高雄小学校　徒歩5分
●扶桑中学校　徒歩28分
●駐車2台可能（車種による）

【外観】
名鉄木津用水駅まで徒歩11分圏内の好立地！通勤・通学に便利です♪
完成しました！
1号棟
2025/5/1撮影

【外観】名鉄木津用水駅まで徒歩11分圏内の好立地！通勤・通学に便利です♪ 完成しました！ 1号棟 2025/5/1撮影
【区画図】【区画図】 1号棟
【玄関】玄関は収納力の高いシューズボックスがあり、すっきり片付けられます
【リビング】ワイドな開口部から光を招き、明るく開放的なリビング・ダイニング
【リビング】ゆとりのある広さでゲストと愉しいひと時を過ごせる
【キッチン】リビングが見渡せますので、お子様の様子を見ながらお料理ができます。
【洗面所】三面鏡付の収納力の高い洗面台です
【浴室】窓つきの1坪バスでゆったりと快適なバスタイムを！
【トイレ】 2か所に設置された温水洗浄機能付きトイレ！
【洋室】木の温もりがやさしいフローリング
【洋室】バルコニーに面した明るい洋室
【洋室】二面採光の通風採光の優れた明るいお部屋
【収納】全居室収納あり！荷物が多くても困りません。
【バルコニー】バルコニーで毎日のお洗濯も楽々快適。
【庭】お庭スペースです♪
【駐車場】 2025/5/1撮影駐車2台可能（車種による）
【前面道路含む現地写真】前面道路 2025/5/1撮影
【前面道路含む現地写真】前面道路 2025/5/1撮影
【外観写真】 1号棟 2025/5/1撮影
【外観写真】全体　 2025/5/1撮影
【外観写真】全体 2025/5/1撮影
【外観写真】全体 2025/5/1撮影
【省エネ性能ラベル】省エネ性能ラベル取得で安心です！

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取扱会社 ハウスドゥ住宅情報モール江南株式会社ライフドゥ・パートナーズ

■お電話はこちら通話料無料 0120-809-570

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■江南市で実績10年以上！
■地域密着で取り扱い物件数多数ございます。
■ネット未公開物件も店頭にてご紹介。
■豊富な情報量で住宅ローンなど資金面をサポート致します！
■落ち着いて物件をお探しいただける設備を備えております。
①相談スペース
②キッズスペース
③おむつ交換台完備
④ドリンク無料サービス
⑤駐車場10台完備
■不動産の査定・売却・買取もご相談下さい。
■ハウスドゥ江南店が内覧からご入居までサポートいたします！
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地域密着型不動産　【江南市・扶桑町・大口町・一宮市東部・犬山市】に強い
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物件の設備

電気
上水道
浄化槽
側溝
都市ガス
浄水器
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
納戸
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー

物件の特徴

南向
耐震構造
小学校徒歩10分以内
セットバック済
南側道路面す
2階建
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応

物件詳細情報

担当エージェント：高柳　裕一

●全居室フローリングで使いやすい！
●お車並列2台駐車可能（車種によります）
●小学校まで徒歩5分！お子様の通学も安心です。

＼気になる物件は何でも教えてください！当店ですべてご紹介します！／

価格	2,490万円	間取り	3LDK+S
価格	2,490万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	愛知県丹羽郡扶桑町大字高雄字南羽根162-1 1号棟
アクセス	名鉄犬山線『木津用水』徒歩11分 (約880m) 名鉄犬山線『扶桑』徒歩17分 (約1360m) 名鉄犬山線『犬山口』徒歩31分 (約2480m)
建物面積	96.48㎡	駐車場	あり普通：2台
築年月	2025年(令和7年)04月築	建築確認	第HPA-24-10651-1号
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光	南向	バルコニー
保証・評価	フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時)
分譲情報	【販売戸数】:1戸【価格】：2,490万円～2,490万円【最多価格】：2,400万円～2,500万円(1戸) 【土地面積】：144.97㎡～144.97㎡
土地面積	公144.97㎡(43.85坪)	接道	南側(公道)幅約3.5m
私道		セットバック	済
地目	畑	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種中高
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	農地法届出要・法22条区域・特定都市河川浸水被害対策法
小学区	高雄小学校徒歩5分 (約400m)	中学区	扶桑中学校徒歩28分 (約2170m)
現況	完工済	引渡	即
その他費用
周辺環境	高雄小学校徒歩5分 (約400m) 扶桑中学校徒歩28分 (約2170m) 高雄駐在所徒歩3分 (約200m) きなな歯科徒歩4分 (約320m) ファミリーマート扶桑中海道店徒歩5分 (約330m) Vドラッグ扶桑店徒歩5分 (約370m) 高雄公園徒歩6分 (約460m) 扶桑町立高雄保育園徒歩6分 (約470m) マックスバリュ扶桑店徒歩10分 (約740m) ハウスドゥ住宅情報モール江南徒歩66分 (約5240m)
備考	●網戸・カーテンレール等はオプション、外構は指定 ●司法書士・土地家屋調査は、売主指定 ●フラット35利用の場合は、適合証明検査申請料が別途必要 ●電波障害等によるケーブルTV・共聴アンテナ棟の引き込み等はお客様負担となります ●敷地内に電気等の供給のため、電柱・支柱が入る場合があります ●図面と現況が異なる場合は現況優先とします。 ■耐震性、耐久性のI.D.S工法 ■住宅・建設性能評価取得予定 ■住宅性能表示制度の4項目で最高等級取得
物件番号	4030392	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ住宅情報モール江南株式会社ライフドゥ・パートナーズ店舗詳細ページへ

電話番号	0587-96-6171
所在地	〒483-8044 愛知県江南市宮後町天神28
営業時間	１０：００～１８：００
定休日	年末年始
宅建免許番号	愛知県知事（２）第２３６５０号
アクセス	店舗への地図はこちら