TOP>
一戸建て>
東海>
愛知県>
名古屋市南区>
観音町９丁目>
南区観音町2期　全3棟　1号棟　新築一戸建

南区観音町2期　全3棟　1号棟　新築一戸建

掲載情報更新日：2025年07月28日　次回更新予定日：2025年08月11日

3,499万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

名古屋市南区観音町９丁目
名鉄常滑線『道徳』徒歩10分 (約800m)
名鉄築港線『大江』徒歩12分 (約960m)
ＪＲ東海道本線『笠寺』徒歩28分 (約2240m)

取扱会社：ハウスドゥ南区道徳ファミリアホームサービス株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-802-034

南区観音町2期　全3棟　1号棟　新築一戸建一戸建て | 物件情報

趣味や仕事専用の空間が作れる4LDK【月々9万円台～購入可能です】道徳小学校まで徒歩約7分

【外観】
モデルルーム見学可能です！4LDKの間取り、駐車は2台可能です。南向きのため日当たり良好です◎
名鉄常滑線/道徳駅まで徒歩約10分、名鉄築港線/大江約12分。
（2025年7月29日撮影）

【外観】モデルルーム見学可能です！4LDKの間取り、駐車は2台可能です。南向きのため日当たり良好です◎ 名鉄常滑線/道徳駅まで徒歩約10分、名鉄築港線/大江約12分。（2025年7月29日撮影）
【リビング】 21帖の広々LDK♪白色で統一されたスッキリとした明るい空間♪お部屋がより広く感じられます！キッチン横にカウンター付きの収納スペースがります◎ （2025年7月29日撮影）
【リビング】断熱効果が高まり、快適性がアップ。冬暖かく、夏涼しい複層ガラスの住まいです♪7帖洋室にはWICが完備♪※エアコン、網戸設置◎ （2025年7月29日撮影）
【キッチン】キッチンからリビングの様子が良く分かるので、お子様から目を離すことなく安心して料理することができます。（2025年7月29日撮影）
【収納】キッチン横は、カウンターが備え付けられています。ご家族共有の書斎スペースにするのも良いですね♪ （2025年7月29日撮影）
【洗面台】鏡の裏側は収納になっているので、歯ブラシなども片付けられます。散らかりがちな洗面台もスッキリと清潔なスペースを保てます。（2025年4月21日撮影）
【浴室】壁の色に変化をつけているので、明るさを保ちつつも落ち着いた印象の浴室です。広々としたバスタブは1日の疲れをリフレッシュ出来そうですね。（2025年4月21日撮影）
【トイレ】 2階トイレ：2カ所に省エネ仕様のトイレ！2階から階段を降りなくてもいいので、お部屋からの移動が短縮できます。（2025年4月21日撮影）
【洋室】 WIC付き7帖洋室：W.I.Cも備え、採光もしっかり考え明るさもありながら落ち着きのあるデザインに癒されます。（2025年4月21日撮影）
【ウォークインクローゼット】 WIC付き7帖洋室：ウォークインクローゼットには扉を設けていないので、物の出し入れもサッと行えますね。また湿気もこもりにくいです。（2025年4月21日撮影）
【バルコニー】明るい日差したっぷりのバルコニーです♪こんな天気の良い日は気持ち良く洗濯物を干せますね！（2025年4月21日撮影）
【洋室】 5.2帖洋室：明るく、収納スペースも完備された洋室は、子供部屋としても、寝室としてもお使い頂けます。（2025年4月21日撮影）
【洋室】 5.8帖洋室：暗くなりがちな北側の洋室ですが、2面採光なのでお部屋が明るいです。（2025年4月21日撮影）
【収納】 5.8帖洋室：個室のクローゼット、ＬＤＫ・廊下の物入れなど「使うところにしまえる」を設計。（2025年4月21日撮影）
【洋室】 4.3帖洋室：４ＬＤＫだから、子ども部屋もしっかり確保。自分だけの空間が嬉しい♪ （2025年4月21日撮影）
【廊下】 2階廊下：階段横には窓もついているので、廊下も明るくなっています。（2025年4月21日撮影）　
【玄関】玄関の上には小窓がついているので、室内に明るい陽射しを届けてくれます。（2025年4月21日撮影）　
【前面道路含む現地写真】住宅街に面した道路になります。幅員約5.4mの南側前面道路です。西方面への一方通行ということもあり、車の通りも多くなく駐車がしやすいです。（2025年7月29日撮影）
【全体区画図】
【冷暖房・空調設備】 ◆エアコン◆リビングにパナソニック製のエオリアエアコンが設置されています！全室に網戸も設置！すぐに新生活がスタートできますね♪
【防犯設備】 ◆モニター付きインターホン◆インターホンにモニターが付いているので、玄関まで行かずに来客の対応が出来ます！防犯面でも安心ですね♪
【発電・温水設備】 ◆給湯パネル◆追い焚き機能の最大のメリットは、冷めたお湯をもう１度温める事が出来ることです！お湯を再度張り直す必要が無いので水道代の節約になりますね♪
【冷暖房・空調設備】 ◆浴室暖房乾燥機◆浴室乾燥機は浴室内の湿気を抑えてくれるので、カビの抑制になりお手入れが楽になりますね。雨の日でも洗濯物が乾きます！
【室内設備】 ◆ダウンライト◆お利下げ天井が施され、ダウンライトが優しい雰囲気に♪作業のしやすいゆったりとしたキッチンスペース！冷蔵庫・食器棚を置いてもゆとりがありますのでお料理がはかどりますね。
【室内設備】 ◆食器洗浄乾燥機◆奥様が喜ぶ食器洗い乾燥機付！出勤前のバタバタ時や疲れている時には特に食器洗浄乾燥機のありがたみが身に沁みますね♪
【リビング】日当たりのよい温かい雰囲気の広々ＬＤＫスペースです。ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしください。
【リビング】リビングスペースが約21帖あり、カウンター式のキッチンがありますので、お子様がいらっしゃるご家庭でも安心の使いやすい間取りです。
【洗面所】洗面台には収納もしっかりついていますので、洗剤やシャンプーなどのストックもできます。大きな鏡で朝の身支度も楽々♪
【トイレ】 1階トイレ：災害時でも安心のタンク付きトイレを採用しました。1階と2階の2か所にトイレを設けています。
【洋室】 WIC付き7帖洋室：朝日がやさしく差し込むベッドルームには大容量のウォークインクローゼットをご用意。
【廊下】 1階廊下：ゆったりとした空間で、家族みんなで仲良くのんびり暮らせる家。白基調の明るい室内です。　
【玄関】広々とした玄関です！採光を考え抜いて造られた玄関は「行き」も「帰り」も優しく家族を送り出し出迎えます。
【駐車場】普通自動車2台分が停められる駐車場です。親戚やお友達が遊びに来ても大丈夫。広くて停めやすい駐車スペースとなっています。
【外観写真】名鉄常滑線/道徳駅　徒歩約10分、名鉄築港線/大江駅　徒歩約12分、ＪＲ東海道本線/笠寺駅　徒歩約28分。
【路線図】名鉄常滑線/道徳駅　徒歩約10分、名鉄築港線/大江約12分、ＪＲ東海道本線/笠寺駅　徒歩約28分。

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ南区道徳ファミリアホームサービス株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-802-034

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
◇道徳小学校：徒歩約7分
◇大江中学校：徒歩約6分
◇平和堂ビバモール名古屋南店：徒歩約8分
◇アピタ名古屋南店：徒歩約10分
◇名古屋道徳通郵便局：徒歩約4分

◆南向きバルコニーでお洗濯もよく乾きます◎
◆便利なWIC2箇所♪
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
＼見るだけ聞くだけOK／
資金効率が良くなるローンの組み方教えます。

ネット未公開、水面下情報多数あります。
ほかのページで気になる物件もご相談ください。

物件の設備

電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
エアコン
照明器具
ダウンライト
フットライト
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
2面採光
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
網戸
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
シューズボックス

物件の特徴

南向
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
即入居可
フラット35Sに対応

物件詳細情報

担当エージェント：黒澤　海倭

《実際に現地を体感してみませんか？》
気になる点はお気軽にお問い合わせください！
お客様の理想のお住まいを一緒に見つけましょう！

価格	3,499万円	間取り	4LDK
価格	3,499万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	愛知県名古屋市南区観音町９丁目 1号棟
アクセス	名鉄常滑線『道徳』徒歩10分 (約800m) 名鉄築港線『大江』徒歩12分 (約960m) ＪＲ東海道本線『笠寺』徒歩28分 (約2240m)
建物面積	102.16㎡	駐車場	あり普通：2台
築年月	2025年(令和7年)04月築	建築確認	第KS124-0410-64549号
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
分譲情報
土地面積	実109.62㎡(33.16坪)	接道	南側(公道)幅約5.4m 間口約6.06m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種住居
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	準防火地域・日影制限４ｈ－2.5ｈ／４ｍ・名古屋市景観条例・緑化地域・第2種臨海防災区域
小学区	道徳小学校徒歩7分 (約540m)	中学区	大江中学校徒歩6分 (約470m)
現況	完工済	引渡	即
その他費用
周辺環境	名古屋市立道徳小学校徒歩7分 (約540m) 名古屋市立大江中学校徒歩6分 (約470m) 道徳保育園徒歩4分 (約310m) 平和堂ビバモール名古屋南店徒歩8分 (約570m) アピタ名古屋南店徒歩10分 (約770m) ディスカウントドラッグコスモス道徳橋店徒歩4分 (約320m) スーパービバホーム名古屋南店徒歩8分 (約600m) 名古屋道徳通郵便局徒歩4分 (約310m) 観音公園徒歩7分 (約500m) 七福湯徒歩5分 (約330m)
備考	【最寄バス停】名古屋市営バス「道徳橋北」停　徒歩約４分
物件番号	4076949	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ南区道徳ファミリアホームサービス株式会社店舗詳細ページへ

電話番号	052-613-7555
所在地	〒457-0841 愛知県名古屋市南区豊田4-5-21
営業時間	１０：００～１８：００
定休日	水曜日・年末年始（水曜日が祝日の場合は営業）
宅建免許番号	国土交通大臣（2）第9218号
アクセス	店舗への地図はこちら