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新潟市江南区亀田水道町３丁目の新築戸建

新潟市江南区亀田水道町３丁目の新築戸建

掲載情報更新日：2025年12月07日　次回更新予定日：2025年12月21日

3,090万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

新潟市江南区亀田水道町３丁目
ＪＲ信越本線『亀田』徒歩19分 (約1520m)
ＪＲ信越本線『荻川』車11分(約5.2km)
ＪＲ信越本線『越後石山』車10分(約4.4km)

取扱会社：ハウスドゥ新潟亀田新潟農業開発株式会社

■お電話はこちら 025-385-7833

新潟市江南区亀田水道町３丁目一戸建て | 物件情報

エネルギー消費性能星3＆断熱性能星5で省エネ◎駐車2台OK＆収納充実！月々7万円台～

【外観】
【リビング】
【キッチン】
【収納】キッチン収納
【和室】
【浴室】
【洗面所】
【前面道路含む現地写真】
【前面道路含む現地写真】
【前面道路含む現地写真】
【前面道路含む現地写真】
【玄関】
【洋室】 2階洋室8.5帖①
【洋室】 2階洋室8.5帖②
【洋室】 2階洋室6.5帖①
【洋室】 2階洋室6.5帖②
【洋室】 2階洋室6帖①
【洋室】 2階洋室6帖②
【バルコニー】
【トイレ】 1階トイレ
【防犯設備】モニター付きインターホン
【発電・温水設備】追い焚き機能
【冷暖房・空調設備】浴室暖房乾燥機
【その他設備】食洗機
【リビング】
【キッチン】
【和室】
【トイレ】 2階トイレ
【外観写真】
【外観写真】
【外観写真】
【省エネ性能ラベル】年間の目安光熱費は約19.3万円で、無理なく快適な暮らしを実現。ZEH水準の高い断熱性で、季節を問わず心地よくお過ごしいただけます。
【その他】三口ガスコンロ
【その他】レンジフード
【その他】シンク

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ新潟亀田新潟農業開発株式会社

■お電話はこちら 025-385-7833

[おすすめポイント]
・小学校徒歩2分＆駅徒歩19分！お子さまの通学や毎日の移動に便利な立地です。
・ZEH水準の省エネ住宅断熱性能星5＆エネルギー消費性能星3で、一年中快適にお過ごしいただけます。
・収納たっぷりでスッキリ暮らせる！シューズインクローク・ウォークインクローゼット・パントリー付きで、荷物が多くても安心です。
・家事をサポートする充実設備食洗機や浴室乾燥機、セカンド洗面台など、忙しい毎日をしっかり支えます。
・安心の住まい設計剛床工法＆接合金物採用でしっかりとした構造。玄関電池錠やモニター付きインターフォンで防犯面も安心です。
・駐車2台OK＆広い前面道路車の出し入れがスムーズで、お出かけもしやすいですね。
・月々7万円台～購入可能！

[こんな方におススメ]
〇小学校が近く、お子さまの通学を安心して見守りたい方
〇省エネ住宅で光熱費を抑えつつ、快適な住まいを求める方
〇収納スペースがしっかりある家でスッキリ暮らしたい方
〇家事の負担を減らせる設備が整った住まいを探している方
〇駐車2台OK＆前面道路が広い家を希望する方

物件の設備

電気
公営水道
下水道
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
ウォークインクローゼット
シューズインクローク

物件の特徴

2階建

物件詳細情報

担当エージェント：久代　清貴

小学校まで徒歩2分と、お子さまの通学に安心の立地です。ZEH水準の省エネ性能を備え、断熱性能星5＆エネルギー消費性能星3で、一年中快適にお過ごしいただけます。収納スペースも充実しており、シューズインクロークやウォークインクローゼット、パントリー付きで、すっきり片付く暮らしが叶います。食洗機や浴室乾燥機、セカンド洗面台など、毎日の家事をサポートする設備も整っており、忙しい日々を支えてくれます。玄関電池錠やモニター付きインターフォンで防犯面も安心。剛床工法＆接合金物採用で、しっかりとした構造になっています。駐車スペースも2台分確保されており、前面道路が広いため、お車の出し入れもスムーズです。月々7万円台～のご負担で、新しい住まいを検討されている方におすすめです。

価格	3,090万円	間取り	4LDK
価格	3,090万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	新潟県新潟市江南区亀田水道町３丁目1-11付近 1号棟
アクセス	ＪＲ信越本線『亀田』徒歩19分 (約1520m) ＪＲ信越本線『荻川』車11分(約5.2km) ＪＲ信越本線『越後石山』車10分(約4.4km)
建物面積	公100.19㎡	駐車場	あり普通：2台
築年月	2025年(令和7年)08月築	建築確認	第R06-2101号
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
分譲情報	【販売戸数】:4戸【価格】：3,040万円～3,290万円【土地面積】：150.00㎡～156.00㎡
土地面積	150㎡(45.37坪)	接道	北東側(公道)幅約5.8m 間口約7.31m 南東側(私道)幅約4.9m 間口約12.10m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種中高
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	都市再生特別地区・景観法・日影制限有・道路斜線制限・隣地斜線制限
小学区	亀田東小学校徒歩2分 (約110m)	中学区	亀田中学校徒歩18分 (約1400m)
現況	完工済	引渡	期日指定:2025年08月以降
その他費用
周辺環境	亀田東小学校徒歩3分 (約200m) けんこう調剤薬局徒歩5分 (約370m) 片桐医院徒歩6分 (約420m) キュ－ピットかめだ三條岡店徒歩7分 (約540m) ドラッグトップスかめだ三條岡店徒歩8分 (約620m) 袋津郵便局徒歩9分 (約700m) 亀田第一保育園徒歩10分 (約800m) セブンイレブン新潟亀田本町２丁目店徒歩14分 (約1110m) 亀田中学校徒歩15分 (約1190m)
備考	・敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。・図面と現況に相違がある場合は、現況を優先とします。・電波障害によるケーブルTVアンテナの引込は、お客様のご負担になります。・車種によって駐車可能台数が異なります。
物件番号	4112841	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ新潟亀田新潟農業開発株式会社店舗詳細ページへ

電話番号	025-385-7833
所在地	〒950-0167 新潟県新潟市江南区五月町1丁目3-27
営業時間	８：３０～１７：３０
定休日	水曜日、年末年始、夏季休暇
宅建免許番号	新潟県知事（１）第５６３０号
アクセス	店舗への地図はこちら