東京都板橋区小茂根１丁目の新築一戸建て(7,499万円)【ハウスドゥ.com】一戸建てや建売住宅などの新築一戸建ての購入情報が満載！

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板橋区小茂根１丁目の新築戸建

板橋区小茂根１丁目の新築戸建

掲載情報更新日：2025年06月30日　次回更新予定日：2025年07月14日

7,499万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

板橋区小茂根１丁目
東京メトロ副都心線『小竹向原』徒歩5分 (約400m)
西武池袋・豊島線『江古田』徒歩18分 (約1440m)
東京メトロ副都心線『氷川台』徒歩19分 (約1520m)

取扱会社：ハウスドゥときわ台駅南口アジアスケープ株式会社

■お電話はこちら 03-5926-3188

板橋区小茂根１丁目一戸建て | 物件情報

駅徒歩5分×床暖房完備！収納豊富な快適2SLDK新築住宅！

【間取り】
約17帖の広々としたLDKは、家族団らんの中心に。1階には約9.41帖の納戸があり、ウォークインクローゼット付きで収納力も充実。3階の2つの洋室は、子供部屋や趣味のスペースとして活用できます。

【外観】
シンプルで洗練された玄関アプローチが特徴の新築戸建。モダンな外観と落ち着いた色合いが、住まう人に上質な暮らしを提供します。

【外観】シンプルで洗練された玄関アプローチが特徴の新築戸建。モダンな外観と落ち着いた色合いが、住まう人に上質な暮らしを提供します。
【寝室】納戸
【浴室】浴室暖房、浴室乾燥機付きです。
【洗面所】浴室暖房と乾燥機の操作パネル
【トイレ】 1F　トイレ
【居間・リビング】約17帖の広々としたリビングダイニングキッチン
【キッチン】３口のガスコンロで料理もはかどります。
【子供部屋】東側の洋室
【収納】土間収納。ベビーカーやスーツケースなどの収納に最適です。
【玄関】玄関
【その他室内】階段
【玄関】鏡張りのシューズクローゼット
【洋室】おおきな窓から光がさす、３階西側の洋室
【バルコニー】バルコニー
【ウォークインクローゼット】ウォークインクローゼット
【浴室】浴室
【ダイニングキッチン】浄水器付きのシンク
【同型写真（キッチン）】食器洗い乾燥機付きのシステムキッチン
【収納】パントリー収納
【トイレ】３F　トイレ
【その他室内】インターホンと床暖房の操作パネル
【その他室内】火災報知器
【駐車場】敷地内には1台分の駐車スペースを確保。
【前面道路含む現地写真】物件前の道路は閑静な住宅街に位置し、落ち着いた環境です。

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥときわ台駅南口アジアスケープ株式会社

■お電話はこちら 03-5926-3188

有楽町線・副都心線「小竹向原」駅から徒歩5分という、通勤・通学に便利な立地に誕生した新築戸建。周辺は静かな住宅街で、駅近でありながら落ち着いた環境を享受できます。物件は2SLDKのゆとりある間取りで、床暖房を標準装備しており、冬場も足元から暖かく快適です。

キッチンは対面式カウンタータイプで、家族との会話を楽しみながら料理ができる設計。食器洗浄乾燥機や浄水器も備えられており、日々の家事もスムーズに。全居室ペアガラス（Low-E）を採用し、断熱性・防音性にも配慮されています。

収納面も充実しており、納戸やクローゼットに加え、シューズクローゼットや床下収納など、多彩な収納スペースを確保。暮らしの中で生まれる物が自然に収まる、機能的な住まいです。

快適性と機能性、立地条件の三拍子そろった本物件。家族の新たな生活のスタートに、ぜひ一度ご覧ください。

物件の設備

電気
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
床暖房
ダウンライト
リビング階段
モニタ付インターホン
全居室収納
バルコニー

物件の特徴

3階建以上
フラット35
S適合証明書

物件詳細情報

小竹向原駅徒歩5分、利便性と落ち着きを兼ね備えたロケーション。広々空間に床暖房を完備し、寒い季節も快適です。収納力があり、暮らしやすさを実感できる間取りも魅力的です。

◇ぜひ現地でご体感ください。内見のご相談お待ちしております◇

価格	7,499万円	間取り	2LDK+S
価格	7,499万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	東京都板橋区小茂根１丁目
アクセス	東京メトロ副都心線『小竹向原』徒歩5分 (約400m) 西武池袋・豊島線『江古田』徒歩18分 (約1440m) 東京メトロ副都心線『氷川台』徒歩19分 (約1520m)
建物面積	87.93㎡	駐車場	なし
築年月	2025年(令和7年)03月築	建築確認	第KBI-YKH24-10-1258号
建物構造	木造 3階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価	フラット35S適合証明書
土地面積	77.59㎡(23.47坪)	接道	北側(私道)幅約3.8m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種中高
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	高度地区・準防火地域・日影制限有・第二種高度地区・日影規制（一）3h-2h 4m
小学区	板橋第二小学校徒歩2分 (約130m)	中学区	板橋第二中学校徒歩13分 (約973m)
現況	完工済	引渡	相談
その他費用
周辺環境	上板橋第二小学校徒歩4分 (約260m) 板橋区立上板橋第一中学校徒歩3分 (約230m) 小竹向原駅徒歩6分 (約450m) ファミリーマート小竹向原店徒歩4分 (約280m) OKストア小茂根店徒歩6分 (約430m) 板橋区立小茂根図書館徒歩1分 (約80m) 小茂根一丁目児童遊園徒歩3分 (約220m) そう内科クリニック徒歩3分 (約190m) 小茂根心身障害児総合医療療育センター徒歩3分 (約210m)
備考	●敷地面積／77.59㎡（約23.47坪）●建物面積／87.93㎡（約26.59坪）　 ●私道負担／あり（協定地部分約0.16㎡（持ち分各1/1））●その他持分／なし　 ●間取／2SLDK　●建物構造／木造スレート葺3階建 ●完成年月／2025年3月上旬　●建築確認番号／第KBI-YKH24-10-1258号 ●地目／宅地　●都市計画区域／市街化区域 ●用途地域／第一種中高層住居専用地域　●建ぺい率／60％　●容積率／200％ ●その他法令／準防火地域、第二種高度地区、日影規制（一）3h-2h 4m ●接道状況／北側約3.8m私道　●設備／公営水道・本下水・都市ガス・東京電力　 ●土地権利／所有権 ●特記事項／前面道路により容積率が160％に制限されます。準防火地域内の準耐火建築物等のため建蔽率が70％となります。 ※網戸、カーテンレール、TVアンテナはオプションとなります。※電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナ申込みはお客様負担となります。 ※司法書士・土地家屋調査士は当社指定となります。建物表示登記費用：102,000円（税込）
物件番号	4202224	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	03-5926-3188
所在地	〒174-0072 東京都板橋区南常盤台2丁目1-1 常南ビル4F
営業時間	10:00～18:30
定休日	火曜日、水曜日
宅建免許番号	東京都知事(1)第106121号
アクセス	店舗への地図はこちら