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新築一戸建　扶桑町高雄字北屋敷　全3棟　3号棟

新築一戸建　扶桑町高雄字北屋敷　全3棟　3号棟

NEW 04.20

掲載情報更新日：2025年04月21日　次回更新予定日：2025年05月05日

2,490万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

丹羽郡扶桑町大字高雄字北屋敷
名鉄犬山線『扶桑』徒歩15分 (約1200m)
名鉄犬山線『木津用水』徒歩22分 (約1760m)
名鉄小牧線『羽黒』徒歩32分 (約2560m)

取扱会社：ハウスドゥ住宅情報モール江南株式会社ライフドゥ・パートナーズ

■お電話はこちら通話料無料 0120-809-570

新築一戸建　扶桑町高雄字北屋敷　全3棟　3号棟一戸建て | 物件情報

＼扶桑町高雄新築分譲住宅／お家の購入・売却のご相談ならハウスドゥ江南にお任せください♪

【間取り】
●扶桑駅　徒歩15分
●扶桑東小学校　徒歩11分
●扶桑中学校　徒歩25分
●駐車4台可能（車種による）

【外観】 3号棟 2025/4/21撮影
【全体区画図】【区画図】 3号棟
【玄関】【同社施工例】家族の履物が全部しまえるワイドな玄関収納。廊下にも　収納があります！
【リビング】【同社施工例】二面採光＆南向きで明るい陽光に包まれたワイドリビング。心地よい時間を過ごせるでしょう
【リビング】【同社施工例】日当たりのよい温かい雰囲気の広々ＬＤＫスペースです♪ ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしください♪
【キッチン】【同社施工例】カウンターキッチンからリビングが見渡せるので、小さなお子様の様子を見ながら料理ができます♪
【洗面所】【同社施工例】人気の3面鏡を採用しました。ミラー裏が収納になっているので、生活感を出さずに収納することが出来ます。
【浴室】【同社施工例】浴室乾燥機付きで、夜にお洗濯する方でもスッキリ乾かせます
【トイレ】【同社施工例】2箇所あるトイレは快適な温水洗浄便座付き
【和室】【同社施工例】リビング隣の和室は、趣ある安らぎ空間。来訪時や家事スペースとしても重宝します
【洋室】【同社施工例】バルコニーに繋がる大きな窓があり、とても明るいお部屋です
【洋室】【同社施工例】二面採光で、とても明るいお部屋です。
【洋室】【同社施工例】木の温もりがやさしいフローリング
【収納】【同社施工例】全居室収納あり！荷物が多くても困りません。
【収納】【同社施工例】荷物の多い方でも安心ですね♪
【ウォークインクローゼット】【同社施工例】収納スペース充実！お部屋を広く使えます。
【バルコニー】【同社施工例】奥行きのあるバルコニー
【駐車場】 4台分駐車可能です！（車種による） 2025/4/20撮影
【前面道路含む現地写真】前面道路 2025/4/21撮影
【前面道路含む現地写真】前面道路 2025/4/21撮影
【外観写真】 3号棟 2025/4/21撮影
【外観写真】 3号棟 2025/4/21撮影
【外観写真】 3号棟 2025/4/21撮影
【外観写真】全体 2025/4/21撮影
【外観写真】全体 2025/4/21撮影
【外観写真】全体 2025/4/21撮影
【外観写真】全体 2025/4/21撮影
【前面道路含む現地写真】法定外道路 2025/4/21撮影
【省エネ性能ラベル】

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取扱会社 ハウスドゥ住宅情報モール江南株式会社ライフドゥ・パートナーズ

■お電話はこちら通話料無料 0120-809-570

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■江南市で実績10年以上！
■地域密着取り扱い物件数多数ございます。
■ネット未公開物件も店頭にてご紹介。
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①相談スペース②キッズスペース
③おむつ交換台完備
④ドリンク無料サービス
⑤駐車場10台完備
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物件の設備

電気
上水道
浄化槽
側溝
プロパンガス
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
2面採光
複層ガラス
24時間換気システム
床下収納
全居室収納
ルーフバルコニー

物件の特徴

南向
耐震構造
制震構造
セットバック済
閑静な住宅街
2階建
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
フラット35Sに対応

物件詳細情報

担当エージェント：鈴木　創太

●17.5帖の広々リビングが寛ぎを彩ります
●お車4台駐車可能（車種によります）
●廊下収納、玄関収納など収納豊富！
●小学校まで徒歩11分！お子様の通学も安心です。

＼気になる物件は何でも教えてください！当店ですべてご紹介します！／

価格	2,490万円	間取り	4LDK
価格	2,490万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	愛知県丹羽郡扶桑町大字高雄字北屋敷242番の一部、243番 3号棟
アクセス	名鉄犬山線『扶桑』徒歩15分 (約1200m) 名鉄犬山線『木津用水』徒歩22分 (約1760m) 名鉄小牧線『羽黒』徒歩32分 (約2560m)
建物面積	97.19㎡	駐車場	あり普通：4台
築年月	2025年(令和7年)08月予定	建築確認	第HPA-25-03150-1号
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光	南向	バルコニー	8.51㎡
保証・評価	フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時)
分譲情報	【販売戸数】:3戸【価格】：2,490万円～2,490万円【最多価格】：2,400万円～2,500万円(3戸) 【土地面積】：160.44㎡～167.83㎡
土地面積	公160.44㎡(48.53坪)	接道	東側(公道)幅約4.0m 間口約11.75m
私道		セットバック	済
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	調整区域調整区域につき建築許可要	用途地域	指定無
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	法22条区域
小学区	扶桑東小学校徒歩11分 (約850m)	中学区	扶桑中学校徒歩25分 (約2000m)
現況	建築中	引渡	期日指定:2025年08月
その他費用
周辺環境	扶桑東小学校徒歩11分 (約850m) 扶桑中学校徒歩25分 (約2000m) 愛知県立丹羽高等学校徒歩7分 (約540m) 高雄南公園徒歩8分 (約600m) セブンイレブン扶桑高雄定松店徒歩7分 (約560m) 扶桑町立高雄南保育園徒歩9分 (約700m) 高雄駐在所徒歩11分 (約880m) Vドラッグ扶桑店徒歩13分 (約1000m) スーパーマーケットバロー大口店徒歩19分 (約1470m) やすだ内科クリニック徒歩11分 (約840m)
備考	◆道路使用料（年額15,000円）負担あり ◆西側法定外道路 ◆耐震＋制震の家 QUIE（クワイエ）制震装置(SAFE365) ※TVアンテナ・網戸・居室照明・カーテンレール・雨戸別途になります。 ※敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。 ※図面と現況が異なる場合は現況優先にてご了承願います。 ※住宅瑕疵担保責任供託 ※フラット３５S利用可（諸条件がございますので、詳しくは担当までお問い合わせください。）
物件番号	4232999	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	0587-96-6171
所在地	〒483-8044 愛知県江南市宮後町天神28
営業時間	１０：００～１８：００
定休日	年末年始
宅建免許番号	愛知県知事（２）第２３６５０号
アクセス	店舗への地図はこちら