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新築戸建　岡山市南区箕島　妹尾小学校・妹尾中学校エリア

新築戸建　岡山市南区箕島　妹尾小学校・妹尾中学校エリア

掲載情報更新日：2025年07月17日　次回更新予定日：2025年07月31日

2,900万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

岡山市南区箕島
ＪＲ紀勢本線『箕島』徒歩16分 (約1280m)

取扱会社：ハウスドゥ総社有限会社クサチ

■お電話はこちら 0866-95-2775

新築戸建　岡山市南区箕島　妹尾小学校・妹尾中学校エリア一戸建て | 物件情報

コンパクト、それでいて「じゅうぶん」な人気の平屋建て♪掘りごたつのある和室が癒しをくれます♪

【間取り】
所在地:岡山市南区箕島
敷地面積:148.16㎡
建物面積:69.56㎡
間取り:3LDK+S
築年数:2024年11月
交通アクセス:総社駅まで徒歩16分
駐車場:2台

【外観】
オール電化！暮らしやすさにこだわった人気の平屋♪家の中心であるリビングに併設する掘りごたつ付き和室がご家族の癒しの場となるお家♪

【外観】オール電化！暮らしやすさにこだわった人気の平屋♪家の中心であるリビングに併設する掘りごたつ付き和室がご家族の癒しの場となるお家♪
【リビング】全てのお部屋生活エリアにつながるリビング♪人気の対面キッチンのあるリビングは、ご家族の時間を特別なものにしてくれます♪
【リビング】リビングには大きな窓があり、採光もよくご家族にとってくつろぎの空間になりそうですね♪複層ガラスなので寒暖差から守り、防音も◎
【キッチン】オール電化でお料理の効率もアップ！！防災の面でも安全性が高く嬉しいですね♪
【和室】引き戸を開けるとリビングと一体感のある空間になる和室は、足腰に優しい掘りごたつつき♪
【洋室】 4.5帖洋室は、ウォークインクローゼットもありお部屋を最大限広くすっきり使えます♪
【洋室】 5.5帖の洋室です♪こちらのお部屋にもウォークインクローゼットがあり収納は充実しています♪
【その他室内】洗面所の隣にはランドリースペースがあり、お洗濯物をすぐに干すことが出来ます♪
【ウォークインクローゼット】ウォークインクローゼットは広々としており、衣類だけでなく色々なものを収納できます♪
【浴室】キッチンから浴室までの動線が短く、お料理をしながらお子様の見守りや、お洗濯などの家事もはかどります♪
【洗面台】洗面台は前面鏡の上部照明、鏡の背面と下部に収納があり、お仕度はスムーズに、小物はすっきり片付きます♪
【トイレ】アクセントクロスが落ち着いた雰囲気を演出してくれるトイレは、温水洗浄便座機能付き♪
【玄関】木目のあたたかさに癒される玄関は上部も木目も天井でスタイリッシュなまとまりがありますね♪
【玄関】玄関は大きなシューズボックスがあり、ミニ洗面台で外出後すぐに手洗いができます♪
【外観写真】外観はシンプルな平屋ならではのまとまりある仕上がり♪駐車場も玄関を出てすぐなので、荷物の乗せ降ろしも楽にできます♪
【前面道路含む現地写真】周辺は市街地に近く、お買い物なども充実しています♪前面道路も広く、交通量も多くないので運転も安心です♪
【外観写真】お隣のお家との距離もしっかりとってあり、暮らしやすい♪

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ総社有限会社クサチ

■お電話はこちら 0866-95-2775

◎ネットからご来店予約でQuoカード1000円分プレゼント！
☆リビングからお家のどこへでもアクセス楽々♪
☆オール電化で家事も家計も効率的に♪

＼*おすすめPOINT*／
・浴室・洗面所・多目的室と家事動線ばっちり♪
・子育て世帯にぴったりな妹尾小学校区♪
・お部屋をすっきりさせる収納充実♪

★周辺環境★
妹尾小学校　徒歩約11分（850ｍ）
妹尾中学校　徒歩約13分（1000ｍ）
ディオ妹尾店　約5分（350ｍ）

『全国700店舗展開の情報ネットワーク！』

◆物件見学・オープンハウス随時開催！◆
◇資金計画、住宅ローン、リフォーム、火災保険
◇弊社提携の銀行員や税理士による無料相談
◇店内にキッズコーナー
◇ドリンクサービス充実
お一人でのご来店、お子様を連れてのご来店も可能です
お気軽にお問い合わせください♪

☆―ご予約・お問合せ―☆
ハウスドゥ総社：0866-95-2775
までお問い合わせください！

物件の設備

電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
エアコン
モニタ付インターホン
和室
複層ガラス
フローリング
一部フローリング
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
納戸
シューズボックス

物件の特徴

スーパーが近い
市街地が近い
バリアフリー
即入居可

物件詳細情報

担当エージェント：草地　樹

★初めてお問い合わせいただくお客様へ

1.物件について詳細をご説明します。（オンライン可）
2.お客様のご希望をどうぞお聞かせください♪
3.今後の流れを具体的にご案内
所要時間：約30分～１時間

★物件を見に行こう
所要時間: 1時間～1時間半（移動時間を除く）

気になる物件をじっくりとご確認いただけます。
現地で実際に確かめてください♪
周辺環境など実際の生活を想定したご案内をします。

+‥‥▼お電話でのご予約、ご質問・ご要望はこちらまで▼‥‥+
　　　　　　　　　TEL：0866-95-2775
　　　　　　　　　　ハウスドゥ　総社
◆ご売却◆
売却相談、査定も承っております。
相続やお住み替え、リースバック
不用品の処分や片付けも対応！
ご売却までの流れなどお気軽にご相談ください。

価格	2,900万円	間取り	3LDK+S
価格	2,900万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	岡山県岡山市南区箕島1261-2
アクセス	ＪＲ紀勢本線『箕島』徒歩16分 (約1280m)
建物面積	69.56㎡	駐車場	あり普通：2台
築年月	2024年(令和6年)11月築	建築確認	2024岡セ確建第001053号
建物構造	木造ガルバリウム鋼板葺 1階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
土地面積	148.16㎡(44.81坪)	接道	南東側幅約4.1m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	2種住居
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	妹尾小学校徒歩11分 (約850m)	中学区	妹尾中学校徒歩13分 (約1000m)
現況	空	引渡	即
その他費用
周辺環境	エディオン中庄店徒歩93分 (約7400m) 倉敷中庄郵便局徒歩96分 (約7640m) ザグザグ中庄店徒歩99分 (約7890m) Seria 倉敷中庄店徒歩99分 (約7920m) マルナカ中庄店徒歩99分 (約7920m) おかやま信用金庫中庄支店徒歩101分 (約8080m) TSUTAYA中庄店徒歩103分 (約8190m) ファミリーマート　倉敷平田徒歩104分 (約8300m) ザグザグ平田店徒歩106分 (約8480m) ディオ倉敷店徒歩108分 (約8630m)
備考	【周辺環境　徒歩約】・妹尾公園　300ｍ　約4分・ディオ妹尾店　350ｍ　約5分・せのお動物病院（岡山市南区）　500ｍ　約7分・居酒屋縁　500ｍ　約6分・妹尾郵便局　300ｍ　約4分・中国銀行妹尾支店　450ｍ　約6分・せとうち薬局妹尾店　450ｍ　約6分・洋食カフェもみじ堂岡山本店　450ｍ　約7分・岡山市立せのお病院　450ｍ　約6分
物件番号	4299366	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ総社有限会社クサチ店舗詳細ページへ

電話番号	0866-95-2775
所在地	〒719-1131 岡山県総社市中央1丁目21-101
営業時間	１０：００～１８：００
定休日	火曜日、水曜日、年末年始
宅建免許番号	岡山県知事(2)第5846号
アクセス	店舗への地図はこちら