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浜松市中央区泉４丁目　１号棟　新築戸建

浜松市中央区泉４丁目　１号棟　新築戸建

掲載情報更新日：2025年10月28日　次回更新予定日：2025年11月11日

3,298万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

浜松市中央区泉４丁目
ＪＲ東海道本線『浜松』バス乗車30分一本松停徒歩7分 (約560m)

取扱会社：ハウスドゥ浜北貴布祢株式会社共和不動産センター

■お電話はこちら 053-581-7730

浜松市中央区泉４丁目　１号棟　新築戸建一戸建て | 物件情報

■駐車スペース並列3台分■吹抜け■広々！LDK約19帖■主寝室にクローゼット２つ■オール電化

【間取り】
２階建て。LDK19.75帖（マルチスキップ含む）。マルチスキップ2.5帖。吹抜け。リビングイン階段。対面式キッチン。主寝室にクローゼット２つ。２部屋続きのバルコニー。

【外観】
これからマイホームになるかもしれないお家。そう思うとなんだかワクワクしませんか？「このお家のココが素敵！」「ここに住んだらこういう風にしたいな！」たくさんイメージしながら楽しくご内覧ください♪

【外観】これからマイホームになるかもしれないお家。そう思うとなんだかワクワクしませんか？「このお家のココが素敵！」「ここに住んだらこういう風にしたいな！」たくさんイメージしながら楽しくご内覧ください♪
【外観写真】毎日見る外観だからこそ、飽きのこない色合いがうれしい。季節の花々や木々を鉢に植えて、雑貨やライトも飾って外観から素敵なお家へと演出してみませんか？
【区画図】駐車スペース3台分（車種によります）。並列に駐車できるため、帰宅時の入れ替えや急な用事で車を出したい時、予定より早めに家を出たい時など、入れ替えるストレスがなく便利です。
【前面道路含む現地写真】コンビニまで400ｍ（徒歩5分）で買い物便利♪食事を簡単に済ませたい日やちょっと何か食べたい時などの買い物時にうれしい距離です♪仕事帰りにホットスナックを買う楽しみが増えそうですね♪
【エントランス】玄関の開閉時に室内が見えてしまうのってなんだかちょっと抵抗がありますよね？こちらのお家は玄関の向きが道路側から見えにくい向きなので、視線が気になりにくいですよ♪
【エントランス】玄関ポーチは屋根付きで、雨天時にゆとりをもって傘をさしたり、たたんだりができます。また、ドアの開閉時に雨風が室内に吹き込みにくいのもうれしいポイントです。
【玄関】玄関ドアと壁に窓があることで開放的で明るい印象に。また、たっぷりしまえる収納スペース付きで、片付いて気分スッキリ♪さらには身だしなみチェックできる鏡付きでお出かけ前の最終確認を♪
【キッチン】家族との会話を楽しみながら料理を作りたい方にぴったりの対面式キッチン♪そして、コンロはお掃除しやすいIHクッキングヒーター♪火を使わない分、安全性高めで安心です♪
【同型写真（キッチン）】キッチン背面にカップボードを設置希望の方は是非弊社で一度ご相談ください♪様々なバリエーションの中から使いやすさやデザインなどを一緒に楽しく選びましょう♪
【リビング】 LDK19.75帖♪家具やインテリアなどを合わせやすいシンプルな内装はコーディネートの幅が広がります。食事をしたり、テレビを見たり、家族とともに過ごす場所だからこそ快適で過ごしやすい空間を。
【同型写真（リビング）】自然と家族が集まり、家族と食事を楽しみ、一緒にテレビを見て笑ったり、のんびりくつろいだりできるのがLDK。是非家族と素敵な時間をこの場所で♪
【和室】畳コーナーにはカウンター付き♪勉強したり、読書したり、ご飯ができるまでゴロゴロしたり、お昼寝したりと有意義な時間を過ごすことができそうです。素敵なひと時をこの場所で♪
【その他室内】畳コーナーには上部に吹き抜けがございます。天井が高く開放感のある吹抜けは自然光が降り注ぎ明るくなります。また、視界が広がることで、お部屋がより広く感じられる効果も♪
【洗面所】洗面台は横顔もチェックしやすい３面の鏡。鏡後ろは収納スペースとなっており、歯ブラシなどをしまえて便利です。また、洗面下にも収納スペースがあり、入浴剤やお風呂用洗剤などをしまっておけます。
【浴室】冬の寒さで凍えた体や夏のクーラーで冷えてしまった体を湯船にはいってポカポカにしましょう♪１日の疲れを癒し、心も体も綺麗さっぱり♪心の洗濯をして明日の元気へ。
【トイレ】 1階トイレ。２連のペーパーホルダーは一度に２ロールセットすることができるので、交換する手間を減らすことができ、棚が付いているのでケータイを置いたり、小物を飾って空間を彩ったりできます♪
【寝室】 2階7帖洋室。収納豊富なウォークインクローゼットが２つ！片側を衣類、もう一方を大きめの物を収納するなど分けて使用したり、夫婦でそれぞれ分けて使用することもできます♪
【洋室】 2階6帖洋室。たっぷりしまえるクローゼット付で毎日のコーディネートが楽しくなります。「今日は何を着ようかな？」心をウキウキさせながら、お気に入りの服を選ぶ楽しみを。
【子供部屋】 2階5.25帖洋室。自分だけの個室があるって素敵ですよね。勉学に没頭したり、じっくり読書を楽しんだり、音楽にひたったり。そんな満ち足りた日々を過ごすプライベート空間を。
【バルコニー】洗濯物やお布団などをたっぷり干せて、天日干ししやすい屋根なしバルコニー（南向き）。屋根がないことで室内にも日差しが届きやすく明るい空間が作れます。
【玄関】玄関がスッキリ片付く収納スペース付き♪たっぷり収納できると新しい靴が欲しくなりそう♪また、見やすい収納はお出掛け時の靴選びも楽しくなりそうです。
【収納】あると便利な玄関横収納。掃除用具やトイレットペーパーなどの日用品・よく着る上着・キャンプ用品などのアウトドアグッズなど用途によって使い方いろいろです♪
【収納】常温で長期保存できる食料品、さらにはサランラップなどよく使う台所用品などをストックできて便利なキッチン横の収納スペース♪扉がない分取り出しやすいのもいいですね♪
【同型写真（キッチン）】キッチンカウンターにはマガジンラック付き♪お気に入りのレシピが載った料理本や健康を意識したストレッチやマッサージの本、趣味の雑誌などお好きな本を置くことができます♪
【洗面台】洗面台鏡裏の収納は歯ブラシ、化粧品、シェーバーなどの日用品をスマートに収納できるため、洗面台周りがごちゃつかず、来客時にも生活感を出さずに済みます。
【トイレ】 2階トイレ。シンプルな内装と清潔感のある白いトイレ。毎日のトイレタイムは落ち着ける空間がいいですよね。２階にもトイレが設置されているので、朝のトイレ渋滞がおきにくいです。
【洗面所】タオルや洗濯洗剤などをしまえる収納スペース付き！洗剤が切れた時にはすぐに補充することができ、タオルを置いておけばわざわざ持っていく必要もないので、忘れて拭く物がないという心配もなくなります。
【廊下】掃除用具やトイレットペーパーなどの日用品をしまえる2階の廊下収納♪居室の収納とは別に収納スペースがあることで、気兼ねなくサッとしまえてサッと取り出せます。
【寝室】 2階7帖洋室、別角度。バルコニーに面したお部屋なので掃き出し窓があり、日光が差し込みやすいため明るい空間が作れます。また、部屋が広く見える効果も♪お布団などを干しやすいのもうれしいポイント！
【洋室】 2階6帖洋室、別角度。家具やインテリアなどを合わせやすいシンプルな内装はコーディネートの幅が広がります。自分らしさあふれる好きなものを詰め込んだ癒しのプライベート空間をつくる楽しさを。
【子供部屋】 2階5.25帖洋室、別角度。窓が多めなので、採光が多く、また換気がしやすいので風通しが良くなるメリットがあります♪さらには部屋が広く見える効果も♪
【庭】コンパクトなお庭は、忙しい方でも手入れしやすいのが魅力です。多様な植物を組み合わせて、四季折々の花を楽しむ自分だけのオリジナル空間を作ってみませんか？
【防犯設備】モニター付きインターホンはドアを開ける前にモニターで来訪者の顔を確認できるので、誰が来たのかを事前に判別し、不用意なドアの開放を防ぐことができます。
【冷暖房・空調設備】寒い冬でも入浴前に浴室をポカポカに暖めることができるため、リラックスして入浴を楽しめます♪また、浴室で洗濯物を乾燥させることができるため雨の日や梅雨の時期に助かります♪
【発電・温水設備】ボタン一つで浴槽にお湯を自動で張ってくれるため、お湯の止め忘れの心配がなく、家事の時短にも繋がります！また、浴室内と通話することもでき、お子様や高齢のご家族が心配な場合に声掛けすることもできます♪

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ浜北貴布祢株式会社共和不動産センター

■お電話はこちら 053-581-7730

3LDKの木造2階建て♪（LDK19.75帖・２階3部屋）

【この物件のココに注目】
■駐車スペース並列3台分（車種によります）
■会話弾む対面式キッチン
■吹抜け
■広々！LDK約19帖
■主寝室にクローゼット２つ
■２部屋続きのバルコニー

【周辺施設】
スーパー：遠鉄ストアフードワン泉店まで500ｍ（徒歩7分）
コンビニ：ファミリーマート浜松泉四丁目店まで400ｍ（徒歩5分）

泉小学校まで1100ｍ（徒歩14分）
高台中学校まで2000ｍ（徒歩25分）
※周辺の学校と学区は異なる場合がございます。

楽しい暮らしのサポートを【ハウスドゥ浜北貴布祢　株式会社共和不動産センター】へお任せください！

物件の設備

電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
浄水器
食器洗浄乾燥機
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
LDK18畳以上
吹抜
クローゼット
床下収納

物件の特徴

2階建
即入居可

物件詳細情報

担当エージェント：澤木　望

完成済み♪ご内覧いただけます！お気軽にお問い合わせください！【建築士が在籍しておりますので建築目線でのアドバイス付き♪なお、ご入居前の収納棚・カーポート・コンセント増設などの総合相談も承っております♪】

価格	3,298万円	間取り	3LDK
価格	3,298万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	静岡県浜松市中央区泉４丁目
アクセス	ＪＲ東海道本線『浜松』バス乗車30分一本松停徒歩7分 (約560m)
建物面積	98.12㎡	駐車場	あり普通：2台軽：1台
築年月	2025年(令和7年)09月築	建築確認	第R07SHC109504号
建物構造	木造サイディングスレート葺 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
土地面積	147.48㎡(44.61坪)	接道	北側幅約4.0m(位置指定)
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	準工業
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	都市再生特別措置法・景観法・航空法
小学区	泉小学校徒歩14分 (約1100m)	中学区	高台中学校徒歩25分 (約2000m)
現況	完工済	引渡	即
その他費用
備考
物件番号	4316413	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	053-581-7730
所在地	〒434-0037 静岡県浜松市浜名区沼317-1　グラード103
営業時間	９：００～１８：００
定休日	水曜日、第２、第４日曜日、GW、年末年始、夏季休暇
宅建免許番号	静岡県知事（１）第１４６２８号
アクセス	店舗への地図はこちら

ハウスドゥ浜北貴布祢の外観

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