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早良区　次郎丸３丁目　新築戸建

早良区　次郎丸３丁目　新築戸建

掲載情報更新日：2026年01月22日　次回更新予定日：2026年02月05日

4,598万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

福岡市早良区次郎丸３丁目
福岡市七隈線『次郎丸』徒歩11分 (約880m)
福岡市七隈線『橋本』徒歩14分 (約1120m)
福岡市七隈線『賀茂』徒歩21分 (約1680m)
西鉄バス『河原』徒歩4分 (約320m)

取扱会社：ハウスドゥ早良区賀茂株式会社Grand Asset

■お電話はこちら 092-834-7575

早良区　次郎丸３丁目　新築戸建一戸建て | 物件情報

室見川を望む、自然と暮らす新築4LDK。次郎丸駅徒歩11分の安心立地！

【間取り】
4698万円、4LDK、土地面積142.92㎡、建物面積101.95㎡　　　
　広さも使いやすさも、家族にちょうどいい4LDK

【外観】川沿いの開放感。公園隣接の特等席に佇むおしゃれな住まい
【駐車場】車が2台置けるから、子育て世帯にピッタリ。
【前面道路含む現地写真】室見川を望む、穏やかなロケーション。
【リビング】約18.7帖の広々LDKは、家族が自然と集まる心地よい空間。ゆったり過ごせる贅沢な広さが魅力です。
【同型写真（リビング）】「緑の気配を感じながら、柔らかな光が満ちるリビング。
【キッチン】「対面式キッチンの正面は2面採光を確保しており、自然光がたっぷり入る明るいリビング空間です♪
【同型写真（リビング）】光に満ちた心地よい空間です♪
【洗面台】洗面台はシャワー付き水栓を採用。細部まで手が届き、毎日のお手入れもスムーズです♪
【浴室】ベンチ式浴槽のあるバスルーム。半身浴を楽しんだり、お子様の入浴をゆったりサポートしたりと、快適にお使いいただけます♪
【トイレ】白を基調にしたシンプルで明るいトイレ。奥の窓がアクセントとなり、自然光が入る爽やかな空間です。
【同型写真（リビング）】動線が美しいリビング階段で、開放的な空間に♪」
【洋室】 6.5帖の洋室は寝室や子ども部屋としても使いやすい広さです♪」
【洋室】ウォークインクローゼット完備♪ 季節のアイテムから大型スーツケースまで、きれいに収まるゆとりの収納力が魅力です
【収納】クローゼット付きで収納も安心。
【バルコニー】南向きでポカポカ♪ 広めのバルコニーは日当たりも風通しもバッチリです♪
【眺望写真】バルコニーからは、緑に包まれた室見川の景色が広がり、心安らぐ眺望が楽しめます。
【洋室】 5.2帖のお部屋は趣味スペースやワークルームにも使いやすい広さです♪
【洋室】 5帖のお部屋は、書斎や趣味スペースにも使いやすいサイズです♪
【洋室】 4.5帖のコンパクトな空間は、用途に合わせて自由にアレンジできます♪
【その他室内】光が差し込む階段スペースは、住まいの動線を心地よく演出します♪
【玄関】天井高まであるシューズボックス付きで、ご家族分の靴もすっきり収納可能、玄関まわりも美しく整います♪
【玄関】清潔感のある玄関で、お客様を気持ちよくお迎えできます。
【同型写真（キッチン）】整ったシンクで、お料理も後片付けもスムーズに♪
【同型写真（キッチン）】食器洗浄機を完備しており、毎日の家事がぐっとラクになります♪
【同型写真（キッチン）】 3口コンロ＆グリル付きで、お料理の幅がぐっと広がります♪
【防犯設備】安心・便利なインターフォン付きで、訪問者の確認もスムーズです
【室内設備】給湯と追い炊き機能を備え、家族の入浴時間に合わせていつでも快適なお湯をご利用いただけます♪
【室内設備】浴室暖房・空調機能付きで、冬も暖かく、夏も快適にバスタイムを楽しめます♪
【省エネ性能ラベル】

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ早良区賀茂株式会社Grand Asset

■お電話はこちら 092-834-7575

自然豊かな室見川沿いに位置し、四季の移ろいを身近に感じられる新築4LDK。
隣には「次郎丸河原公園」があり、花壇や園内もきれいに整備された、地域の子どもたちやママさんにも人気の公園です。

徒歩圏内には
・木の葉モールまで徒歩約１５分
・ニトリ福岡西店
・マックスバリュ次郎丸店（駐車場広く買い物ラクラク）
・スーパーマーケットトライアル田村店
・ドラッグストアモリ次郎丸店
など生活施設がそろい、便利で落ち着いた住環境が魅力です。

LDKは約18.7帖で、明るい南向き中心の間取り。
自然と家族が集まる心地よい空間で、リビング階段のある設計がコミュニケーションを育む住まいです。

キッチンは使い勝手の良い対面式キッチン・グリル付き3口コンロ・食洗機・整ったシンクを完備。
浴室にはベンチ式浴槽、追い炊き、浴室暖房・空調が揃い、一年中快適にご利用いただけます。

全居室収納付き＋WICも備え、季節のアイテムや大型荷物もまとめて収納できる機能的な間取り。
完成済のため、すぐにご見学・ご入居可能です。

物件の設備

食器洗浄乾燥機
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
3面採光
複層ガラス
全室フローリング
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
バルコニー
ワイドバルコニー

物件の特徴

南向
地盤調査済
整備された歩道
スーパーが近い
周辺交通量少なめ
市街地が近い
山が見える
眺望良好
陽当り良好
2階建
平坦地
BELS/省エネ基準適合
省エネルギー対策
即入居可
フラット35Sに対応

物件詳細情報

室見川沿いの開放感あるロケーションに加え、次郎丸駅徒歩11分という便利さが魅力の一邸です。
南向きの明るいLDKやリビング階段など、家族が自然と集まる工夫がたくさん詰まっています。

周辺には公園・スーパー・ドラッグストアなど生活施設が充実しており、子育てから普段の買い物までとても暮らしやすい環境です。
完成済のため、実際の明るさや開放感を現地で体感していただけます。ぜひ一度ご見学ください！

価格	4,598万円	間取り	4LDK
価格	4,598万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	福岡県福岡市早良区次郎丸３丁目 1号棟
アクセス	福岡市七隈線『次郎丸』徒歩11分 (約880m) 福岡市七隈線『橋本』徒歩14分 (約1120m) 福岡市七隈線『賀茂』徒歩21分 (約1680m) 西鉄バス『河原』徒歩4分 (約320m)
建物面積	101.95㎡	駐車場	あり普通：2台
築年月	2025年(令和7年)10月築	建築確認	第KJH25-00726-1号他
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
土地面積	142.92㎡(43.23坪)	接道
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種低層
建ぺい/容積率	50% / 80%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	有田小学校徒歩19分 (約1523m)	中学区	次郎丸中学校徒歩16分 (約1240m)
現況	完工済	引渡	即
その他費用
周辺環境	次郎丸河原公園徒歩2分 (約100m) マックスバリュ次郎丸店徒歩7分 (約560m) セブン-イレブン福岡次郎丸４丁目店徒歩7分 (約550m) スーパーマーケットトライアル田村店徒歩7分 (約510m) ドラッグストアモリ次郎丸店徒歩9分 (約660m) 福岡市立有田小学校徒歩16分 (約1260m) 次郎丸中学校徒歩14分 (約1080m) やすだクリニック徒歩6分 (約470m) たぐま幼稚園徒歩7分 (約560m) ハニーベア保育園徒歩8分 (約610m)
備考
物件番号	4332963	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ早良区賀茂株式会社Grand Asset 店舗詳細ページへ

電話番号	092-834-7575
所在地	〒814-0164 福岡県福岡市早良区賀茂3丁目1番17号
営業時間	10:00～18:00
定休日	火曜日、水曜日
宅建免許番号	福岡県知事（1）第20969号
アクセス	店舗への地図はこちら