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稲沢市下津下町東２丁目の新築戸建

稲沢市下津下町東２丁目の新築戸建

NEW 08.05

掲載情報更新日：2025年08月05日　次回更新予定日：2025年08月19日

2,790万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

稲沢市下津下町東２丁目
ＪＲ東海道本線『稲沢』徒歩18分 (約1400m)

取扱会社：ハウスドゥ弥富・佐屋株式会社不動産トータルサポート

■お電話はこちら 0567-69-5660

稲沢市下津下町東２丁目一戸建て | 物件情報

□■住宅ローン無料相談受付中■□購入の流れなど丁寧に分かりやすくご説明いたします♪

【外観】
限定1棟☆敷地約37.3坪！南側にお庭や駐車スペースが有り、日当たり良好です(^^)/

【外観】限定1棟☆敷地約37.3坪！南側にお庭や駐車スペースが有り、日当たり良好です(^^)/
【全体区画図】詳細はお気軽にお問い合わせください！
【前面道路含む現地写真】東側公道幅員約4.2ｍ☆
【前面道路含む現地写真】幹線道路アクセス良好です！
【外観写真】間口広々約11.4ｍ！
【外観写真】日当たりの良い南向きのお庭♪
【外観写真】並列駐車2台可能！
【キッチン】料理中でも会話が弾む対面式システムキッチン(^^)リビングにいるお子様の様子も確認できて安心です♪
【収納】パントリー付♪食品や飲み物、調理器具や食器などをストックできます(^^)
【リビング】南向きのリビングは暖かい日差しが感じられます(^^)
【洗面所】シャワー付洗面化粧台◇洗髪や手洗い洗濯に加え、洗面台のお掃除もしやすくとても便利です♪
【トイレ】少ない水量でしっかり流す節水型トイレ♪
【浴室】浴室換気乾燥暖房機付きで、梅雨の時期や寒い冬も快適です(^^)
【洋室】 2面採光を確保した明るい洋室は、風通しも良く居心地の良い空間です♪
【収納】全居室収納スペース有り！荷物が多くても十分に納まります(^^)
【玄関】散らかりがちな玄関もスッキリと保てる玄関収納！
【バルコニー】南向きのバルコニー♪日当たりが良く、洗濯物がしっかり乾きます(^^)
【防犯設備】 TVモニター付インターホンでセキュリティ面にも配慮♪来客を確認できるだけでなく、録画機能で留守中の来訪者の確認ができます！

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ弥富・佐屋株式会社不動産トータルサポート

■お電話はこちら 0567-69-5660

【ウェルカム×サンクスＷ特典】ご案内予約またはご来店予約のうえ、アンケートをご記入いただいたお客様に 5000円分のAmazonギフト券プレゼント！

◇性能評価W取得
◇敷地約37.3坪！南側にお庭や駐車スペースが有り日当たり良好です
◇並列駐車2台可能
◇全居室南向きの明るいお家
◇パントリー付きのため買い溜めしても安心です
◇1階洋室は扉を開放しておけばリビングがより広くお使いいただけます
◇JR東海道本線「稲沢」徒歩約18分
◇下津小学校約1500ｍ・治郎丸中学校約3000ｍ

■■□まずは住宅ローンのご相談から□■■
購入の流れなど丁寧に分かりやすくご説明いたします♪

勤続年数が短い、車のローンなど他のお借入がある方、自営業の方、
諸費用・追加工事費用などまとめて住宅ローンに組み込みたい方など
お客様に最適な資金計画をさせていただきます！

＼地元密着の「ハウスドゥ弥富・佐屋」にお気軽にお問い合わせください／

物件の設備

電気
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
プロパンガス
個別プロパン
浄水器
食品庫
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全居室複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
床下収納
全居室収納
南庭

物件の特徴

全室南向
耐震構造
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
省エネルギー対策
フラット35Sに対応

物件詳細情報

担当エージェント：田附　知拓

限定1棟☆南側にお庭や駐車スペースが有り、日当たり良好です(^^)

■ホルムアルデヒドの発散量を少なく抑えた「F☆☆☆☆」相当の建材を採用♪
■住まいの断熱効果を上げるために全棟、全窓にLow-E複層ガラスを採用！
　エネルギー消費や二酸化炭素の排出を抑制しています♪
■性能評価書において6項目の最高等級を取得！
■耐震等級”３”取得！

物件に関する事やローンに関する事など、お客様のご要望をできる限りお伺いし、お客様にご納得いただけるご提案をさせていただきます(^^)お気軽にお問い合わせください♪

価格	2,790万円	間取り	4LDK
価格	2,790万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	愛知県稲沢市下津下町東２丁目 A号棟
アクセス	ＪＲ東海道本線『稲沢』徒歩18分 (約1400m)
建物面積	公95.24㎡	駐車場	あり普通：2台
築年月	2025年(令和7年)11月予定	建築確認	第HPA-25-08349-1号
建物構造	木造アスファルトシングル葺 2階建	工法
主要採光	南向	バルコニー
保証・評価	フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時)
分譲情報
土地面積	公123.48㎡(37.35坪)	接道	東側(公道)幅約4.2m 間口約11.46m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢	平坦
権利	所有権
都市計画	調整区域調整区域につき建築許可要	用途地域	指定無
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	文化財保護法・宅地造成工事規制区域・法22条区域・特定都市河川流域
小学区	下津小学校徒歩19分 (約1500m)	中学区	治郎丸中学校徒歩39分 (約3100m)
現況	建築中	引渡	期日指定:2025年11月
その他費用
周辺環境	ファミリーマート稲沢下津西三丁目店徒歩8分 (約630m) マックスバリュ清須春日店徒歩24分 (約1880m) リーフウォーク稲沢徒歩24分 (約1910m) スーパーオートバックス　ルート22北ナゴヤ徒歩25分 (約1940m) スギ薬局稲沢東店徒歩27分 (約2100m) DCM21稲沢店徒歩29分 (約2250m) めばえ保育園徒歩12分 (約920m) 稲沢下津郵便局徒歩7分 (約550m) コメダコーヒー稲沢東店徒歩18分 (約1380m) マクドナルド稲沢下津店徒歩20分 (約1540m)
備考	・ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。・火災保険、ガス供給業者、司法書士等に指定がございます。・カーテンレール、網戸、雨戸（2階部分）、洗濯機用防水パン、TVアンテナ等は別途工事が必要です。
物件番号	4365465	取引態様	専任

取扱店舗情報

ハウスドゥ弥富・佐屋株式会社不動産トータルサポート店舗詳細ページへ

電話番号	0567-69-5660
所在地	〒496-0903 愛知県愛西市内佐屋町河原7
営業時間	１０：００～１８：００
定休日	水曜日
宅建免許番号	愛知県知事（３）第２２５７０号
アクセス	店舗への地図はこちら